Jump to content
Logo of Brix Makelaars - Voorburg

Sepiahof 22

2272JM Voorburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: SMASH Makelaars - dé lokale vastgoedspecialist

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

Sepiahof 22 Voorburg
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Wij kunnen u aanbieden een heerlijk licht en comfortabel 3-kamerappartement met zonnige loggia in groene, kindvriendelijke wijk. Waarbij je de drukte van het stadse leven kan opzoeken maar ook de rust van een groene omgeving op je kan neerdalen. In een rustige en groene woonomgeving ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement van circa 78 m², gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee slaapkamers (waarvan één ideaal als werk- of logeerkamer), een zonnige loggia, een eigen berging en is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op korte afstand. De ligging is bijzonder prettig: omringd door groen, met uitzicht richting Molen De Vlieger en de Stadskinderboerderij. Scholen, speelvoorzieningen, parken, supermarkt Essesteijn en de winkels aan de Parkweg bevinden zich op loopafstand. Ook openbaar vervoer is uitstekend geregeld met RandstadRail, bus en trein in de directe omgeving. Met de fiets bereik je The Mall of the Netherlands binnen enkele minuten en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht snel bereikbaar. Indeling Via de afgesloten centrale entree bereik je met de trap de eerste verdieping (geen lift). De entree van het appartement komt uit in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het moderne toilet met wandcloset en twee praktische vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. De lichte woonkamer is ruim opgezet en heeft grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de loggia, een beschutte buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten met uitzicht op het groen – een fijne plek voor een kop koffie of een ontspannen moment buiten. De halfopen keuken staat in verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en een granieten werkblad. Aangrenzend bevindt zich een extra kamer die perfect geschikt is als thuiswerkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt rustig aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een ingebouwde garderobekast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel en een afgesloten wasmachineaansluiting. Berging Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen ruime stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of gereedschap. Bijzonderheden: - gelegen op eigen grond; - actieve gezonde VvE met beheer door Symphonie vve beheer bijdrage per maand € 250,-- onderhouds reserve ca € 25.000 euro, MJOP, collectieve opstal verzekering aanwezig. - oplevering in overleg; - Gevelwerk in 2024 uitgevoerd - Schilderwerk houten kozijnen in 2024 uitgevoerd - extra geïsoleerde ondervloer onder fraaie laminaat gelegen ter comfort; - thans een slaapkamer maar door plaatsing muur een tweede ruime werk - kinderkamer te creeren, in foto middels AI weergegeven; - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Gelegen op eerste verdieping (geen lift) - Zonnige loggia met vrij uitzicht -- Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel B - Elektra: 6 groepen - foto 19 ( keuken) is een AI foto, de wand is daar dichtgezet naar de slaapkamer toe ter visualisatie - Ondanks de zorgvuldige bewoning hanteren wij de ouderdomsclausule, materialen clausule en de lood en asbest clausule. Het staat de koper vrij de woning bouwkundig te laten keuren. De verkoopvoorwaarden van Brix makelaars zijn eveneens van toepassing deze staan op onze website en/of in de brochure.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt uit 2013, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2272

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.