Aller directement au contenu
Logo de C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Raadhuisstraat 45

2271DG Voorburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 5.453

Galerie de photos

Raadhuisstraat 45 Voorburg
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit lichte en ruime hoekappartement ligt op een rustige en centrale locatie in het oude centrum van Voorburg. Door de hoekligging geniet u van extra privacy, veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 1993 en beschikt over energielabel C. Met drie slaapkamers is er volop ruimte voor logees, hobby’s of een werkkamer. Uniek aan deze woning zijn de twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De indeling is praktisch en comfortabel, ideaal voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen ruime berging in de onderbouw. Vanbinnen is de woning netjes doch gedateerd en deze dient cosmetisch gemoderniseerd te worden. De ligging en indeling zijn uniek dus benut deze kans om geheel naar eigen wens een droomhuis te realiseren! Omgeving: Dit appartementencomplex uit 1993 ligt aan de Raadhuisstraat, een rustige en vriendelijke plek midden in het sfeervolle oude centrum van Voorburg. Direct om de hoek vindt u de geliefde Herenstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. In de directe omgeving zijn voorzieningen als een supermarkt, apotheek, bank en de wekelijkse versmarkt op zaterdag aan het Oosteinde. Ook zijn er volop cafés en terrasjes waar u op uw gemak kunt zitten en genieten van de levendige maar gemoedelijke sfeer. Er is een ruim aanbod van lagere en middelbare scholen op loop/fietsafstand. Op een paar minuten lopen ligt aan de Vliet het prachtige park Vreugd en Rust, een goed onderhouden plek voor een ontspannen wandeling, een praatje of even zitten in de zon. De verkeersluwe straat is netjes, veilig en goed bereikbaar. Bus- en treinverbindingen brengen u snel naar Den Haag, Scheveningen, Leiden of andere omliggende steden. De uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn op korte afstand bereikbaar. Schuin aan de overkant is een ruime parkeergarage waar bewoners én bezoekers gratis kunnen parkeren. Kortom: de Raadhuisstraat combineert comfort, rust en gezelligheid, en is daarmee een ideale locatie voor wie zelfstandig en zorgeloos wil wonen. Indeling: Afgesloten gemeenschappelijk entree met bellentableau en videofooninstallatie. Ruime hal met trappenhuis en lift naar het appartement. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Hal met garderobekast, meterkast en separate toiletruimte voorzien van fontein. Ruime woonkamer (ca. 6,6 x 5,7 m) met een grote raampartij aan de voorzijde en een extra raam in de zijgevel (meer lichtinval en prettiger uitzicht). Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Dit inpandige balkon beschikt over de ochtend- en middagzon en ligt aan de straatzijde van de Raadhuisstraat. Het balkon aan de achterzijde is via de slaapkamer toegankelijk en alleen de appartementen op de hoek beschikken over dit achterbalkon. Op dit achterbalkon is volop rust en privacy met leuk vrij uitzicht richting de monumentale panden aan de Herenstraat en op dit balkon is er middag- en avondzon. De keuken is gedateerd en beschikt thans over een L-vormige keukenopstelling voorzien van werk- en opbergruimte met apparatuur. Hiervandaan is de bijkeuken toegankelijk met de aansluitingen van de technische voorzieningen en extra provisieruimte. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,0 x 3,0 m). Tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde (ca. 3,3 x 2,4 m) en derde slaapkamer daarnaast (ca. 3,2 x 3,2 m). Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Bovendien beschikt het appartement over een ruime berging (ca. 5,5 x 2,3 m) in de onderbouw. Er zijn talloze mogelijkheden om het appartement geheel naar eigen wens en inzicht te moderniseren. Ook is de indeling relatief eenvoudig te wijzigen. De ligging op de hoek en op deze locatie van het centrum, in combinatie met de 2 balkons zijn uniek. Derhalve een mooie kans voor wie gelijkvloers wil wonen! Extra informatie: - Bouwjaar 1993 - Eigen grond - Energielabel C - Ca. 97 m2 woonoppervlakte - 2 balkons - Dubbele beglazing - Openbare parkeergarage (voor bewoners én bezoekers) schuin aan de overkant - Eigen berging in de onderbouw - Indien (nog) beschikbaar parkeerplaats te koop in het complex - Actieve VvE (€278,57 per maand)

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
314 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2271

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.