Aller directement au contenu
Logo de Gravestate Makelaardij

Buizerderf 16

2251MT Voorschoten • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kwadraat Makelaardij

€ 935.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 955.550

Prix d'achat /m²: € 5.598

Galerie de photos

Buizerderf 16 Voorschoten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

FEEL @ HOME (English text below) Ruim en groen wonen in Voorschoten! Bent u op zoek naar een royale en sfeervolle woning in een groene, rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is deze prachtige twee-onder-één-kap woning in de geliefde wijk Bijdorp precies wat u zoekt! Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een oprit en een aangebouwde garage biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Gelegen op een toplocatie, dichtbij zowel het gezellige centrum van Voorschoten met al haar winkelvoorzieningen als diverse scholen (waaronder de prestigieuze British School), geniet u hier van het beste van twee werelden. Omringd door natuur, op korte afstand van de Vliet en het recreatiegebied Vlietlanden, is dit de ideale plek voor lange wandelingen, fietsen en ontspannen aan het water. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de oprit bereikt u de garage en de zij-entree. De ruime hal geeft toegang tot een modern gastentoilet en een royale, L-vormige woonkamer met een houten vloer, vloerverwarming en een sfeervolle gashaard. Dankzij de schuifpui komt er volop natuurlijk licht binnen en loopt u zo de diepe, zonnige achtertuin in waar u kunt genieten van rust en privacy. De tuin beschikt over een ruim terras, een vrijstaande houten schuur en een handige achterom. De recent vernieuwde open keuken in U-opstelling is een echte eyecatcher, voorzien van alle inbouwapparatuur, veel bergruimte en een gezellige ontbijtbar. Vanuit hier kijkt u uit op het groene plantsoen aan de voorzijde – een heerlijk uitzicht om de dag te beginnen! Een praktische bergkast onder de trap leidt u naar de verwarmde garage, waar ruimte is voor de wasmachine, droger en extra opslag. Eerste verdieping: Op deze verdieping vindt u drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een balkon, een wastafelmeubel en kledingkasten. Ook de tweede slaapkamer is ruim en heeft toegang tot een dakterras, terwijl de derde slaapkamer handige bergruimten biedt aan beide zijden. De recent vernieuwde badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, een aparte douche en een dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping biedt een grote vierde slaapkamer met Velux-ramen en veel bergruimte. Bovendien is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, ideaal voor gasten of oudere kinderen. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-ketel. Bijzonderheden: - Eigen grond - Woonoppervlakte: 167 m2 - Energielabel C - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Oprit en garage - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Oplevering kan snel - In de NVM koopakte worden de ouderdoms-, asbest-, oude bouwmaterialen- en niet-zelf bewoond clausules opgenomen. Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------- FEEL @ HOME Spacious and green living in Voorschoten! Are you looking for a generous and charming home in a green, quiet and family-friendly neighborhood? Then this beautiful semi-detached house in the sought-after Bijdorp district is exactly what you need! With a sunny southwest-facing backyard, a private driveway and an attached garage, this home offers everything for comfortable living. Located in a prime location, close to both the vibrant center of Voorschoten with its many shops and several schools (including the prestigious British School), you get to enjoy the best of both worlds. Surrounded by nature and just a short distance from the Vliet and the Vlietlanden recreational area, this is the perfect place for long walks cycling, and relaxing by the water. Layout: Ground Floor: The driveway leads to the garage and the side entrance. The spacious hallway provides access to a modern guest toilet and a generous L-shaped living room featuring a wooden floor, underfloor heating and a cozy gas fireplace. The sliding doors let in plenty of natural light and open up to the deep, sunny backyard where you can enjoy peace and privacy. The garden boasts a spacious terrace, a freestanding wooden shed and a convenient back entrance. The recently renovated U-shaped open kitchen is a true eye-catcher, equipped with all built-in appliances, ample storage and a cozy breakfast bar. From here, you have a lovely view of the green park at the front – a perfect way to start your day! A practical storage closet under the stairs leads to the heated garage, which provides space for a washing machine, dryer and extra storage. Middle Floor: This floor features three spacious bedrooms. The master bedroom includes a balcony, a wash basin and built-in wardrobes. The second bedroom is also generous in size and has access to a rooftop terrace, while the third bedroom offers convenient storage spaces on both sides. The recently updated bathroom is spacious and equipped with a bathtub, a separate shower and a double wash basin. Additionally, there is a separate toilet on the landing. Top Floor: The surprisingly spacious attic offers a large fourth bedroom with Velux windows and plenty of storage space. Moreover, there is a second bathroom with a shower, sink and toilet – ideal for guests or older children. This floor also houses the central heating system. Key Features: - Freehold property - Living area: 167m² - Energy label C - 4 bedrooms and 2 bathrooms - Private driveway and garage - Southwest-facing backyard - Quick delivery possible - The NVM purchase agreement will include clauses regarding age, asbestos, old building materials and non-owner occupancy. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 935.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550

3,04%

Annuellement

%

€ 46.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 935.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
649 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
127 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta Ace 28 c CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2251

Google Maps

Voorschoten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Voorschoten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorschoten. En 2026 étaient 25.978 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.000.

Résidents

25.978

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 528.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 42.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

753

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorschoten
Année Résidents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorschoten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Niveau d'enseignement

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origine des habitants (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.185

Étiquette A

2.571

Étiquette B

1.477

Étiquette E

1.333

Étiquette D

1.151

Étiquette F

989

Étiquette G

681

Étiquette A+

203

Étiquette A+++

117

Étiquette A++

102

Étiquette A++++

99

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorschoten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.910

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.670 • Électricité: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 3.520

Activité dans Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 3.505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorschoten
Période Délits
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorschoten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorschoten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer maisons in Voorschoten

Voir plus d'habitations dans cette ville.