Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Kerkstraat 24

3781GB Voorthuizen • Gelderland

Vendido

€ 559.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 572.030

Precio de compra /m²: € 2.700

Galería de fotos

Kerkstraat 24 Voorthuizen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant huis met authentieke uitstraling en die wacht op een grondige renovatie Aan één van de mooiste straten van Voorthuizen, de karakteristieke Kerkstraat, staat dit bijzondere woonhuis uit 1915. Een straat vol historie en monumentale panden, met de Oude Pastorie, het Pastoriebos en andere unieke gebouwen die samen de sfeer van vroeger ademen. En tussen al dat moois staat ook dit charmante huis, met zijn fraaie metselwerk, schuiframen en authentieke uitstraling. Een woning met karakter, die wacht op iemand die de potentie ziet en bereid is om deze parel nieuw leven in te blazen. De Kerkstraat ligt midden in het centrum van Voorthuizen. Alle winkels en voorzieningen zijn op loopafstand, terwijl de straat zelf rust en allure uitstraalt. De woning heeft een grondige renovatie nodig, maar biedt enorm veel mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1915 Bouwwijze: traditioneel, pannen gedekt Isolatie: (grotendeels) dakisolatie en dubbel glas Woonoppervlakte: ca. 207 m² Inhoud: ca. 793 m³ Perceeloppervlakte: 344 m² Energielabel: nr. 24 label B, nr. 24-1 label D en 24-2 label F De woning is momenteel verdeeld in drie wooneenheden (met drie woonrechten). Dit biedt verschillende mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Zo kunt u hier met een gezin wonen en mantelzorg verlenen aan ouders in een van de andere gedeelten van het huis. Ook is het goed denkbaar om van de drie wooneenheden weer één royale vrijstaande woning te maken. Met een perceel van 344 m2 is er bovendien genoeg ruimte om rondom de woning een fraaie tuin (of oprit) aan te leggen. INDELING Nummer 24-2 Er zijn drie wooneenheden. Nummer 24 en nummer 24-1 bevinden zich in de hoofdwoning. Aan de achterzijde, in een uitbouw met gepotdekselde gevelbekleding en isolatie, bevindt zich een derde, kleinere woonruimte met eigen ingang (24-2). Deze is voorzien van een keukenblok met een vierpits gaskookplaat en afzuiging, een natte ruimte met toilet en regendouche, en een trap naar de verdieping die te laag is om te staan maar met dakramen en daardoor geschikt als berging of slaapruimte. Nummer 24 Deze wooneenheid heeft een ingang aan de voorzijde en aan de rechter-zijkant van de woning. De hal is voorzien van authentieke tegels die direct de sfeer van het huis benadrukken. De leefruimte aan de voorzijde heeft charmante ramen met dubbel glas en een goed werkende gaskachel. De lichtinval is prettig en zorgt voor een warme uitstraling. De aparte keuken is uitgerust met een Bosch vaatwasser, afzuiging, spoelbak, Vaillant geiser en een aansluiting voor een gasfornuis. Ook hier bevindt zich een gaskachel. Via de hal bij de zijdeur is de lage kelderkast bereikbaar. Verder is er een apart toilet en een doucheruimte, evenals aansluitingen voor witgoed. Op de verdieping zijn drie slaapkamers met houten vloeren, een dakkapel, wastafels en een lichte kleurstelling. Ongeveer tien jaar geleden is dakisolatie aangebracht. Het uitzicht op de Kerkstraat, met haar oude panden, maakt het plaatje compleet. Nummer 24-1 Deze wooneenheid heeft een eigen opgang en hal met vernieuwde meterkast, een aparte toiletruimte en toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een keukenblok met spoelbak, een los gasfornuis en afzuigkap. Ook dit gedeelte vraagt om renovatie, maar biedt volop mogelijkheden. U kunt het bijvoorbeeld gebruiken voor mantelzorg of ervoor kiezen om er één ruime leefruimte met open keuken van te maken. De woonkamer aan de voorzijde heeft net als de rest van het huis veel lichtinval en dezelfde charmante ramen met een gaskachel. Daarnaast is er een kelderkast en een ruimte met kastenwand die als werkruimte is gebruikt, maar eenvoudig weer bij de leefruimte te betrekken is. Op de begane grond bevinden zich verder een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een apart toilet en een doucheruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en is, net als in het andere deel, ongeveer tien jaar geleden dakisolatie aangebracht. In totaal zijn er in de hoofdwoning zes slaapkamers aanwezig, wat dit huis uitermate geschikt maakt voor een groot gezin. Bent u iemand die kansen ziet in plaats van obstakels? Zoekt u een karakteristiek huis met een rijke geschiedenis, veel mogelijkheden en een toplocatie in het hart van het dorp? Dan nodigen wij u van harte uit om te komen kijken aan de Kerkstraat. Wij vertellen u graag meer over wat dit bijzondere pand allemaal te bieden heeft. Extra informatie - twee van de vier schoorstenen zijn opnieuw gevoegd - nieuwe meterkast - goed werkende en onderhouden gaskachels - mogelijkheid tot slopen van 24-2 om extra tuin te creëren - 30 zonnepanelen op naastgelegen pand voorzien de woning van energie - fietsenschuur aanwezig - gebruik Trespa en kunststof kozijnen zorgen voor minder onderhoud - er is een mogelijkheid van creëren inrit auto voorzijde (mogelijk vergunningsplichtig) - uiteindelijke gunning in overleg met verkoper FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Wijntje, Gigi en Lounge 3 Favoriete speciaalzaak: Bakker Soete Suikerbol WAAROM HEEFT VERKOPER (buurman) HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Een levendige straat met historie en vlak bij alle voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 559.000

Coste del comprador (estimado): € 13.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 572.030

3,04%

Anualmente

%

€ 27.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 559.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
207 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
793 m³
Otra zona interior
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1915
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3781

Mapas de Google

Ver Voorthuizen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Voorthuizen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Voorthuizen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Voorthuizen. En 2025 había 12.265 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 491.000.

Inhabitantes

12.265

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 491.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

317

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Voorthuizen
Año Inhabitantes
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Voorthuizen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Nivel académico

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origen de los residentes (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.929

Etiqueta C

1.676

Etiqueta B

821

Etiqueta D

461

Etiqueta G

290

Etiqueta A+++

241

Etiqueta F

237

Etiqueta A+

234

Etiqueta E

184

Etiqueta A++

127

Etiqueta A++++

52

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Voorthuizen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.745

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Voorthuizen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Voorthuizen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Voorthuizen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer viviendas in Voorthuizen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.