Jump to content
Logo of Pater Makelaardij Voorthuizen

Budkestraat 23

3781BX Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 570.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 583.250

Purchase price /m²: € 5.937

Photo Gallery

Budkestraat 23 Voorthuizen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Budkestraat 23 Voorthuizen In een rustige straat, met een fijne groenstrook voor de deur, staat deze fors uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met drie slaapkamers, een zeer ruime garage en een zonnige tuin aan de voor- en achterzijde. Met een moderne keuken, toiletruimte en badkamer is dit fijne huis instapklaar. Ook de tuin aan de voor- en achterzijde is goed onderhouden waardoor je, na ontvangst van de sleutel, al snel kan verhuizen. De ligging is perfect: nabij het centrum, met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand. Voorthuizen heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A1 en A30 en steden als Amersfoort en Apeldoorn. Indeling van de woning: Begane grond: De eerste indruk is uitstekend, want deze twee-onder-een kapwoning heeft een brede oprit en een garage. En niet zomaar een garage, maar een circa 10 meter lange garage met een sectionaaldeur naar de oprit en een deur naar de achtertuin. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst 30 m2. Aan de voorzijde is de entree, die toegang biedt tot de ruime en fraaie hal. Hier zijn de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en onder de trap is een bergkast. De naastgelegen toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, is vergroot. De woonkamer met open keuken is, dankzij de uitbouw, circa 45 m2 groot. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar de diepe voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is het eetgedeelte, dat één geheel vormt met de keuken. Een pui met openslaande deuren zorgt voor een goede verbinding met de tuin, en de lichtkoepel in het platte dak zorgt voor extra lichtinval. En zoals je op de foto’s kunt zien, er is genoeg ruimte voor een grote eettafel. In de keuken staat een royale hoekopstelling met een granietlook aanrechtblad en tegels op de achterwand. Hoge bovenkasten, brede lades en meerdere onderkasten zorgen voor ruim voldoende bergruimte en alle benodigde apparatuur is aanwezig: een groot gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Erg handig is de bijkeuken, met een vaste kastenwand die onder andere ruimte aan de HR-ketel biedt. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde zijn. De eerste kinderkamer is een prima kinderkamer of werkkamer, terwijl de tweede slaapkamer in gebruik is als master bedroom. Deze kamer is voorzien van elektrische verwarming en openslaande deuren naar het dakterras op het oosten. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, die qua grootte geschikt is als tweepersoonskamer. De badkamer is, net als de rest van de woning, smaakvol verbouwd. Het raam zorgt voor prettige lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast. De zwarte kranen passen goed bij de douchewand en het stijlvolle tegelwerk. Zolder: Vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken, met een nokhoogte van circa 1.50 meter. Exterieur: De voortuin is aangelegd met een halfhoge, groenblijvende haag en een mooie plataanboom. De rest is bestraat, met dezelfde stenen als de royale oprit. Openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin op het oosten. Er zijn meerdere terrassen, om de hele dag in de zon te kunnen zitten. In het verlengde van de garage is een houten berging gebouwd, en er is een opslagruimte voor haardhout. Verder zie je gras, een grote variatie aan beplanting en een houten veranda die als loungeterras is ingericht. Bijzonderheden: • Instapklare twee-onder-een kapwoning met een gebruiksoppervlakte wonen van 96 m2 exclusief zolder, dakterras, garage en berging/hobbyruimte • Totale inhoud circa 545 m3 • Zeer royale garage (circa 30 m2) • Uitbouw aan de achterzijde (woonhuis) • Drie slaapkamers • Royale voortuin (west) met een brede oprit en een diepe achtertuin op het oosten • Energielabel C

Mortgage berekenen

€ 570.000

Cost of copper (estimated): € 13.250

2% transfer tax (€ 11.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 583.250

3,04%

Yearly

%

€ 28.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 570.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
384 m²
Content
546 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
C

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
15-07-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.