Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Hoofdstraat 119

3781AD Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 5.148

Galerie de photos

Hoofdstraat 119 Voorthuizen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

JAREN '30 WONING MET RUIMTE ZOWEL BINNEN ALS BUITEN Aan de geliefde Hoofdstraat, op nummer 119, staat deze charmante jaren ’30 woning. Hoge plafonds, meerdere leefruimtes en maar liefst vijf slaapkamers zorgen voor een indeling die aansluit bij verschillende woonwensen. De diepe tuin met twee garages maakt het plaatje compleet en biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, werken aan huis of gewoon heerlijk buiten genieten. De Hoofdstraat is één van de bekendste straten van Voorthuizen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en speciaalzaken liggen op korte afstand. Ook basisscholen en sportvoorzieningen zijn dichtbij. Tegelijkertijd biedt Voorthuizen volop gezelligheid, met een goed gevulde evenementenkalender en diverse terrassen in het centrum. Aan het einde van de straat ligt het kruispunt met de rondweg, waardoor de A1, A30 en andere uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar zijn. INDELING Begane grond Bij binnenkomst ervaar je meteen de jaren ’30 charme, waarbij de glas-in-loodramen bij de voordeur direct de toon zetten. De entree is ruim en biedt voldoende plek voor een garderobe. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met uitzicht over de ruime voortuin. Een heerlijke, royale leefruimte met hoge plafonds, houten vloer, strak gestucte wanden en plafonds voorzien van sierplinten. De ruimte wordt verwarmd middels radiatoren én een sfeervolle houtkachel. De meterkast is te vinden in de hoek van de woonkamer. Naast de zithoek is er volop plek voor een grote eettafel. Via de ensuite deuren betreden we de zitkamer met uitzicht op de achtertuin. Een perfecte ruimte voor een rustige zithoek, een speelkamer voor de kinderen óf juist een aparte eetkamer, hier kun je alle kanten mee op! De ruime keuken is uitgevoerd in landelijke stijl, voorzien van een groot gasfornuis met oven en daarboven een afzuigkap welke met een schouw is afgewerkt. De vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met een praktische inbouwschuifkast, ideaal voor jassen, schoenen en eventueel een extra vriezer. Deze twee ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is vanuit de woonkamer ook de kelder te bereiken, handig voor extra opslagruimte. Eerste verdieping Boven valt direct de ruime en lichte overloop op. Vanaf hier is er toegang tot twee slaapkamers. De master bedroom is van fantastisch formaat en beschikt over een ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer is een perfecte kinderkamer of werkkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Extra prettig: er is ook een ligbad aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Een verrassend ruime verdieping met maar liefst drie slaapkamers. Alle kamers beschikken over een dakraam en zijn uitstekend in te richten als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde van het huis beschikt over een dakkapel, welke wordt gedeeld met de buren. Het mooie oude spantwerk is terug te zien in deze slaapkamers. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. BUITENRUIME Ook buiten is het genieten van ruimte. Aan de voorzijde is het perceel royaal opgezet met een ruime voortuin en diepe oprit. Via de idyllische poort bereiken we de achtertuin. Er is voldoende plek voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen of juist voor wie graag tuiniert. Ook aan bergruimte is geen gebrek: er zijn namelijk twee garages aanwezig. De eerste garage is bereikbaar via de grote deur aan de oprit én via een loopdeur vanuit de tuin. Deze ruimte is niet alleen praktisch voor fietsen en tuingereedschap, maar leent zich ook uitstekend voor een atelier, salon of werkruimte aan huis. Achter in de tuin bevindt zich de tweede garage/schuur. Een ideale plek om te klussen, te sleutelen of bijvoorbeeld een oldtimer te stallen. Deze garage is bovendien via een achterom praktisch bereikbaar. De veranda maakt het hier extra gezellig, een heerlijke plek om te borrelen. De charme van de jaren ’30 zelf beleven? We laten je de woning graag zien! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 168m² - Perceeloppervlakte 531 m² - Energielabel C - 24 zonnepanelen - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Jaren '30 woning - Verrassend ruim in wonen en buitenleven - Twee ruimte garages - Praktische achterom - Perfecte plek voor een gezin Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
531 m²
Contenu
730 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
310 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.