Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkhuizen Makelaars. Welkom thuis.

Tulpentuin 72

2272XL Voorburg • Zuid-Holland

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.503

Fotoalbum

Tulpentuin 72 Voorburg
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** WELKOM THUIS BIJ DE TULPENTUIN 72 IN VOORBURG*** Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden 3-laags kwadrantwoning (type D) is gelegen op 250 m2 eigen grond in de gewilde kindvriendelijke woonomgeving van Voorburg. De woning bevindt zich in de populaire wijk Essesteijn, bekend om zijn ruime opzet, vele plantsoenen, speeltuinen en het centrale parkeerbeleid waardoor de leefomgeving bijzonder rustig is. In deze autoluwe wijk kunnen kinderen veilig buiten spelen en is er volop gelegenheid om te wandelen of te genieten van de natuur. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 159 m². Daarnaast ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam uitstekend bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met NS-station Voorburg op korte afstand, evenals meerdere tram- en busverbindingen richting Den Haag centrum en omliggende gemeenten. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij het nabijgelegen winkelcentrum of in The Mall of the Netherlands, met een breed aanbod aan winkels, horeca en entertainment. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich eveneens in de directe omgeving. *** Bekijk de foto's, video en de plattegrond voor een goede impressie van de woning. *** INDELING: Via de verzorgde voortuin betreedt u de woning. In de tuin staat een ruime, vrijstaande houten schuur voorzien van elektra, ideaal voor opslag en de fietsen. Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal met de meterkast en de garderoberuimte. De zeer ruime woon-eetkamer (door de bijgetrokken tuinkamer in totaal 40,9 m²) is bijzonder licht en aangenaam door de comfortabele vloerverwarming. Vanuit de eetkamer is er tevens toegang tot een inpandige berging, waar de wasmachine-aansluiting zich bevindt. Ook de achtertuin is via deze berging of de keuken bereikbaar. De luxe open keuken (17,1 m²), gerenoveerd in 2022, is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en biedt veel werk- en opbergruimte. Aangrenzend aan de keuken vindt u de praktische bijkeuken van 4,4 m² voor extra opbergruimte, en alwaar ook de warmtepomp staat. Vanuit de keuken leiden dubbele openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin, die zich kenmerkt door diverse terrassen en zitplekken rondom de woning. Het is een van de grootste tuinen bij dit type woning. Vanuit de keuken komt u in de tweede hal, die toegang biedt tot het separate moderne toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Deze etage is eveneens voorzien van vloerverwarming en biedt een overloop met een vaste kast. De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers: een slaapkamer van 16,1 m², een van 12,6 m² en een van 9 m². De moderne badkamer is voorzien van een douche in bad, een wastafelmeubel met spiegelkast, handdoekradiator en een toilet. Tweede verdieping; In september 2023 is de dakopbouw gerealiseerd. De riante overloop biedt toegang tot een slaapkamer van 14,5 m², die is voorzien van airconditioning en aan weerszijden van de ruimte een openslaande deur naar het dak. De tweede badkamer op deze verdieping is luxueus ingericht, met een inloopdouche voorzien van een regendouche, een ruim wastafelmeubel met spiegelkast, en een wandcloset. Ook op deze verdieping is vloerverwarming aanwezig, voor een optimaal comfort. Duurzaam en energiezuinig: Op het dak zijn 12 zonnepanelen van het merk DMEGC geplaatst, elk met een capaciteit van 450 Wp. Deze zonnepanelen dragen bij aan een lagere energierekening en zorgen voor een duurzame energievoorziening. De woning is volledig van het gas af. KENMERKEN; - bouwjaar: 1973 - gelegen op 250 m2 eigen gron - gebruiksoppervlak wonen 159 m2, volgens de BBMI - externe bergruimte 8m2 - inhoud 572 m3 - energielabel A+++ - dakisolatie in November 2023 gewijzigd, nieuwe bitumen en isolatielaag aangebracht - warmtepomp Daikin 8kW LT DUO - vloerverwarming in de gehele woning; begane grond, eerste en tweede verdieping met warm water en begane grond gedeeltelijk elektrische vloerverwarming - verkoopvoorwaarden Essesteijn van toepassing - asbestclausule van toepassing - oplevering in overleg - aanbiedingsvoorwaarden Dijkhuizen Makelaars van toepassing. Deze kunt u opvragen bij ons op kantoor. Hoewel deze presentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. *** Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
572 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2272

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.