Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Kerkstraat 24

3781GB Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 559.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 572.030

Prix d'achat /m²: € 2.700

Galerie de photos

Kerkstraat 24 Voorthuizen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant huis met authentieke uitstraling en die wacht op een grondige renovatie Aan één van de mooiste straten van Voorthuizen, de karakteristieke Kerkstraat, staat dit bijzondere woonhuis uit 1915. Een straat vol historie en monumentale panden, met de Oude Pastorie, het Pastoriebos en andere unieke gebouwen die samen de sfeer van vroeger ademen. En tussen al dat moois staat ook dit charmante huis, met zijn fraaie metselwerk, schuiframen en authentieke uitstraling. Een woning met karakter, die wacht op iemand die de potentie ziet en bereid is om deze parel nieuw leven in te blazen. De Kerkstraat ligt midden in het centrum van Voorthuizen. Alle winkels en voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl de straat zelf rust en allure uitstraalt. De woning heeft een grondige renovatie nodig, maar biedt enorm veel mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1915 Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt Isolatie: (grotendeels) dakisolatie en dubbel glas Woonoppervlakte: ca. 207 m² Inhoud: ca. 793 m³ Perceeloppervlakte: 344 m² Energielabel: nr. 24 label B, nr. 24-1 label D en 24-2 label F De woning is momenteel verdeeld in drie wooneenheden (met drie woonrechten). Dit biedt verschillende mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Zo kunt u hier met een gezin wonen en mantelzorg verlenen aan ouders in een van de andere gedeelten van het huis. Ook is het goed denkbaar om van de drie wooneenheden weer één royale vrijstaande woning te maken. Met een perceel van 344 m2 is er bovendien genoeg ruimte om rondom de woning een fraaie tuin (of oprit) aan te leggen. INDELING Nummer 24-2 Er zijn drie wooneenheden. Nummer 24 en nummer 24-1 bevinden zich in de hoofdwoning. Aan de achterzijde, in een uitbouw met gepotdekselde gevelbekleding en isolatie, bevindt zich een derde, kleinere woonruimte met eigen ingang (24-2). Deze is voorzien van een keukenblok met een vierpits gaskookplaat en afzuiging, een natte ruimte met toilet en regendouche, en een trap naar de verdieping die te laag is om te staan maar met dakramen en daardoor geschikt als berging of slaapruimte. Nummer 24 Deze wooneenheid heeft een ingang aan de voorzijde en aan de rechter-zijkant van de woning. De hal is voorzien van authentieke tegels die direct de sfeer van het huis benadrukken. De leefruimte aan de voorzijde heeft charmante ramen met dubbel glas en een goed werkende gaskachel. De lichtinval is prettig en zorgt voor een warme uitstraling. De aparte keuken is uitgerust met een Bosch vaatwasser, afzuiging, spoelbak, Vaillant geiser en een aansluiting voor een gasfornuis. Ook hier bevindt zich een gaskachel. Via de hal bij de zijdeur is de lage kelderkast bereikbaar. Verder is er een apart toilet en een doucheruimte, evenals aansluitingen voor witgoed. Op de verdieping zijn drie slaapkamers met houten vloeren, een dakkapel, wastafels en een lichte kleurstelling. Ongeveer tien jaar geleden is dakisolatie aangebracht. Het uitzicht op de Kerkstraat, met haar oude panden, maakt het plaatje compleet. Nummer 24-1 Deze wooneenheid heeft een eigen opgang en hal met vernieuwde meterkast, een aparte toiletruimte en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een keukenblok met spoelbak, een los gasfornuis en afzuigkap. Ook dit gedeelte vraagt om renovatie, maar biedt volop mogelijkheden. U kunt het bijvoorbeeld gebruiken voor mantelzorg of ervoor kiezen om er één ruime leefruimte met open keuken van te maken. De woonkamer aan de voorzijde heeft net als de rest van het huis veel lichtinval en dezelfde charmante ramen met een gaskachel. Daarnaast is er een kelderkast en een ruimte met kastenwand die als werkruimte is gebruikt, maar eenvoudig weer bij de leefruimte te betrekken is. Op de begane grond bevinden zich verder een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een apart toilet en een doucheruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en is, net als in het andere deel, ongeveer tien jaar geleden dakisolatie aangebracht. In totaal zijn er in de hoofdwoning zes slaapkamers aanwezig, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor een groot gezin. Bent u iemand die kansen ziet in plaats van obstakels? Zoekt u een karakteristiek huis met een rijke geschiedenis, veel mogelijkheden en een toplocatie in het hart van het dorp? Dan nodigen wij u van harte uit om te komen kijken aan de Kerkstraat. Wij vertellen u graag meer over wat dit bijzondere pand allemaal te bieden heeft. Extra informatie - twee van de vier schoorstenen zijn opnieuw gevoegd - nieuwe meterkast - goed werkende en onderhouden gaskachels - mogelijkheid tot slopen van 24-2 om extra tuin te creëren - 30 zonnepanelen op naastgelegen pand voorzien de woning van energie - fietsenschuur aanwezig - gebruik Trespa en kunststof kozijnen zorgen voor minder onderhoud - er is een mogelijkheid van creëren inrit auto voorzijde (mogelijk vergunningsplichtig) - uiteindelijke gunning in overleg met verkoper FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Wijntje, Gigi en Lounge 3 Favoriete speciaalzaak: Bakker Soete Suikerbol WAAROM HEEFT VERKOPER (buurman) HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Een levendige straat met historie en vlak bij alle voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 559.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 572.030

3,04%

Annuellement

%

€ 27.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 559.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
344 m²
Contenu
793 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1915
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.