Direkt zum Inhalt
Logo von Heemborgh Makelaars Sassenheim

Kroeskarperlaan 94

2215XR Voorhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.796

Fotoalbum

Kroeskarperlaan 94 Voorhout
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een royale 2-onder-1-kapwoning op ruim perceel van 264m2, zonnige tuin en eigen oprit, dan is de Kroeskarperlaan 94 precies wat je zoekt! Deze uitstekend onderhouden 2-onder-1-kapwoning met parkeergelegenheid ligt in een geliefde buurt van Voorhout en bevindt zich bovendien op korte loop- en fietsafstand van het gezellige centrum, scholen en sportfaciliteiten, het NS-station en diverse voorzieningen. Een ideaal familiehuis waar ruimte, comfort en een uitstekende ligging samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de ruime en lichte hal met garderobe, meterkast, modern toilet met fontein (2026), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is afgewerkt met een stijlvolle visgraat parketvloer met band en bies en beschikt over een gezellige open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische vaste kast met veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een grote eettafel. De halfopen woonkeuken is een echte eyecatcher. Dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen met openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijk lichte ruimte. De recent vernieuwde keuken is luxe uitgevoerd met een schiereiland en bargedeelte, koffiecorner, koelkast, vrieskast, Quooker, vaatwasser, stoom-combioven en een vrijstaand 6-pits Smeg gasfornuis. Via een loftdeur kom je in de praktische bijkeuken met veel bergruimte en toegang tot de zijpoort van de woning. In de hal, keuken en bijkeuken ligt een antracietgrijze plavuizenvloer. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, is met veel zorg aangelegd en biedt volop groen en bloeiende borders, veel privacy en meerdere fijne zit- en speelplekken. Direct grenzend aan de woning is een zonnig terras waar je de hele dag heerlijk kunt ontspannen. Achter in de tuin is ruimte voor een comfortabele loungehoek met heater om tot in de late avond van het buitenleven te genieten. Verder beschikt de tuin over een tuinhuis, tuinkast en een handige achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet en fonteintje. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers: een royale hoofdslaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde met vaste kastenwand en twee kamers aan de achterzijde. De complete badkamer is voorzien van een douchecabine, duo-ligbad, dubbele wastafel en radiator. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met houten vloerdelen. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de praktische tweede badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn grote dakkapellen geplaatst, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over bergruimte achter de knieschotten. De vijfde slaapkamer aan de voorzijde heeft airconditioning, toegang tot een ruim opberghok en eveneens bergruimte achter de knieschotten. De tweede badkamer is uitgerust met douchecabine, wastafel, cv-ketel (Nefit, 2011) en aansluitingen voor was- en droogmachine. Pluspunten van deze woning: - 5 Ruime slaapkamers - 2 Badkamers - Zonnige, privacyrijke tuin -Parkeren op eigen terrein -Centrale ligging in Voorhout -Op loopafstand van centrum, NS-station en openbaar vervoer -Nabij supermarkten, scholen en sportvoorzieningen -Energielabel B Een comfortabel en ruim gezinshuis op een uitstekende locatie – absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
264 m²
Inhalt
566 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 2215

Google Karten

Betrachten Sie Voorhout auf der Karte

Erkunden Sie Voorhout und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Voorhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorhout. In 2025 waren da 17.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.766.

Einwohner

17.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.766

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.364

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

442

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorhout
Jahr Einwohner
2021 17.010
2022 17.090
2023 17.280
2024 17.270
2025 17.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.204
2022 EUR 406.454
2023 EUR 463.668
2024 EUR 469.416
2025 EUR 490.766

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.140 0-15: 2.950 15-25: 2.050 25-45: 4.070 45-65: 5.050

Ausbildungsstufe

Hoger

5.090

Praktisch

2.450

Middelbaar

5.440

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.405

Nederland

14.005

Buiten Europa

1.855

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.437
Appartementen 1.372
Tussenwoningen 3.521
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 447

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 1.074
1970 tot 1980 439
1980 tot 1990 1.607
1990 tot 2000 1.245
2000 tot 2010 595
2010 tot 2020 707
2020 en later 249

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.255

Bezeichnung C

1.889

Bezeichnung B

1.575

Bezeichnung D

337

Bezeichnung F

288

Bezeichnung G

222

Bezeichnung E

202

Bezeichnung A+

149

Bezeichnung A+++

93

Bezeichnung A++

67

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.084 3.078
2021 1.216 3.102
2022 949 2.856
2023 814 2.692
2024 785 2.724

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 909 • Strom: 2.920

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.026

Koopwoning

Gas: 849 • Strom: 2.932

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.794

Tussenwoning

Gas: 739 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.098

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 3.435

Betriebsaktivität in Voorhout (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 580
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorhout
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 29
jul 2025 27
jun 2025 40
mei 2025 44
mrt 2025 48
nov 2024 41
nov 2025 28
okt 2024 50
okt 2025 40
sep 2024 58
sep 2025 50

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorhout?

Voorhout telt in 2025 ongeveer 17.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorhout is in 2025 circa € 490.766.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorhout ligt rond € 37.364 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 442 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorhout?

In Voorhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.521 woningen.

Meer Häuser in Voorhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.