Direkt zum Inhalt
Logo von Korff de Gidts NVM Makelaardij

van Beijerenstraat 16

2274RS Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

van Beijerenstraat 16 Voorburg
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de 2e (top) etage van een karakteristieke jaren ’30 portiekwoning ligt dit sfeervolle appartement waar licht, ruimte en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. De woning voelt open en ruimtelijk dankzij de doorgebroken woonkamer met een moderne keuken, die direct in verbinding staat de woonkamer en het balkon aan de achterzijde (middag/avond zon). Twee goed ingedeelde slaapkamers en een verzorgde badkamer zorgen voor een prettige en praktische indeling, terwijl recente verbeteringen zoals isolatie en vernieuwde plafonds bijdragen aan het wooncomfort. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een groot dakterras of dakopbouw. Locatie: De woonomgeving kan worden omschreven als rustig en kindvriendelijk, met speelpleintjes en diverse voorzieningen voor dagelijkse boodschappen op korte afstand. Winkelcentrum De Julianabaan ligt op enkele minuten lopen en biedt een breed aanbod aan winkels en ketens. Daarnaast is de ligging zeer centraal ten opzichte van scholen, NS-station Laan van NOI en uitvalswegen (A4, A12 en A13), evenals het centrum van Den Haag. Ook de winkelgebieden Herenstraat, Theresiastraat en The Mall of the Netherlands bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van rust, voorzieningen en centrale bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie in Voorburg-Noord. Wat u graag wilt weten over Beijerenstraat 16: - woonoppervlakte 83,5 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN-2580 methode); - bouwjaar 1934; - gelegen op eigen grond; - energielabel C; - actieve VvE (6 leden) met circa € 32.000,- in kas, VvE bijdrage € 90,50 per maand; - kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde; - houten kozijnen met dubbel glas aan achterzijde; - mogelijkheid tot dakterras (procedure en vergunning vereist) en buren rechts zijn bezig met een opbouw, waardoor uitbreiding in de toekomst kansrijk is; - keuken vernieuwd en open gemaakt; - nieuwe groep voor inductie voorbereid; - badkamer vloer vernieuwd; - vloeren geschuurd, plafonds woonkamer en slaapkamer vernieuwd en geïsoleerd; - houtkachel geplaatst met nieuw rookkanaal; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule en de niet-bewonersclausule worden opgenomen. Indeling Open portiek met trap naar de 1e etage. Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de 2e etage. Op de woonverdieping bevindt zich de centrale hal met separaat toilet. De doorgebroken woonkamer is ruim, licht en voorzien van grote raampartijen met vrij uitzicht aan de achterzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon over de breedte. De open keuken is modern uitgevoerd en direct verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een nieuwe tegelvoer en voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator. Interesse? Interesse in deze woning? Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u bij een zorgvuldige aankoopbeslissing. Kadastrale omschrijving Gemeente Voorburg, sectie F, nummer 7795, A5. Oplevering: in overleg Situated on the second (top) floor of a characteristic 1930s apartment building, this charming residence seamlessly combines light, space and comfort in a natural and inviting way. The apartment offers an open and airy feel, enhanced by the spacious living area with a contemporary open-plan kitchen, directly connected to both the living room and the rear-facing balcony, enjoying pleasant afternoon and evening sun. Two well-proportioned bedrooms and a well-maintained bathroom provide a practical and comfortable layout, while recent upgrades, including improved insulation and renewed ceilings, further enhance the overall living experience. In addition, there is the potential to create a generous roof terrace or a rooftop extension, offering an excellent opportunity to further expand and personalise the property. Location: The residential area is best characterised as peaceful and family-friendly, with playgrounds and a wide range of amenities for daily shopping within close proximity. The shopping centre Julianabaan is just a few minutes’ walk away and offers an extensive selection of shops and well-known retail chains. The property also enjoys a highly central location in relation to schools, the Laan van NOI railway station, major motorways including the A4, A12 and A13, as well as the city centre of The Hague. In addition, the popular shopping areas of Herenstraat, Theresiastraat and Westfield Mall of the Netherlands are all situated nearby. The combination of tranquillity, excellent amenities and outstanding accessibility makes this a highly desirable residential location in Voorburg-Noord. What you'd like to know about Van Beijerenstraat 16: - living area of approximately 83.5 m², measured in accordance with the industry-wide measuring instruction, based on the NEN 2580 standard; - built in 1934; - situated on freehold land; - energy label C; - active Owners’ Association (VvE) consisting of 6 members, with approximately €32,000 in reserve; monthly contribution €90.50; - UPVC window frames with double glazing at the front; - timber window frames with double glazing at the rear; - possibility to create a roof terrace (subject to the required procedures and permits); - neighbouring property on the right-hand side is currently undergoing a rooftop extension, making future expansion a promising opportunity; - kitchen renewed and opened up to create an open-plan layout; - new electrical group prepared for induction cooking; - bathroom floor recently renewed; - floors sanded, with renewed and insulated ceilings in the living room and bedroom; - wood-burning stove installed with newly fitted flue; - be sure to view our area video presentation; - standard terms and conditions of sale apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - given the year of construction, the purchase deed will include an age clause, materials clause and non-owner-occupancy clause. Layout An open entrance porch with staircase leads to the first floor. Private entrance with hallway, meter cupboard and staircase to the second floor. The living floor features a central hallway with a separate toilet. The spacious through-living room is bright and airy, enhanced by large windows and an unobstructed view to the rear. At the back, French doors open onto the full-width balcony. The contemporary open-plan kitchen is directly connected to the living area, creating a comfortable and spacious layout ideal for modern living. The principal bedroom is situated at the front of the property, while the second bedroom is located at the rear and provides direct access to the balcony. The bathroom has recently been updated with new floor tiling and is fitted with a walk-in shower, vanity unit and radiator. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Voorburg, section F, number 7795 A-5 Delivery date: in consultation

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

3,02%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
302 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2274

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.