Direkt zum Inhalt
Logo von Pater Makelaardij Voorthuizen

Budkestraat 23

3781BX Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 5.937

Fotoalbum

Budkestraat 23 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Budkestraat 23 Voorthuizen In een rustige straat, met een fijne groenstrook voor de deur, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een zeer ruime garage en een zonnige tuin aan de voor- en achterzijde. Met een moderne keuken, toiletruimte en badkamer is dit fijne huis instapklaar. Ook de tuin aan de voor- en achterzijde is goed onderhouden waardoor je, na ontvangst van de sleutel, al snel kan verhuizen. De ligging is perfect: nabij het centrum, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Voorthuizen heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A1 en A30 en steden als Amersfoort en Apeldoorn. Indeling van de woning: Begane grond: De eerste indruk is uitstekend, want deze twee-onder-een kapwoning heeft een brede oprit en een garage. En niet zomaar een garage, maar een circa 10 meter lange garage met een sectionaaldeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 30 m2. Aan de voorzijde is de entree, die toegang biedt tot de ruime en fraaie hal. Hier zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en onder de trap is een bergkast. De naastgelegen toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vergroot. De woonkamer met open keuken is, dankzij de uitbouw, circa 45 m2 groot. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de diepe voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, dat één geheel vormt met de keuken. Een pui met openslaande deuren zorgt voor een goede verbinding met de tuin, en de lichtkoepel in het platte dak zorgt voor extra lichtinval. En zoals je op de foto’s kunt zien, er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. In de keuken staat een royale hoekopstelling met een granietlook aanrechtblad en tegels op de achterwand. Hoge bovenkasten, brede lades en meerdere onderkasten zorgen voor ruim voldoende bergruimte en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Erg handig is de bijkeuken, met een vaste kastenwand die onder andere ruimte aan de HR-ketel biedt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde zijn. De eerste kinderkamer is een prima kinderkamer of werkkamer, terwijl de tweede slaapkamer in gebruik is als master bedroom. Deze kamer is voorzien van elektrische verwarming en openslaande deuren naar het dakterras op het oosten. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die qua grootte geschikt is als tweepersoonskamer. De badkamer is, net als de rest van de woning, smaakvol verbouwd. Het raam zorgt voor prettige lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De zwarte kranen passen goed bij de douchewand en het stijlvolle tegelwerk. Zolder: Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken, met een nokhoogte van circa 1.50 meter. Exterieur: De voortuin is aangelegd met een halfhoge, groenblijvende haag en een mooie plataanboom. De rest is bestraat, met dezelfde stenen als de royale oprit. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin op het oosten. Er zijn meerdere terrassen, om de hele dag in de zon te kunnen zitten. In het verlengde van de garage is een houten berging gebouwd, en er is een opslagruimte voor haardhout. Verder zie je gras, een grote variatie aan beplanting en een houten veranda die als loungeterras is ingericht. Bijzonderheden: • Instapklare twee-onder-een kapwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van 96 m2 exclusief zolder, dakterras, garage en berging/hobbyruimte • Totale inhoud circa 545 m3 • Zeer royale garage (circa 30 m2) • Uitbouw aan de achterzijde (woonhuis) • Drie slaapkamers • Royale voortuin (west) met een brede oprit en een diepe achtertuin op het oosten • Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
384 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
54 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.