Ir directamente al contenido
Logotipo de Brix Makelaars - Voorburg

Sepiahof 22

2272JM Voorburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.487

Galería de fotos

Sepiahof 22 Voorburg
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij kunnen u aanbieden een heerlijk licht en comfortabel 3-kamerappartement met zonnige loggia in groene, kindvriendelijke wijk. Waarbij je de drukte van het stadse leven kan opzoeken maar ook de rust van een groene omgeving op je kan neerdalen. In een rustige en groene woonomgeving ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 78 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers (waarvan één ideaal als werk- of logeerkamer), een zonnige loggia, een eigen berging en is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op korte afstand. De ligging is bijzonder prettig: omringd door groen, met uitzicht richting Molen De Vlieger en de Stadskinderboerderij. Scholen, speelvoorzieningen, parken, supermarkt Essesteijn en de winkels aan de Parkweg bevinden zich op loopafstand. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met RandstadRail, bus en trein in de directe omgeving. Met de fiets bereik je The Mall of the Netherlands binnen enkele minuten en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Indeling Via de afgesloten centrale entree bereik je met de trap de eerste verdieping (geen lift). De entree van het appartement komt uit in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het moderne toilet met wandcloset en twee praktische vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de loggia, een beschutte buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op het groen – een fijne plek voor een kop koffie of een ontspannen moment buiten. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die perfect geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een ingebouwde garderobekast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en een afgesloten wasmachineaansluiting. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of gereedschap. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond; - actieve gezonde VvE met beheer door Symphonie vve beheer bijdrage per maand € 250,-- onderhouds reserve ca € 25.000 euro, MJOP, collectieve opstal verzekering aanwezig. - oplevering in overleg; - Gevelwerk in 2024 uitgevoerd - Schilderwerk houten kozijnen in 2024 uitgevoerd - extra geïsoleerde ondervloer onder fraaie laminaat gelegen ter comfort; - thans een slaapkamer maar door plaatsing muur een tweede ruime werk - kinderkamer te creeren, in foto middels AI weergegeven; - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Gelegen op eerste verdieping (geen lift) - Zonnige loggia met vrij uitzicht -- Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Elektra: 6 groepen - foto 19 ( keuken) is een AI foto, de wand is daar dichtgezet naar de slaapkamer toe ter visualisatie - Ondanks de zorgvuldige bewoning hanteren wij de ouderdomsclausule, materialen clausule en de lood en asbest clausule. Het staat de koper vrij de woning bouwkundig te laten keuren. De verkoopvoorwaarden van Brix makelaars zijn eveneens van toepassing deze staan op onze website en/of in de brochure.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
247 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2272

Mapas de Google

Voorburg en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Voorburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorburg. En 2025 había 43.030 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 458.888.

Inhabitantes

43.030

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 458.888

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.657

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.147

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorburg
Año Inhabitantes
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Nivel académico

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.850

Etiqueta E

3.513

Etiqueta D

3.239

Etiqueta G

2.686

Etiqueta F

2.294

Etiqueta A

2.241

Etiqueta B

1.988

Etiqueta A+

389

Etiqueta A++

355

Etiqueta A+++

252

Etiqueta A++++

57

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricidad: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricidad: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricidad: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricidad: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricidad: 1.762

Actividad empresarial en Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Número total de establecimientos empresariales: 5.770

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorburg
Periodo Delitos
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer viviendas in Voorburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.