Ir directamente al contenido
Logotipo de C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Raadhuisstraat 45

2271DG Voorburg • Zuid-Holland

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 5.453

Galería de fotos

Raadhuisstraat 45 Voorburg
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit lichte en ruime hoekappartement ligt op een rustige en centrale locatie in het oude centrum van Voorburg. Door de hoekligging geniet u van extra privacy, veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 1993 en beschikt over energielabel C. Met drie slaapkamers is er volop ruimte voor logees, hobby’s of een werkkamer. Uniek aan deze woning zijn de twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De indeling is praktisch en comfortabel, ideaal voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen ruime berging in de onderbouw. Vanbinnen is de woning netjes doch gedateerd en deze dient cosmetisch gemoderniseerd te worden. De ligging en indeling zijn uniek dus benut deze kans om geheel naar eigen wens een droomhuis te realiseren! Omgeving: Dit appartementencomplex uit 1993 ligt aan de Raadhuisstraat, een rustige en vriendelijke plek midden in het sfeervolle oude centrum van Voorburg. Direct om de hoek vindt u de geliefde Herenstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. In de directe omgeving zijn voorzieningen als een supermarkt, apotheek, bank en de wekelijkse versmarkt op zaterdag aan het Oosteinde. Ook zijn er volop cafés en terrasjes waar u op uw gemak kunt zitten en genieten van de levendige maar gemoedelijke sfeer. Er is een ruim aanbod van lagere en middelbare scholen op loop/fietsafstand. Op een paar minuten lopen ligt aan de Vliet het prachtige park Vreugd en Rust, een goed onderhouden plek voor een ontspannen wandeling, een praatje of even zitten in de zon. De verkeersluwe straat is netjes, veilig en goed bereikbaar. Bus- en treinverbindingen brengen u snel naar Den Haag, Scheveningen, Leiden of andere omliggende steden. De uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn op korte afstand bereikbaar. Schuin aan de overkant is een ruime parkeergarage waar bewoners én bezoekers gratis kunnen parkeren. Kortom: de Raadhuisstraat combineert comfort, rust en gezelligheid, en is daarmee een ideale locatie voor wie zelfstandig en zorgeloos wil wonen. Indeling: Afgesloten gemeenschappelijk entree met bellentableau en videofooninstallatie. Ruime hal met trappenhuis en lift naar het appartement. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Hal met garderobekast, meterkast en separate toiletruimte voorzien van fontein. Ruime woonkamer (ca. 6,6 x 5,7 m) met een grote raampartij aan de voorzijde en een extra raam in de zijgevel (meer lichtinval en prettiger uitzicht). Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Dit inpandige balkon beschikt over de ochtend- en middagzon en ligt aan de straatzijde van de Raadhuisstraat. Het balkon aan de achterzijde is via de slaapkamer toegankelijk en alleen de appartementen op de hoek beschikken over dit achterbalkon. Op dit achterbalkon is volop rust en privacy met leuk vrij uitzicht richting de monumentale panden aan de Herenstraat en op dit balkon is er middag- en avondzon. De keuken is gedateerd en beschikt thans over een L-vormige keukenopstelling voorzien van werk- en opbergruimte met apparatuur. Hiervandaan is de bijkeuken toegankelijk met de aansluitingen van de technische voorzieningen en extra provisieruimte. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,0 x 3,0 m). Tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde (ca. 3,3 x 2,4 m) en derde slaapkamer daarnaast (ca. 3,2 x 3,2 m). Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Bovendien beschikt het appartement over een ruime berging (ca. 5,5 x 2,3 m) in de onderbouw. Er zijn talloze mogelijkheden om het appartement geheel naar eigen wens en inzicht te moderniseren. Ook is de indeling relatief eenvoudig te wijzigen. De ligging op de hoek en op deze locatie van het centrum, in combinatie met de 2 balkons zijn uniek. Derhalve een mooie kans voor wie gelijkvloers wil wonen! Extra informatie: - Bouwjaar 1993 - Eigen grond - Energielabel C - Ca. 97 m2 woonoppervlakte - 2 balkons - Dubbele beglazing - Openbare parkeergarage (voor bewoners én bezoekers) schuin aan de overkant - Eigen berging in de onderbouw - Indien (nog) beschikbaar parkeerplaats te koop in het complex - Actieve VvE (€278,57 per maand)

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
314 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2271

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.