Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Kerkstraat 24

3781GB Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 559.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 572.030

Kaufpreis /m²: € 2.700

Fotoalbum

Kerkstraat 24 Voorthuizen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant huis met authentieke uitstraling en die wacht op een grondige renovatie Aan één van de mooiste straten van Voorthuizen, de karakteristieke Kerkstraat, staat dit bijzondere woonhuis uit 1915. Een straat vol historie en monumentale panden, met de Oude Pastorie, het Pastoriebos en andere unieke gebouwen die samen de sfeer van vroeger ademen. En tussen al dat moois staat ook dit charmante huis, met zijn fraaie metselwerk, schuiframen en authentieke uitstraling. Een woning met karakter, die wacht op iemand die de potentie ziet en bereid is om deze parel nieuw leven in te blazen. De Kerkstraat ligt midden in het centrum van Voorthuizen. Alle winkels en voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl de straat zelf rust en allure uitstraalt. De woning heeft een grondige renovatie nodig, maar biedt enorm veel mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1915 Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt Isolatie: (grotendeels) dakisolatie en dubbel glas Woonoppervlakte: ca. 207 m² Inhoud: ca. 793 m³ Perceeloppervlakte: 344 m² Energielabel: nr. 24 label B, nr. 24-1 label D en 24-2 label F De woning is momenteel verdeeld in drie wooneenheden (met drie woonrechten). Dit biedt verschillende mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Zo kunt u hier met een gezin wonen en mantelzorg verlenen aan ouders in een van de andere gedeelten van het huis. Ook is het goed denkbaar om van de drie wooneenheden weer één royale vrijstaande woning te maken. Met een perceel van 344 m2 is er bovendien genoeg ruimte om rondom de woning een fraaie tuin (of oprit) aan te leggen. INDELING Nummer 24-2 Er zijn drie wooneenheden. Nummer 24 en nummer 24-1 bevinden zich in de hoofdwoning. Aan de achterzijde, in een uitbouw met gepotdekselde gevelbekleding en isolatie, bevindt zich een derde, kleinere woonruimte met eigen ingang (24-2). Deze is voorzien van een keukenblok met een vierpits gaskookplaat en afzuiging, een natte ruimte met toilet en regendouche, en een trap naar de verdieping die te laag is om te staan maar met dakramen en daardoor geschikt als berging of slaapruimte. Nummer 24 Deze wooneenheid heeft een ingang aan de voorzijde en aan de rechter-zijkant van de woning. De hal is voorzien van authentieke tegels die direct de sfeer van het huis benadrukken. De leefruimte aan de voorzijde heeft charmante ramen met dubbel glas en een goed werkende gaskachel. De lichtinval is prettig en zorgt voor een warme uitstraling. De aparte keuken is uitgerust met een Bosch vaatwasser, afzuiging, spoelbak, Vaillant geiser en een aansluiting voor een gasfornuis. Ook hier bevindt zich een gaskachel. Via de hal bij de zijdeur is de lage kelderkast bereikbaar. Verder is er een apart toilet en een doucheruimte, evenals aansluitingen voor witgoed. Op de verdieping zijn drie slaapkamers met houten vloeren, een dakkapel, wastafels en een lichte kleurstelling. Ongeveer tien jaar geleden is dakisolatie aangebracht. Het uitzicht op de Kerkstraat, met haar oude panden, maakt het plaatje compleet. Nummer 24-1 Deze wooneenheid heeft een eigen opgang en hal met vernieuwde meterkast, een aparte toiletruimte en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een keukenblok met spoelbak, een los gasfornuis en afzuigkap. Ook dit gedeelte vraagt om renovatie, maar biedt volop mogelijkheden. U kunt het bijvoorbeeld gebruiken voor mantelzorg of ervoor kiezen om er één ruime leefruimte met open keuken van te maken. De woonkamer aan de voorzijde heeft net als de rest van het huis veel lichtinval en dezelfde charmante ramen met een gaskachel. Daarnaast is er een kelderkast en een ruimte met kastenwand die als werkruimte is gebruikt, maar eenvoudig weer bij de leefruimte te betrekken is. Op de begane grond bevinden zich verder een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een apart toilet en een doucheruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en is, net als in het andere deel, ongeveer tien jaar geleden dakisolatie aangebracht. In totaal zijn er in de hoofdwoning zes slaapkamers aanwezig, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor een groot gezin. Bent u iemand die kansen ziet in plaats van obstakels? Zoekt u een karakteristiek huis met een rijke geschiedenis, veel mogelijkheden en een toplocatie in het hart van het dorp? Dan nodigen wij u van harte uit om te komen kijken aan de Kerkstraat. Wij vertellen u graag meer over wat dit bijzondere pand allemaal te bieden heeft. Extra informatie - twee van de vier schoorstenen zijn opnieuw gevoegd - nieuwe meterkast - goed werkende en onderhouden gaskachels - mogelijkheid tot slopen van 24-2 om extra tuin te creëren - 30 zonnepanelen op naastgelegen pand voorzien de woning van energie - fietsenschuur aanwezig - gebruik Trespa en kunststof kozijnen zorgen voor minder onderhoud - er is een mogelijkheid van creëren inrit auto voorzijde (mogelijk vergunningsplichtig) - uiteindelijke gunning in overleg met verkoper FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Wijntje, Gigi en Lounge 3 Favoriete speciaalzaak: Bakker Soete Suikerbol WAAROM HEEFT VERKOPER (buurman) HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Een levendige straat met historie en vlak bij alle voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 559.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.030

2 % Übertragungssteuer (€ 11.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 572.030

3,04%

Jährlich

%

€ 27.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 559.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
793 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.