Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Hoofdstraat 119

3781AD Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 5.148

Fotoalbum

Hoofdstraat 119 Voorthuizen
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

JAREN '30 WONING MET RUIMTE ZOWEL BINNEN ALS BUITEN Aan de geliefde Hoofdstraat, op nummer 119, staat deze charmante jaren ’30 woning. Hoge plafonds, meerdere leefruimtes en maar liefst vijf slaapkamers zorgen voor een indeling die aansluit bij verschillende woonwensen. De diepe tuin met twee garages maakt het plaatje compleet en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, werken aan huis of gewoon heerlijk buiten genieten. De Hoofdstraat is één van de bekendste straten van Voorthuizen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en speciaalzaken liggen op korte afstand. Ook basisscholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Tegelijkertijd biedt Voorthuizen volop gezelligheid, met een goed gevulde evenementenkalender en diverse terrassen in het centrum. Aan het einde van de straat ligt het kruispunt met de rondweg, waardoor de A1, A30 en andere uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Bij binnenkomst ervaar je meteen de jaren ’30 charme, waarbij de glas-in-loodramen bij de voordeur direct de toon zetten. De entree is ruim en biedt voldoende plek voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de ruime voortuin. Een heerlijke, royale leefruimte met hoge plafonds, houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds voorzien van sierplinten. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren én een sfeervolle houtkachel. De meterkast is te vinden in de hoek van de woonkamer. Naast de zithoek is er volop plek voor een grote eettafel. Via de ensuite deuren betreden we de zitkamer met uitzicht op de achtertuin. Een perfecte ruimte voor een rustige zithoek, een speelkamer voor de kinderen óf juist een aparte eetkamer, hier kun je alle kanten mee op! De ruime keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, voorzien van een groot gasfornuis met oven en daarboven een afzuigkap welke met een schouw is afgewerkt. De vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met een praktische inbouwschuifkast, ideaal voor jassen, schoenen en eventueel een extra vriezer. Deze twee ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is vanuit de woonkamer ook de kelder te bereiken, handig voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Boven valt direct de ruime en lichte overloop op. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom is van fantastisch formaat en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer is een perfecte kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Extra prettig: er is ook een ligbad aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Een verrassend ruime verdieping met maar liefst drie slaapkamers. Alle kamers beschikken over een dakraam en zijn uitstekend in te richten als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een dakkapel, welke wordt gedeeld met de buren. Het mooie oude spantwerk is terug te zien in deze slaapkamers. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. BUITENRUIME Ook buiten is het genieten van ruimte. Aan de voorzijde is het perceel royaal opgezet met een ruime voortuin en diepe oprit. Via de idyllische poort bereiken we de achtertuin. Er is voldoende plek voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of juist voor wie graag tuiniert. Ook aan bergruimte is geen gebrek: er zijn namelijk twee garages aanwezig. De eerste garage is bereikbaar via de grote deur aan de oprit én via een loopdeur vanuit de tuin. Deze ruimte is niet alleen praktisch voor fietsen en tuingereedschap, maar leent zich ook uitstekend voor een atelier, salon of werkruimte aan huis. Achter in de tuin bevindt zich de tweede garage/schuur. Een ideale plek om te klussen, te sleutelen of bijvoorbeeld een oldtimer te stallen. Deze garage is bovendien via een achterom praktisch bereikbaar. De veranda maakt het hier extra gezellig, een heerlijke plek om te borrelen. De charme van de jaren ’30 zelf beleven? We laten je de woning graag zien! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 168m² - Perceeloppervlakte 531 m² - Energielabel C - 24 zonnepanelen - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Jaren '30 woning - Verrassend ruim in wonen en buitenleven - Twee ruimte garages - Praktische achterom - Perfecte plek voor een gezin Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
531 m²
Inhalt
730 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
310 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.