Aller directement au contenu
Logo de Korff de Gidts NVM Makelaardij

van Beijerenstraat 16

2274RS Voorburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

van Beijerenstraat 16 Voorburg
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op de 2e (top) etage van een karakteristieke jaren ’30 portiekwoning ligt dit sfeervolle appartement waar licht, ruimte en comfort op een natuurlijke manier samenkomen. De woning voelt open en ruimtelijk dankzij de doorgebroken woonkamer met een moderne keuken, die direct in verbinding staat de woonkamer en het balkon aan de achterzijde (middag/avond zon). Twee goed ingedeelde slaapkamers en een verzorgde badkamer zorgen voor een prettige en praktische indeling, terwijl recente verbeteringen zoals isolatie en vernieuwde plafonds bijdragen aan het wooncomfort. Er is een mogelijkheid tot het realiseren van een groot dakterras of dakopbouw. Locatie: De woonomgeving kan worden omschreven als rustig en kindvriendelijk, met speelpleintjes en diverse voorzieningen voor dagelijkse boodschappen op korte afstand. Winkelcentrum De Julianabaan ligt op enkele minuten lopen en biedt een breed aanbod aan winkels en ketens. Daarnaast is de ligging zeer centraal ten opzichte van scholen, NS-station Laan van NOI en uitvalswegen (A4, A12 en A13), evenals het centrum van Den Haag. Ook de winkelgebieden Herenstraat, Theresiastraat en The Mall of the Netherlands bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van rust, voorzieningen en centrale bereikbaarheid maakt dit een zeer aantrekkelijke woonlocatie in Voorburg-Noord. Wat u graag wilt weten over Beijerenstraat 16: - woonoppervlakte 83,5 m² volgens de branchebrede meetinstructie (afgeleid van de NEN-2580 methode); - bouwjaar 1934; - gelegen op eigen grond; - energielabel C; - actieve VvE (6 leden) met circa € 32.000,- in kas, VvE bijdrage € 90,50 per maand; - kunststof kozijnen met dubbel glas aan de voorzijde; - houten kozijnen met dubbel glas aan achterzijde; - mogelijkheid tot dakterras (procedure en vergunning vereist) en buren rechts zijn bezig met een opbouw, waardoor uitbreiding in de toekomst kansrijk is; - keuken vernieuwd en open gemaakt; - nieuwe groep voor inductie voorbereid; - badkamer vloer vernieuwd; - vloeren geschuurd, plafonds woonkamer en slaapkamer vernieuwd en geïsoleerd; - houtkachel geplaatst met nieuw rookkanaal; - kijk ook naar onze omgevingsfilm; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing; - de op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn; in de koopakte zullen in verband met het bouwjaar de ouderdoms- en materialenclausule en de niet-bewonersclausule worden opgenomen. Indeling Open portiek met trap naar de 1e etage. Entree met hal, meterkast en trapopgang naar de 2e etage. Op de woonverdieping bevindt zich de centrale hal met separaat toilet. De doorgebroken woonkamer is ruim, licht en voorzien van grote raampartijen met vrij uitzicht aan de achterzijde. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon over de breedte. De open keuken is modern uitgevoerd en direct verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk geheel. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en de tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een nieuwe tegelvoer en voorzien van een douche, wastafelmeubel en radiator. Interesse? Interesse in deze woning? Schakel altijd uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en helpt u bij een zorgvuldige aankoopbeslissing. Kadastrale omschrijving Gemeente Voorburg, sectie F, nummer 7795, A5. Oplevering: in overleg Situated on the second (top) floor of a characteristic 1930s apartment building, this charming residence seamlessly combines light, space and comfort in a natural and inviting way. The apartment offers an open and airy feel, enhanced by the spacious living area with a contemporary open-plan kitchen, directly connected to both the living room and the rear-facing balcony, enjoying pleasant afternoon and evening sun. Two well-proportioned bedrooms and a well-maintained bathroom provide a practical and comfortable layout, while recent upgrades, including improved insulation and renewed ceilings, further enhance the overall living experience. In addition, there is the potential to create a generous roof terrace or a rooftop extension, offering an excellent opportunity to further expand and personalise the property. Location: The residential area is best characterised as peaceful and family-friendly, with playgrounds and a wide range of amenities for daily shopping within close proximity. The shopping centre Julianabaan is just a few minutes’ walk away and offers an extensive selection of shops and well-known retail chains. The property also enjoys a highly central location in relation to schools, the Laan van NOI railway station, major motorways including the A4, A12 and A13, as well as the city centre of The Hague. In addition, the popular shopping areas of Herenstraat, Theresiastraat and Westfield Mall of the Netherlands are all situated nearby. The combination of tranquillity, excellent amenities and outstanding accessibility makes this a highly desirable residential location in Voorburg-Noord. What you'd like to know about Van Beijerenstraat 16: - living area of approximately 83.5 m², measured in accordance with the industry-wide measuring instruction, based on the NEN 2580 standard; - built in 1934; - situated on freehold land; - energy label C; - active Owners’ Association (VvE) consisting of 6 members, with approximately €32,000 in reserve; monthly contribution €90.50; - UPVC window frames with double glazing at the front; - timber window frames with double glazing at the rear; - possibility to create a roof terrace (subject to the required procedures and permits); - neighbouring property on the right-hand side is currently undergoing a rooftop extension, making future expansion a promising opportunity; - kitchen renewed and opened up to create an open-plan layout; - new electrical group prepared for induction cooking; - bathroom floor recently renewed; - floors sanded, with renewed and insulated ceilings in the living room and bedroom; - wood-burning stove installed with newly fitted flue; - be sure to view our area video presentation; - standard terms and conditions of sale apply; - the purchase agreement will be drawn up in accordance with the NVM model; - given the year of construction, the purchase deed will include an age clause, materials clause and non-owner-occupancy clause. Layout An open entrance porch with staircase leads to the first floor. Private entrance with hallway, meter cupboard and staircase to the second floor. The living floor features a central hallway with a separate toilet. The spacious through-living room is bright and airy, enhanced by large windows and an unobstructed view to the rear. At the back, French doors open onto the full-width balcony. The contemporary open-plan kitchen is directly connected to the living area, creating a comfortable and spacious layout ideal for modern living. The principal bedroom is situated at the front of the property, while the second bedroom is located at the rear and provides direct access to the balcony. The bathroom has recently been updated with new floor tiling and is fitted with a walk-in shower, vanity unit and radiator. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchasing agent. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region can be found on Funda. Cadastral description: Municipality Voorburg, section F, number 7795 A-5 Delivery date: in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,02%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Contenu
302 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2274

Google Maps

Voorburg sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Voorburg

Chiffres de logement et de quartier dans Voorburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorburg. En 2025 étaient 43.030 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 458.888.

Résidents

43.030

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 458.888

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.657

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.147

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorburg
Année Résidents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Niveau d'enseignement

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origine des habitants (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.850

Étiquette E

3.513

Étiquette D

3.239

Étiquette G

2.686

Étiquette F

2.294

Étiquette A

2.241

Étiquette B

1.988

Étiquette A+

389

Étiquette A++

355

Étiquette A+++

252

Étiquette A++++

57

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.206 • Électricité: 3.018

Huurwoning

Gaz: 756 • Électricité: 1.784

Koopwoning

Gaz: 948 • Électricité: 2.412

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.816

Tussenwoning

Gaz: 1.042 • Électricité: 2.762

Vrijstaande woning

Gaz: 799 • Électricité: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 696 • Électricité: 1.762

Activité dans Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Nombre total d'établissements: 5.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorburg
Période Délits
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer maisons in Voorburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.