Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Sepiahof 22

2272JM Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.487

Fotoalbum

Sepiahof 22 Voorburg
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wij kunnen u aanbieden een heerlijk licht en comfortabel 3-kamerappartement met zonnige loggia in groene, kindvriendelijke wijk. Waarbij je de drukte van het stadse leven kan opzoeken maar ook de rust van een groene omgeving op je kan neerdalen. In een rustige en groene woonomgeving ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 78 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers (waarvan één ideaal als werk- of logeerkamer), een zonnige loggia, een eigen berging en is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op korte afstand. De ligging is bijzonder prettig: omringd door groen, met uitzicht richting Molen De Vlieger en de Stadskinderboerderij. Scholen, speelvoorzieningen, parken, supermarkt Essesteijn en de winkels aan de Parkweg bevinden zich op loopafstand. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met RandstadRail, bus en trein in de directe omgeving. Met de fiets bereik je The Mall of the Netherlands binnen enkele minuten en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Indeling Via de afgesloten centrale entree bereik je met de trap de eerste verdieping (geen lift). De entree van het appartement komt uit in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het moderne toilet met wandcloset en twee praktische vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de loggia, een beschutte buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op het groen – een fijne plek voor een kop koffie of een ontspannen moment buiten. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die perfect geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een ingebouwde garderobekast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en een afgesloten wasmachineaansluiting. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of gereedschap. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond; - actieve gezonde VvE met beheer door Symphonie vve beheer bijdrage per maand € 250,-- onderhouds reserve ca € 25.000 euro, MJOP, collectieve opstal verzekering aanwezig. - oplevering in overleg; - Gevelwerk in 2024 uitgevoerd - Schilderwerk houten kozijnen in 2024 uitgevoerd - extra geïsoleerde ondervloer onder fraaie laminaat gelegen ter comfort; - thans een slaapkamer maar door plaatsing muur een tweede ruime werk - kinderkamer te creeren, in foto middels AI weergegeven; - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Gelegen op eerste verdieping (geen lift) - Zonnige loggia met vrij uitzicht -- Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Elektra: 6 groepen - foto 19 ( keuken) is een AI foto, de wand is daar dichtgezet naar de slaapkamer toe ter visualisatie - Ondanks de zorgvuldige bewoning hanteren wij de ouderdomsclausule, materialen clausule en de lood en asbest clausule. Het staat de koper vrij de woning bouwkundig te laten keuren. De verkoopvoorwaarden van Brix makelaars zijn eveneens van toepassing deze staan op onze website en/of in de brochure.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
247 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.