Direkt zum Inhalt
Logo von iSee Makelaars

Zwartelaan 47

2271BS Voorburg • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.531

Fotoalbum

Zwartelaan 47 Voorburg
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier woont u heerlijk ruim en comfortabel in een rustige, groene straat, op korte afstand van het station. Deze sfeervolle woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige en royale voortuin, een achtertuin met dubbele berging, drie slaapkamers op de verdieping en een nette badkamer. De woning heeft een prettige indeling met veel leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer en aan de achterzijde een ruime eetkamer. De moderne keuken biedt directe toegang tot de tuin. Dankzij de combinatie van karakteristieke details, praktische ruimtes en fijne buitenruimtes is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Een groot pluspunt is de uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen A12, A13 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, met onder andere station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag Laan van NOI en diverse busverbindingen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende scholen op loop- en fietsafstand. Daarnaast ligt om de hoek het geliefde “Opa’s Veldje”: een omheind voetbalveldje met diverse speel- en klimtoestellen voor kinderen. Ook Westfield Mall of the Netherlands ligt op korte fietsafstand. Omgeving De woning ligt in een geliefde en groene woonomgeving in Voorburg, op korte afstand van station Voorburg. Hierdoor zijn Den Haag, Leiden, Delft, Rijswijk en Rotterdam uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning in het groen zijn er verschillende parken en wandelroutes in de buurt. Ook het oude centrum van Voorburg, met winkels, restaurants en terrassen, is goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via een pad naast de riante voortuin bereikt u de entree van het complex via een afgesloten en verzorgd portiek. Entree van de woning: De hal is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de ruime overloop, van waaruit de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij en zicht op de diepe, fraai aangelegde groene voortuin. Centraal in de woning liggen de hal, de separate toiletruimte en de trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer: een fijne ruimte met vaste kast, die eventueel ook gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over twee ruime bergingen en een achterom. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en de nette, volledig betegelde badkamer met toilet, inloopdouche, handdoekenradiator en spiegelkastje. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of wie behoefte heeft aan extra ruimte. Bijzonderheden Ruime beneden- en bovenwoning van maar liefst 113 m² Gelegen op eigen grond Drie fijne slaapkamers Eetkamer op de begane grond met vaste kast, eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer Lichte woonkamer Nabij station Voorburg Riante voortuin op het zuidwesten Achtertuin met dubbele berging en achterom Praktische keuken met toegang tot de tuin Balkon aan de achterzijde Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin Badkamer met douche, wastafel en toilet Separate toiletruimte op de begane grond Groene en centrale woonomgeving Winkels, openbaar vervoer, recreatie en voorzieningen in de directe nabijheid Fijne gezinswoning met veel mogelijkheden Vereniging van Eigenaren Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 140,00 Collectieve opstalverzekering aanwezig Meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig. Here you will enjoy spacious and comfortable living in a quiet, green street, just a short distance from the train station. This charming home features a beautifully landscaped, sunny and generously sized front garden, a rear garden with two storage sheds, three bedrooms on the first floor, and a well-maintained bathroom. The property offers a practical layout with ample living space on the ground floor. At the front of the house is a bright living room, while the rear accommodates a spacious dining room. The modern kitchen provides direct access to the garden. Thanks to its combination of characteristic details, practical living spaces, and pleasant outdoor areas, this is a home where you will immediately feel at ease. An additional advantage is the excellent accessibility. The A12, A13, and A4 motorways can be reached within minutes. Public transport is also conveniently located nearby, including Voorburg railway station, Den Haag Laan van NOI intercity and metro station, and several bus connections. Various schools are located within walking and cycling distance. Around the corner you will find the popular “Opa’s Veldje,” a fenced football field with playground and climbing equipment for children. Westfield Mall of the Netherlands is also just a short bike ride away. Location The property is situated in a popular and green residential area of Voorburg, within walking distance of Voorburg railway station. This provides excellent connections to The Hague, Leiden, Delft, Rijswijk, and Rotterdam by public transport. In the immediate vicinity you will find a variety of shops for daily groceries, charming cafés and restaurants, as well as facilities such as schools, sports clubs, and recreational amenities. Several parks and walking routes are nearby for outdoor relaxation. The historic centre of Voorburg, with its shops, restaurants, and terraces, is also easily accessible. Layout Ground Floor Via a pathway alongside the generous front garden, you reach the entrance to the building through a secure and well-maintained communal entrance. Entrance to the property: The hallway contains the utility meter cupboard and provides access to the spacious landing, from which the various rooms on the ground floor can be reached. At the front of the property is the bright living room with large windows overlooking the deep, beautifully landscaped front garden. Centrally located are the hallway, the separate toilet, and the staircase to the upper floor. At the rear of the property is the dining room, a pleasant space with a built-in cupboard that could also be used as a fourth bedroom. The kitchen is practically designed, fitted with various built-in appliances, and also provides access to the rear garden. The low-maintenance rear garden features two spacious storage sheds and a rear entrance. First Floor The first floor comprises a spacious landing with connections for a washing machine and dryer, three bedrooms (two of which have built-in wardrobes), and a neatly finished, fully tiled bathroom with a toilet, walk-in shower, heated towel rail, and mirrored cabinet. This layout makes the property particularly suitable for families, home workers, or anyone looking for additional living space. Key Features Spacious duplex home of no less than 113 m² Located on freehold land Three well-proportioned bedrooms Ground-floor dining room with built-in cupboard, suitable as a fourth bedroom Bright living room Located near Voorburg railway station Generous southwest-facing front garden Rear garden with two storage sheds and rear access Practical kitchen with direct access to the garden Balcony at the rear Spacious, low-maintenance rear garden Bathroom with shower, washbasin, and toilet Separate toilet on the ground floor Green and centrally located residential area Shops, public transport, recreational facilities, and amenities nearby Ideal family home with many possibilities Homeowners' Association (VvE) Active Homeowners' Association (VvE) with a a monthly contribution: €140.00 Collective building insurance in place Long-term maintenance plan available (MJOP)

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,26%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
425 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2271

Google Karten

Voorburg auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Voorburg

Wohn- und Viertelzahlen in Voorburg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorburg. In 2025 waren da 43.030 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.888.

Einwohner

43.030

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.888

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.657

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.147

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorburg
Jahr Einwohner
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorburg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Ausbildungsstufe

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.850

Bezeichnung E

3.513

Bezeichnung D

3.239

Bezeichnung G

2.686

Bezeichnung F

2.294

Bezeichnung A

2.241

Bezeichnung B

1.988

Bezeichnung A+

389

Bezeichnung A++

355

Bezeichnung A+++

252

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorburg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Strom: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Strom: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Strom: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Strom: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Strom: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Strom: 1.762

Betriebsaktivität in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorburg
Periode Verbrechen
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorburg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorburg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer Häuser in Voorburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.