Direkt zum Inhalt
Logo von Clingendael Makelaars

Eikenlaan 21

2251DE Voorschoten • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 620.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 634.250

Kaufpreis /m²: € 5.124

Fotoalbum

Eikenlaan 21 Voorschoten
Bild 73
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Eikenlaan in Voorschoten vinden we dit zeer ruime 3-kamer appartement op de eerste etage van een appartementencomplex, in de kindvriendelijke en rustige wijk Starrenburg II. Dit van oorsprong dubbele appartement is in 2017 samengevoegd tot één zeer ruim appartement en compleet gerenoveerd,met een woonoppervlakte van 120m2, werkelijk alles is nieuw. Het appartement heeft een ruime woonkamer met een luxe open keuken, er is comfortabele vloerverwarming, twee slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele douche, grote wastafel voor 2 personen, twee inpandige bergingen en naast het grote dakterras bij de entree heeft dit appartement ook twee balkons. De entree is via de afgesloten binnenplaats van het complex op de eerste verdieping en hier is plek voor een gezellige zithoek in het zonnetje. Er kan een parkeerplek gehuurd worden in de onderliggende garage of er kan in de buurt gratis geparkeerd worden en in de directe omgeving zijn er scholen, een kinderopvang en een groen en waterrijk wandelgebied waar uw hond heerlijk kan rondrennen. De supermarkt is een paar minuutjes fietsen en de bushalte en het station liggen om de hoek.Zoals gezegd waren dit van oorsprong twee appartementen, welke zijn samengevoegd tot één luxe en ruim opgezet appartement (2017). Het fijne hiervan is dat bijna alles nieuw is, zoals de keuken met de apparatuur uit 2018 en de luxe badkamer met dubbele douches, wastafelmeubels vrij hangende toiletten en natuurlijk nieuw tegel- en leiding-werk. Maar ook de afwerking van de wanden en plafonds met glad stucwerk en prachtig schilderwerk zijn splinter nieuw. De vloeren zijn allen nieuw gelegd en afgewerkt met hoge plinten wat een rijke uitstraling geeft en in 2021 is de CV-ketel vervangen en zijn er gelijk 2 nieuwe vloerverwarmingspompen geplaatst.Kortom een woning zonder zorgen en een appartement dat zeker een bezichtiging waard is! IndelingAppartementencomplexCentraal overdekt en afgesloten entree met brievenbussen, video-intercom, liftschacht en toegang tot de centrale hal met trappenhuis. De garage bevindt zich onder het gebouw, er kan een parkeerplaats gehuurd worden. Appartement 1e verdiepingVanaf de binnenplaats is er toegang tot de woning. Voor de woning is plek voor een zitje. Entree met meterkast, kast met de Cv-installatie (2021), het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken en de hal aan de rechterzijde. De woonkamer heeft vloerverwarming, toegang tot het balkon aan de linkerzijde van het appartement, spots en muur verlichting en een voorzetwand met LED-haard en plek voor de TV zodat deze netjes in de muur valt. De keuken in L-vorm ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een zwart granieten blad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel vriescombinatie, combi-oven en er is een Smeg 5-pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap. De hal biedt toegang tot de inpandige berging, 2 slaapkamers, de badkamer en een bergkast.De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement met vaste kasten die het idee geven van een inloopkast, er is toegang tot het balkon aan de achterzijde en toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met maar liefst 2 regendouches, een 2e toilet en een wastafelmeubel met 2 kranen. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement met daarnaast de inpandige berging met 3 vaste kasten waarvan 1 met de aansluiting voor de wasmachine en droger.K Bijzonderheden: Compleet verbouwd in 2017 Alle wanden glad gestukt en geschilderd Nieuwe vloeren met hoge plintenRuime badkamer met dubbele douche 2 balkons en een dakterras Luxe keuken met inbouwapparatuur uit 2018 CV uit 2021 Vloerverwarming met nieuwe pompen (2021)

Hypothek berekenen

€ 620.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.250

2 % Übertragungssteuer (€ 12.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 634.250

3,21%

Jährlich

%

€ 31.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 620.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2251

Google Karten

Voorschoten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Voorschoten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorschoten. In 2026 waren da 25.978 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.000.

Einwohner

25.978

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 42.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

753

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorschoten
Jahr Einwohner
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorschoten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Ausbildungsstufe

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.185

Bezeichnung A

2.571

Bezeichnung B

1.477

Bezeichnung E

1.333

Bezeichnung D

1.151

Bezeichnung F

989

Bezeichnung G

681

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung A+++

117

Bezeichnung A++

102

Bezeichnung A++++

99

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorschoten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Strom: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Strom: 3.520

Betriebsaktivität in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorschoten
Periode Verbrechen
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorschoten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorschoten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer Häuser in Voorschoten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.