Jump to content
Logo of iSee Makelaars

Zwartelaan 47

2271BS Voorburg • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 5.531

Photo Gallery

Zwartelaan 47 Voorburg
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Hier woont u heerlijk ruim en comfortabel in een rustige, groene straat, op korte afstand van het station. Deze sfeervolle woning beschikt over een fraai aangelegde, zonnige en royale voortuin, een achtertuin met dubbele berging, drie slaapkamers op de verdieping en een nette badkamer. De woning heeft een prettige indeling met veel leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer en aan de achterzijde een ruime eetkamer. De moderne keuken biedt directe toegang tot de tuin. Dankzij de combinatie van karakteristieke details, praktische ruimtes en fijne buitenruimtes is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Een groot pluspunt is de uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen A12, A13 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich om de hoek, met onder andere station Voorburg, intercity- en metrostation Den Haag Laan van NOI en diverse busverbindingen. In de directe omgeving bevinden zich verschillende scholen op loop- en fietsafstand. Daarnaast ligt om de hoek het geliefde “Opa’s Veldje”: een omheind voetbalveldje met diverse speel- en klimtoestellen voor kinderen. Ook Westfield Mall of the Netherlands ligt op korte fietsafstand. Omgeving De woning ligt in een geliefde en groene woonomgeving in Voorburg, op korte afstand van station Voorburg. Hierdoor zijn Den Haag, Leiden, Delft, Rijswijk en Rotterdam uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Voor ontspanning in het groen zijn er verschillende parken en wandelroutes in de buurt. Ook het oude centrum van Voorburg, met winkels, restaurants en terrassen, is goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Via een pad naast de riante voortuin bereikt u de entree van het complex via een afgesloten en verzorgd portiek. Entree van de woning: De hal is voorzien van de meterkast en geeft toegang tot de ruime overloop, van waaruit de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartij en zicht op de diepe, fraai aangelegde groene voortuin. Centraal in de woning liggen de hal, de separate toiletruimte en de trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer: een fijne ruimte met vaste kast, die eventueel ook gebruikt kan worden als vierde slaapkamer. De keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over twee ruime bergingen en een achterom. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich een ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger, drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten, en de nette, volledig betegelde badkamer met toilet, inloopdouche, handdoekenradiator en spiegelkastje. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of wie behoefte heeft aan extra ruimte. Bijzonderheden Ruime beneden- en bovenwoning van maar liefst 113 m² Gelegen op eigen grond Drie fijne slaapkamers Eetkamer op de begane grond met vaste kast, eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer Lichte woonkamer Nabij station Voorburg Riante voortuin op het zuidwesten Achtertuin met dubbele berging en achterom Praktische keuken met toegang tot de tuin Balkon aan de achterzijde Ruime, onderhoudsvriendelijke achtertuin Badkamer met douche, wastafel en toilet Separate toiletruimte op de begane grond Groene en centrale woonomgeving Winkels, openbaar vervoer, recreatie en voorzieningen in de directe nabijheid Fijne gezinswoning met veel mogelijkheden Vereniging van Eigenaren Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 140,00 Collectieve opstalverzekering aanwezig Meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig. Here you will enjoy spacious and comfortable living in a quiet, green street, just a short distance from the train station. This charming home features a beautifully landscaped, sunny and generously sized front garden, a rear garden with two storage sheds, three bedrooms on the first floor, and a well-maintained bathroom. The property offers a practical layout with ample living space on the ground floor. At the front of the house is a bright living room, while the rear accommodates a spacious dining room. The modern kitchen provides direct access to the garden. Thanks to its combination of characteristic details, practical living spaces, and pleasant outdoor areas, this is a home where you will immediately feel at ease. An additional advantage is the excellent accessibility. The A12, A13, and A4 motorways can be reached within minutes. Public transport is also conveniently located nearby, including Voorburg railway station, Den Haag Laan van NOI intercity and metro station, and several bus connections. Various schools are located within walking and cycling distance. Around the corner you will find the popular “Opa’s Veldje,” a fenced football field with playground and climbing equipment for children. Westfield Mall of the Netherlands is also just a short bike ride away. Location The property is situated in a popular and green residential area of Voorburg, within walking distance of Voorburg railway station. This provides excellent connections to The Hague, Leiden, Delft, Rijswijk, and Rotterdam by public transport. In the immediate vicinity you will find a variety of shops for daily groceries, charming cafés and restaurants, as well as facilities such as schools, sports clubs, and recreational amenities. Several parks and walking routes are nearby for outdoor relaxation. The historic centre of Voorburg, with its shops, restaurants, and terraces, is also easily accessible. Layout Ground Floor Via a pathway alongside the generous front garden, you reach the entrance to the building through a secure and well-maintained communal entrance. Entrance to the property: The hallway contains the utility meter cupboard and provides access to the spacious landing, from which the various rooms on the ground floor can be reached. At the front of the property is the bright living room with large windows overlooking the deep, beautifully landscaped front garden. Centrally located are the hallway, the separate toilet, and the staircase to the upper floor. At the rear of the property is the dining room, a pleasant space with a built-in cupboard that could also be used as a fourth bedroom. The kitchen is practically designed, fitted with various built-in appliances, and also provides access to the rear garden. The low-maintenance rear garden features two spacious storage sheds and a rear entrance. First Floor The first floor comprises a spacious landing with connections for a washing machine and dryer, three bedrooms (two of which have built-in wardrobes), and a neatly finished, fully tiled bathroom with a toilet, walk-in shower, heated towel rail, and mirrored cabinet. This layout makes the property particularly suitable for families, home workers, or anyone looking for additional living space. Key Features Spacious duplex home of no less than 113 m² Located on freehold land Three well-proportioned bedrooms Ground-floor dining room with built-in cupboard, suitable as a fourth bedroom Bright living room Located near Voorburg railway station Generous southwest-facing front garden Rear garden with two storage sheds and rear access Practical kitchen with direct access to the garden Balcony at the rear Spacious, low-maintenance rear garden Bathroom with shower, washbasin, and toilet Separate toilet on the ground floor Green and centrally located residential area Shops, public transport, recreational facilities, and amenities nearby Ideal family home with many possibilities Homeowners' Association (VvE) Active Homeowners' Association (VvE) with a a monthly contribution: €140.00 Collective building insurance in place Long-term maintenance plan available (MJOP)

