Jump to content
Logo of Clingendael Makelaars

Eikenlaan 21

2251DE Voorschoten • Zuid-Holland

Available

€ 620.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 634.250

Purchase price /m²: € 5.124

Photo Gallery

Eikenlaan 21 Voorschoten
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Aan de Eikenlaan in Voorschoten vinden we dit zeer ruime 3-kamer appartement op de eerste etage van een appartementencomplex, in de kindvriendelijke en rustige wijk Starrenburg II. Dit van oorsprong dubbele appartement is in 2017 samengevoegd tot één zeer ruim appartement en compleet gerenoveerd,met een woonoppervlakte van 120m2, werkelijk alles is nieuw. Het appartement heeft een ruime woonkamer met een luxe open keuken, er is comfortabele vloerverwarming, twee slaapkamers, een ruime badkamer met dubbele douche, grote wastafel voor 2 personen, twee inpandige bergingen en naast het grote dakterras bij de entree heeft dit appartement ook twee balkons. De entree is via de afgesloten binnenplaats van het complex op de eerste verdieping en hier is plek voor een gezellige zithoek in het zonnetje. Er kan een parkeerplek gehuurd worden in de onderliggende garage of er kan in de buurt gratis geparkeerd worden en in de directe omgeving zijn er scholen, een kinderopvang en een groen en waterrijk wandelgebied waar uw hond heerlijk kan rondrennen. De supermarkt is een paar minuutjes fietsen en de bushalte en het station liggen om de hoek.Zoals gezegd waren dit van oorsprong twee appartementen, welke zijn samengevoegd tot één luxe en ruim opgezet appartement (2017). Het fijne hiervan is dat bijna alles nieuw is, zoals de keuken met de apparatuur uit 2018 en de luxe badkamer met dubbele douches, wastafelmeubels vrij hangende toiletten en natuurlijk nieuw tegel- en leiding-werk. Maar ook de afwerking van de wanden en plafonds met glad stucwerk en prachtig schilderwerk zijn splinter nieuw. De vloeren zijn allen nieuw gelegd en afgewerkt met hoge plinten wat een rijke uitstraling geeft en in 2021 is de CV-ketel vervangen en zijn er gelijk 2 nieuwe vloerverwarmingspompen geplaatst.Kortom een woning zonder zorgen en een appartement dat zeker een bezichtiging waard is! IndelingAppartementencomplexCentraal overdekt en afgesloten entree met brievenbussen, video-intercom, liftschacht en toegang tot de centrale hal met trappenhuis. De garage bevindt zich onder het gebouw, er kan een parkeerplaats gehuurd worden. Appartement 1e verdiepingVanaf de binnenplaats is er toegang tot de woning. Voor de woning is plek voor een zitje. Entree met meterkast, kast met de Cv-installatie (2021), het toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer met open keuken en de hal aan de rechterzijde. De woonkamer heeft vloerverwarming, toegang tot het balkon aan de linkerzijde van het appartement, spots en muur verlichting en een voorzetwand met LED-haard en plek voor de TV zodat deze netjes in de muur valt. De keuken in L-vorm ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een zwart granieten blad en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel vriescombinatie, combi-oven en er is een Smeg 5-pits gasfornuis met brede oven en afzuigkap. De hal biedt toegang tot de inpandige berging, 2 slaapkamers, de badkamer en een bergkast.De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het appartement met vaste kasten die het idee geven van een inloopkast, er is toegang tot het balkon aan de achterzijde en toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met maar liefst 2 regendouches, een 2e toilet en een wastafelmeubel met 2 kranen. De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van het appartement met daarnaast de inpandige berging met 3 vaste kasten waarvan 1 met de aansluiting voor de wasmachine en droger.K Bijzonderheden: zeer aktieve VvE €222,17 per maand Compleet verbouwd in 2017 Alle wanden glad gestukt en geschilderd Nieuwe vloeren met hoge plintenRuime badkamer met dubbele douche 2 balkons en een dakterras Luxe keuken met inbouwapparatuur uit 2018 CV uit 2021 Vloerverwarming met nieuwe pompen (2021)

Mortgage berekenen

€ 620.000

Cost of copper (estimated): € 14.250

2% transfer tax (€ 12.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 634.250

3,21%

Yearly

%

€ 31.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 620.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
396 m³
Building bound outdoor space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

2 toiletten, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2251

Google Maps

Voorschoten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Voorschoten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorschoten. In 2026 were there 25.978 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.000.

Residents

25.978

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 528.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 42.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

753

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorschoten
Year Residents
2022 25.627
2023 25.665
2024 25.625
2025 25.900
2026 25.978

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorschoten
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 424.000
2023 EUR 486.000
2024 EUR 501.000
2025 EUR 528.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.445 0-15: 4.107 15-25: 2.924 25-45: 5.399 45-65: 7.025

Education level

Hoger

46

Praktisch

24

Middelbaar

30

Origin of residents (2025)

Europa

2.476

Nederland

19.039

Buiten Europa

4.385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.143
Appartementen 4.311
Tussenwoningen 4.597
Vrijstaande woningen 450
Twee-onder-één-kap woningen 417

Construction period of buildings

Voor 1700 15
1700 tot 1900 178
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 1.022
1950 tot 1970 3.715
1970 tot 1980 1.086
1980 tot 1990 973
1990 tot 2000 494
2000 tot 2010 814
2010 tot 2020 220
2020 en later 188

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.185

Label A

2.571

Label B

1.477

Label E

1.333

Label D

1.151

Label F

989

Label G

681

Label A+

203

Label A+++

117

Label A++

102

Label A++++

99

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorschoten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.850
2021 1.320 2.910
2022 1.030 2.680
2023 890 2.500
2024 870 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.670 • Electricity: 4.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.520

Business activity in Voorschoten (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 745
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorschoten
Period Crimes
jan 2025 74
jan 2026 67
jul 2025 57
jun 2025 55
mei 2025 68
mrt 2025 78
nov 2024 47
nov 2025 69
okt 2024 77
okt 2025 67
sep 2024 65
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorschoten.

Frequently asked questions about living in Voorschoten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorschoten?

Voorschoten telt in 2026 ongeveer 25.978 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorschoten is in 2025 circa € 528.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorschoten ligt rond € 42.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorschoten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 753 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorschoten?

In Voorschoten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.597 woningen.

Meer houses in Voorschoten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.