Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Kievitsstraat 17

3781BZ Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.465

Fotoalbum

Kievitsstraat 17 Voorthuizen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze compleet gerenoveerde hoekwoning aan de Kievitsstraat 17 in Voorthuizen! Een afwerkingsniveau zoals bij deze woning komen wij maar zelden tegen. De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over drie slaapkamers, een op maat gemaakte wasruimte, een zonnige tuin en een vrijstaande stenen garage met oprit. Daarnaast is de locatie uniek met zowel naast als tegenover de woning vrij uitzicht over groen- en speelvoorzieningen. Gelegen aan de rand van het dorpscentrum zijn alle voorzieningen op loopafstand. Dankzij de centrale ligging in het land zijn steden als Arnhem, Amersfoort en Apeldoorn via uitvalswegen snel bereikbaar. INDELING Begane grond: De verzorgd aangelegde voortuin biedt toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern betegelde toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De begane grond is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt zicht op de groene voortuin. Aan de zijkant van de woning is een extra zithoek die bijvoorbeeld ook te gebruiken is als werkplek of speelhoek voor kinderen. Midden in de ruimte is een houtkachel geplaatst wat bijdraagt aan de warme sfeer. Aan de achterzijde is plaats voor een ruim opgezette eethoek. Openslaande deuren bieden hier directe toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer loopt stijlvol over naar de keuken. De moderne, op maat gemaakte keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van een kookeiland. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een XL-koelkast, XL-vriezer, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan, een vaatwasser en een combi-oven. Er is meer dan voldoende kastruimte en de ruimte is uitgerust met airconditioning. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met doorgang naar de achtertuin en de bijkeuken met een op maat gemaakte waskast, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger en een waslijn. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, onder andere met radiatorombouwen en op maat gemaakte vaste kasten. De hoofdslaapkamer is v.v. airconditioning. Ook in de moderne badkamer ontbreekt het nergens aan. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een apart inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open leefruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig in de vorm van knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een achtertuin van maar liefst ca. 150 m², gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Zowel de perken als het gazon zijn uitgerust met beregeningssysteem. Een groot terras grenst aan de woning en biedt ruimte voor een tuintafel of loungeset. Achterin de tuin bevindt zich een luxe houten overkapping met glazen schuifdeuren en elektriciteit, zodat je hier het hele jaar door beschut kunt zitten. Via een poortdeur is er toegang tot de eigen oprit. Garage: De vrijstaande stenen garage is toegankelijk via zowel een garagedeur als loopdeur. De garage biedt plaats voor het parkeren van een auto en het stallen van andere spullen. Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Graag tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 131 m² - Perceeloppervlakte 392 m² - Recentelijk volledig gerenoveerd - Volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen aanwezig - V.v. airconditioning - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Royale tuin op het zuidoosten - Luxe houten overkapping - Vrijstaande stenen garage met eigen oprit

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
392 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
43 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.