Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Jan de Jagerweg 32

3781BR Voorthuizen • Gelderland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.200

Fotoalbum

Jan de Jagerweg 32 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEVENSLOOPBESTENDIG, RUIM EN EEN ZONNIGE TUIN Deze woning heeft alles wat je nodig hebt op de begane grond en extra ruimte voor wat je graag doet! Welkom aan de Jan de Jagerweg 32 waar je levensloopbestendig woont maar zonder in te leveren op tuin, garage en ruimte. Deze sfeervolle woning is gebouwd in 1953 en is keurig onderhouden. Dankzij de royale tuin op het zuiden, diverse bijgebouwen en praktische indeling is dit een plek waar comfort en functionaliteit samenkomen. Jan de Jagerweg 32 is gelegen in een groene wijk en waar je met 7 minuten lopen midden in het centrum van Voorthuizen bent. Het dorp biedt een divers aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Daarnaast zijn er diverse faciliteiten in de nabije omgeving. INDELING Begane grond: Parkeren kan onder de moderne carport. Via de entree kom je in de ruime hal met garderobe, toilet en meterkast. De woonkamer is een ruime kamer in L-opstelling, er is hier genoeg ruimte voor een uitgebreide zithoek en gezellige eethoek. De ruimte is netjes afgewerkt doormiddel van gestucte wanden en plafond met de authentieke balken in het zicht. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een hoogglans witte afwerking. De praktische eetkamerbank maakt het geheel tot een fijne en praktische ruimte. In de bijkeuken, direct grenzend aan de keuken, is ruimte voor een extra koelkast, diepvries en de combi-oven. Het grote voordeel aan dit huis is de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis. De kamer is voorzien van een vaste schuifkast, er is ook nog plek voor een losse kast om meer opbergruimte te creëren. De badkamer vernieuwd in 2013 heeft een inloopdouche, wastafelmeubel met veel opbergruimte en een heerlijk ligbad! Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers te vinden. De kamers zijn praktisch ingedeeld en dankzij de aanwezige ramen is er in alle ruimtes veel natuurlijk licht. Dit maakt de verdieping ideaal voor verschillende gebruiksdoelen: van comfortabele slaapkamers tot een fijne logeerkamer of een rustig thuiskantoor. Garage: De aangebouwde garage is een praktische toevoeging aan deze woning. Of je nu extra bergruimte, een klusruimte of plaats voor motoren of fietsen zoekt: hier kan het allemaal. De garage is voorzien van elektriciteit en beschikt over veel opslagmogelijkheden door de aanwezige werkbank en zolderruimte. Dankzij de brede oprit is er bovendien voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Vliering: De vliering strekt zich uit over de gehele lengte van de garage en is perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De enorme zonnige tuin op het zuiden is volledig ingericht voor buitenleven. Met meerdere terrassen kies je altijd voor zon of schaduw. Hier is ruimte genoeg voor een loungeset, jacuzzi, speeltoestellen en een overkapping. Een heerlijke plek met rust, privacy en eindeloze zomerdagen. Er valt nóg meer te vertellen over deze woning, we laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 125 m² - Perceeloppervlakte 542 m² - Bouwjaar 1953 - Energielabel B - Levensloopbestendige indeling - 21 zonnepanelen - Tuin gericht op het zuiden - Op loopafstand van het centrum - Garage met elektra, werkbank en zolderruimte - Grote vliering over de volledige garage

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
542 m²
Inhalt
658 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Excellent Comfort (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.