Jump to content
Logo of Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Kerkstraat 24

3781GB Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 2.700

Photo Gallery

Kerkstraat 24 Voorthuizen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Charmant huis met authentieke uitstraling en die wacht op een grondige renovatie Aan één van de mooiste straten van Voorthuizen, de karakteristieke Kerkstraat, staat dit bijzondere woonhuis uit 1915. Een straat vol historie en monumentale panden, met de Oude Pastorie, het Pastoriebos en andere unieke gebouwen die samen de sfeer van vroeger ademen. En tussen al dat moois staat ook dit charmante huis, met zijn fraaie metselwerk, schuiframen en authentieke uitstraling. Een woning met karakter, die wacht op iemand die de potentie ziet en bereid is om deze parel nieuw leven in te blazen. De Kerkstraat ligt midden in het centrum van Voorthuizen. Alle winkels en voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl de straat zelf rust en allure uitstraalt. De woning heeft een grondige renovatie nodig, maar biedt enorm veel mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1915 Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt Isolatie: (grotendeels) dakisolatie en dubbel glas Woonoppervlakte: ca. 207 m² Inhoud: ca. 793 m³ Perceeloppervlakte: 344 m² Energielabel: nr. 24 label B, nr. 24-1 label D en 24-2 label F De woning is momenteel verdeeld in drie wooneenheden (met drie woonrechten). Dit biedt verschillende mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Zo kunt u hier met een gezin wonen en mantelzorg verlenen aan ouders in een van de andere gedeelten van het huis. Ook is het goed denkbaar om van de drie wooneenheden weer één royale vrijstaande woning te maken. Met een perceel van 344 m2 is er bovendien genoeg ruimte om rondom de woning een fraaie tuin (of oprit) aan te leggen. INDELING Nummer 24-2 Er zijn drie wooneenheden. Nummer 24 en nummer 24-1 bevinden zich in de hoofdwoning. Aan de achterzijde, in een uitbouw met gepotdekselde gevelbekleding en isolatie, bevindt zich een derde, kleinere woonruimte met eigen ingang (24-2). Deze is voorzien van een keukenblok met een vierpits gaskookplaat en afzuiging, een natte ruimte met toilet en regendouche, en een trap naar de verdieping die te laag is om te staan maar met dakramen en daardoor geschikt als berging of slaapruimte. Nummer 24 Deze wooneenheid heeft een ingang aan de voorzijde en aan de rechter-zijkant van de woning. De hal is voorzien van authentieke tegels die direct de sfeer van het huis benadrukken. De leefruimte aan de voorzijde heeft charmante ramen met dubbel glas en een goed werkende gaskachel. De lichtinval is prettig en zorgt voor een warme uitstraling. De aparte keuken is uitgerust met een Bosch vaatwasser, afzuiging, spoelbak, Vaillant geiser en een aansluiting voor een gasfornuis. Ook hier bevindt zich een gaskachel. Via de hal bij de zijdeur is de lage kelderkast bereikbaar. Verder is er een apart toilet en een doucheruimte, evenals aansluitingen voor witgoed. Op de verdieping zijn drie slaapkamers met houten vloeren, een dakkapel, wastafels en een lichte kleurstelling. Ongeveer tien jaar geleden is dakisolatie aangebracht. Het uitzicht op de Kerkstraat, met haar oude panden, maakt het plaatje compleet. Nummer 24-1 Deze wooneenheid heeft een eigen opgang en hal met vernieuwde meterkast, een aparte toiletruimte en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een keukenblok met spoelbak, een los gasfornuis en afzuigkap. Ook dit gedeelte vraagt om renovatie, maar biedt volop mogelijkheden. U kunt het bijvoorbeeld gebruiken voor mantelzorg of ervoor kiezen om er één ruime leefruimte met open keuken van te maken. De woonkamer aan de voorzijde heeft net als de rest van het huis veel lichtinval en dezelfde charmante ramen met een gaskachel. Daarnaast is er een kelderkast en een ruimte met kastenwand die als werkruimte is gebruikt, maar eenvoudig weer bij de leefruimte te betrekken is. Op de begane grond bevinden zich verder een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een apart toilet en een doucheruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en is, net als in het andere deel, ongeveer tien jaar geleden dakisolatie aangebracht. In totaal zijn er in de hoofdwoning zes slaapkamers aanwezig, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor een groot gezin. Bent u iemand die kansen ziet in plaats van obstakels? Zoekt u een karakteristiek huis met een rijke geschiedenis, veel mogelijkheden en een toplocatie in het hart van het dorp? Dan nodigen wij u van harte uit om te komen kijken aan de Kerkstraat. Wij vertellen u graag meer over wat dit bijzondere pand allemaal te bieden heeft. Extra informatie - twee van de vier schoorstenen zijn opnieuw gevoegd - nieuwe meterkast - goed werkende en onderhouden gaskachels - mogelijkheid tot slopen van 24-2 om extra tuin te creëren - 30 zonnepanelen op naastgelegen pand voorzien de woning van energie - fietsenschuur aanwezig - gebruik Trespa en kunststof kozijnen zorgen voor minder onderhoud - er is een mogelijkheid van creëren inrit auto voorzijde (mogelijk vergunningsplichtig) - uiteindelijke gunning in overleg met verkoper FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Wijntje, Gigi en Lounge 3 Favoriete speciaalzaak: Bakker Soete Suikerbol WAAROM HEEFT VERKOPER (buurman) HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Een levendige straat met historie en vlak bij alle voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
344 m²
Content
793 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, en toilet

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.