Direct naar de inhoud
Logo van C&D Makelaardij Den Haag B.V.

Raadhuisstraat 45

2271DG Voorburg • Zuid-Holland

Verkocht

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 5.453

Fotogalerij

Raadhuisstraat 45 Voorburg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit lichte en ruime hoekappartement ligt op een rustige en centrale locatie in het oude centrum van Voorburg. Door de hoekligging geniet u van extra privacy, veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Het appartement bevindt zich in een verzorgd complex uit 1993 en beschikt over energielabel C. Met drie slaapkamers is er volop ruimte voor logees, hobby’s of een werkkamer. Uniek aan deze woning zijn de twee balkons: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zodat u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De indeling is praktisch en comfortabel, ideaal voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen ruime berging in de onderbouw. Vanbinnen is de woning netjes doch gedateerd en deze dient cosmetisch gemoderniseerd te worden. De ligging en indeling zijn uniek dus benut deze kans om geheel naar eigen wens een droomhuis te realiseren! Omgeving: Dit appartementencomplex uit 1993 ligt aan de Raadhuisstraat, een rustige en vriendelijke plek midden in het sfeervolle oude centrum van Voorburg. Direct om de hoek vindt u de geliefde Herenstraat, met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en gezellige horeca. In de directe omgeving zijn voorzieningen als een supermarkt, apotheek, bank en de wekelijkse versmarkt op zaterdag aan het Oosteinde. Ook zijn er volop cafés en terrasjes waar u op uw gemak kunt zitten en genieten van de levendige maar gemoedelijke sfeer. Er is een ruim aanbod van lagere en middelbare scholen op loop/fietsafstand. Op een paar minuten lopen ligt aan de Vliet het prachtige park Vreugd en Rust, een goed onderhouden plek voor een ontspannen wandeling, een praatje of even zitten in de zon. De verkeersluwe straat is netjes, veilig en goed bereikbaar. Bus- en treinverbindingen brengen u snel naar Den Haag, Scheveningen, Leiden of andere omliggende steden. De uitvalswegen naar Amsterdam, Rotterdam en Utrecht zijn op korte afstand bereikbaar. Schuin aan de overkant is een ruime parkeergarage waar bewoners én bezoekers gratis kunnen parkeren. Kortom: de Raadhuisstraat combineert comfort, rust en gezelligheid, en is daarmee een ideale locatie voor wie zelfstandig en zorgeloos wil wonen. Indeling: Afgesloten gemeenschappelijk entree met bellentableau en videofooninstallatie. Ruime hal met trappenhuis en lift naar het appartement. Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping. Hal met garderobekast, meterkast en separate toiletruimte voorzien van fontein. Ruime woonkamer (ca. 6,6 x 5,7 m) met een grote raampartij aan de voorzijde en een extra raam in de zijgevel (meer lichtinval en prettiger uitzicht). Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorzijde toegankelijk. Dit inpandige balkon beschikt over de ochtend- en middagzon en ligt aan de straatzijde van de Raadhuisstraat. Het balkon aan de achterzijde is via de slaapkamer toegankelijk en alleen de appartementen op de hoek beschikken over dit achterbalkon. Op dit achterbalkon is volop rust en privacy met leuk vrij uitzicht richting de monumentale panden aan de Herenstraat en op dit balkon is er middag- en avondzon. De keuken is gedateerd en beschikt thans over een L-vormige keukenopstelling voorzien van werk- en opbergruimte met apparatuur. Hiervandaan is de bijkeuken toegankelijk met de aansluitingen van de technische voorzieningen en extra provisieruimte. Hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 5,0 x 3,0 m). Tweede slaapkamer eveneens aan de achterzijde (ca. 3,3 x 2,4 m) en derde slaapkamer daarnaast (ca. 3,2 x 3,2 m). Alle slaapkamers hebben toegang tot het balkon aan de achterzijde. Ruime badkamer met ligbad, douche en wastafel. Bovendien beschikt het appartement over een ruime berging (ca. 5,5 x 2,3 m) in de onderbouw. Er zijn talloze mogelijkheden om het appartement geheel naar eigen wens en inzicht te moderniseren. Ook is de indeling relatief eenvoudig te wijzigen. De ligging op de hoek en op deze locatie van het centrum, in combinatie met de 2 balkons zijn uniek. Derhalve een mooie kans voor wie gelijkvloers wil wonen! Extra informatie: - Bouwjaar 1993 - Eigen grond - Energielabel C - Ca. 97 m2 woonoppervlakte - 2 balkons - Dubbele beglazing - Openbare parkeergarage (voor bewoners én bezoekers) schuin aan de overkant - Eigen berging in de onderbouw - Indien (nog) beschikbaar parkeerplaats te koop in het complex - Actieve VvE (€278,57 per maand)

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
314 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2271

Google Maps

Voorburg op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Voorburg

Woon- en buurtcijfers in Voorburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Voorburg. In 2025 waren er 43.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 458.888.

Inwoners

43.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 458.888

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.657

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.147

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Voorburg
Jaar Inwoners
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Voorburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Opleidingsniveau

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Voorburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Elektriciteit: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Elektriciteit: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Elektriciteit: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Elektriciteit: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Elektriciteit: 1.762

Bedrijvigheid in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.770

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Voorburg
Periode Misdrijven
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Voorburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Voorburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer woningen in Voorburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.