Direkt zum Inhalt
Logo von Gravestate Makelaardij

Buizerderf 16

2251MT Voorschoten • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kwadraat Makelaardij

€ 935.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 955.550

Kaufpreis /m²: € 5.598

Fotoalbum

Buizerderf 16 Voorschoten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FEEL @ HOME (English text below) Ruim en groen wonen in Voorschoten! Bent u op zoek naar een royale en sfeervolle woning in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige twee-onder-één-kap woning in de geliefde wijk Bijdorp precies wat u zoekt! Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een oprit en een aangebouwde garage biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Gelegen op een toplocatie, dichtbij zowel het gezellige centrum van Voorschoten met al haar winkelvoorzieningen als diverse scholen (waaronder de prestigieuze British School), geniet u hier van het beste van twee werelden. Omringd door natuur, op korte afstand van de Vliet en het recreatiegebied Vlietlanden, is dit de ideale plek voor lange wandelingen, fietsen en ontspannen aan het water. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de oprit bereikt u de garage en de zij-entree. De ruime hal geeft toegang tot een modern gastentoilet en een royale, L-vormige woonkamer met een houten vloer, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Dankzij de schuifpui komt er volop natuurlijk licht binnen en loopt u zo de diepe, zonnige achtertuin in waar u kunt genieten van rust en privacy. De tuin beschikt over een ruim terras, een vrijstaande houten schuur en een handige achterom. De recent vernieuwde open keuken in U-opstelling is een echte eyecatcher, voorzien van alle inbouwapparatuur, veel bergruimte en een gezellige ontbijtbar. Vanuit hier kijkt u uit op het groene plantsoen aan de voorzijde – een heerlijk uitzicht om de dag te beginnen! Een praktische bergkast onder de trap leidt u naar de verwarmde garage, waar ruimte is voor de wasmachine, droger en extra opslag. Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon, een wastafelmeubel en kledingkasten. Ook de tweede slaapkamer is ruim en heeft toegang tot een dakterras, terwijl de derde slaapkamer handige bergruimten biedt aan beide zijden. De recent vernieuwde badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping biedt een grote vierde slaapkamer met Velux-ramen en veel bergruimte. Bovendien is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor gasten of oudere kinderen. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 167 m2 - Energielabel C - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Oprit en garage - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Oplevering kan snel - In de NVM koopakte worden de ouderdoms-, asbest-, oude bouwmaterialen- en niet-zelf bewoond clausules opgenomen. Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------- FEEL @ HOME Spacious and green living in Voorschoten! Are you looking for a generous and charming home in a green, quiet and family-friendly neighborhood? Then this beautiful semi-detached house in the sought-after Bijdorp district is exactly what you need! With a sunny southwest-facing backyard, a private driveway and an attached garage, this home offers everything for comfortable living. Located in a prime location, close to both the vibrant center of Voorschoten with its many shops and several schools (including the prestigious British School), you get to enjoy the best of both worlds. Surrounded by nature and just a short distance from the Vliet and the Vlietlanden recreational area, this is the perfect place for long walks cycling, and relaxing by the water. Layout: Ground Floor: The driveway leads to the garage and the side entrance. The spacious hallway provides access to a modern guest toilet and a generous L-shaped living room featuring a wooden floor, underfloor heating and a cozy gas fireplace. The sliding doors let in plenty of natural light and open up to the deep, sunny backyard where you can enjoy peace and privacy. The garden boasts a spacious terrace, a freestanding wooden shed and a convenient back entrance. The recently renovated U-shaped open kitchen is a true eye-catcher, equipped with all built-in appliances, ample storage and a cozy breakfast bar. From here, you have a lovely view of the green park at the front – a perfect way to start your day! A practical storage closet under the stairs leads to the heated garage, which provides space for a washing machine, dryer and extra storage. Middle Floor: This floor features three spacious bedrooms. The master bedroom includes a balcony, a wash basin and built-in wardrobes. The second bedroom is also generous in size and has access to a rooftop terrace, while the third bedroom offers convenient storage spaces on both sides. The recently updated bathroom is spacious and equipped with a bathtub, a separate shower and a double wash basin. Additionally, there is a separate toilet on the landing. Top Floor: The surprisingly spacious attic offers a large fourth bedroom with Velux windows and plenty of storage space. Moreover, there is a second bathroom with a shower, sink and toilet – ideal for guests or older children. This floor also houses the central heating system. Key Features: - Freehold property - Living area: 167m² - Energy label C - 4 bedrooms and 2 bathrooms - Private driveway and garage - Southwest-facing backyard - Quick delivery possible - The NVM purchase agreement will include clauses regarding age, asbestos, old building materials and non-owner occupancy. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Hypothek berekenen

€ 935.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.550

2 % Übertragungssteuer (€ 18.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 955.550

3,04%

Jährlich

%

€ 46.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 935.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
167 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
649 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28 c CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.