Direkt zum Inhalt
Logo von WVK Makelaars Voorburg

Schellinglaan 24

2271VE Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 3.781

Fotoalbum

Schellinglaan 24 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, karakteristieke hoekwoning op toplocatie in Oud-Voorburg met volop zon en ruimte! Op zoek naar een royaal en karaktervol familiehuis in een van de meest geliefde buurten van Voorburg? Deze charmante en uitgebouwde hoekherenhuis aan de Schellinglaan 24 biedt alles wat je zoekt: een woonoppervlak van maar liefst ca. 205 m², een prachtige tuin rondom én een toplocatie vlak bij het Park Vreugd & Rust én de gezellige Herenstraat. Wonen in het hart van Oud-Voorburg Gelegen in een rustige en sfeervolle straat, geniet je hier van de rust van een woonwijk én het gemak van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je het pittoreske historische centrum met leuke winkels, gezellige restaurants en de wekelijkse markt. Scholen (basis en middelbaar), sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal op steenworp afstand. Bovendien zit je binnen no-time in de natuur: stadsparken, bossen, polders én het strand zijn allemaal goed bereikbaar. Indrukwekkende ruimte en karakter Dit jaren ’20-hoekherenhuis ademt sfeer en biedt eindeloze mogelijkheden. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de begane grond bijzonder ruim: de lichte L-vormige woonkamer met openslaande deur naar de tuin nodigt uit tot ontspannen én ontvangen. De grote woonkeuken, voorzien van daklichten, biedt volop ruimte voor het hele gezin of gezellige etentjes met vrienden. Begane grond Via de voortuin betreed je de woning en kom je binnen in een ruime hal met garderobehoek, meterkast en toilet. De royale L-vormige woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval en het vrije zicht op de tuin. De openslaande deur zorgt voor een plezierige verbinding met het buitenleven. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de riante, uitgebouwde keuken, die dankzij de daklichten baadt in het daglicht. De keuken biedt daarnaast toegang tot het beschutte terras aan de achterzijde van het huis – een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers en een separate badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 3.87 x 5.42 m, voorzien van een vaste kastenwand. Aan de voorzijde ligt een tweede royale slaapkamer van ca. 5.74 x 3.66 m, met toegang tot het zonnige Zuid-West gelegen balkon. De badkamer is centraal gelegen en beschikt over een ligbad, wastafel en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Op de overloop bevindt zich tevens een tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers van respectievelijk ca. 5.65 x 4.33 m en ca. 4.73 x 5.38 m. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en bieden veel bergruimte onder de schuine kap. In de berging op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om – indien gewenst – een tweede badkamer te realiseren, wat deze woning nog comfortabeler maakt voor een groter gezin of gastenverblijf. Buitenruimte met volop zon De woning beschikt over een zijtuin van ca. 100 m², gelegen op het zuidoosten – perfect voor de ochtend- en middagzon – en een voortuin van ca. 40 m² met middag- en avondzon. Dankzij de ligging op de hoek profiteert de tuin de hele dag van een uitstekende bezonning en veel privacy. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1928 • Woonoppervlak ca. 205 m² • Perceeloppervlakte ca. 244 m² (eigen grond) • Uniek mozaïek van kunstenaar Hans van der Lek aanwezig • Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule van toepassing • Centrale ligging nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen • Meetinstructie conform BBMI norm Een royaal, charmant familiehuis op een droomlocatie in Voorburg – kom het ervaren! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
791 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant ecoTec CW4 Hr (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.