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,26%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Beneden + bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
425 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en toilet

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2271

Google Maps

Voorburg on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Voorburg

Residential and neighborhood statistics in Voorburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorburg. In 2025 were there 43.030 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.888.

Residents

43.030

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 458.888

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.657

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.147

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorburg
Year Residents
2021 42.230
2022 42.330
2023 43.090
2024 43.300
2025 43.030

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorburg
Year Average WOZ
2021 EUR 321.346
2022 EUR 348.766
2023 EUR 390.159
2024 EUR 401.694
2025 EUR 458.888

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.130 0-15: 6.800 15-25: 4.115 25-45: 11.630 45-65: 11.365

Education level

Hoger

16.470

Praktisch

5.590

Middelbaar

8.880

Origin of residents (2025)

Europa

5.450

Nederland

26.395

Buiten Europa

11.200

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.594
Appartementen 14.611
Tussenwoningen 4.849
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 447

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 294
1900 tot 1925 1.770
1925 tot 1950 3.438
1950 tot 1970 1.645
1970 tot 1980 1.721
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 573
2010 tot 2020 156
2020 en later 129

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.850

Label E

3.513

Label D

3.239

Label G

2.686

Label F

2.294

Label A

2.241

Label B

1.988

Label A+

389

Label A++

355

Label A+++

252

Label A++++

57

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.164 2.426
2021 1.321 2.485
2022 1.025 2.315
2023 881 2.182
2024 861 2.206

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.206 • Electricity: 3.018

Huurwoning

Gas: 756 • Electricity: 1.784

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 2.412

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.816

Tussenwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 2.762

Vrijstaande woning

Gas: 799 • Electricity: 1.625

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 696 • Electricity: 1.762

Business activity in Voorburg (2025)

Handel en HORECA 695
Nijverheid en energie 640
Zakelijke dienstverlening 1.815
Overheid, onderwijs en zorg 1.220
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 485
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 605

Total number of company establishments: 5.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorburg
Period Crimes
jan 2025 157
jan 2026 201
jul 2025 189
jun 2025 183
mei 2025 185
mrt 2025 186
nov 2024 166
nov 2025 196
okt 2024 190
okt 2025 198
sep 2024 174
sep 2025 195

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorburg.

Frequently asked questions about living in Voorburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorburg?

Voorburg telt in 2025 ongeveer 43.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorburg is in 2025 circa € 458.888.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorburg ligt rond € 26.657 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.147 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorburg?

In Voorburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.611 woningen.

Meer houses in Voorburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.