Aller directement au contenu
Logo de Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Kievitsstraat 17

3781BZ Voorthuizen • Gelderland

Vendu

€ 585.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 598.550

Prix d'achat /m²: € 4.465

Galerie de photos

Kievitsstraat 17 Voorthuizen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom bij deze compleet gerenoveerde hoekwoning aan de Kievitsstraat 17 in Voorthuizen! Een afwerkingsniveau zoals bij deze woning komen wij maar zelden tegen. De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over drie slaapkamers, een op maat gemaakte wasruimte, een zonnige tuin en een vrijstaande stenen garage met oprit. Daarnaast is de locatie uniek met zowel naast als tegenover de woning vrij uitzicht over groen- en speelvoorzieningen. Gelegen aan de rand van het dorpscentrum zijn alle voorzieningen op loopafstand. Dankzij de centrale ligging in het land zijn steden als Arnhem, Amersfoort en Apeldoorn via uitvalswegen snel bereikbaar. INDELING Begane grond: De verzorgd aangelegde voortuin biedt toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern betegelde toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De begane grond is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt zicht op de groene voortuin. Aan de zijkant van de woning is een extra zithoek die bijvoorbeeld ook te gebruiken is als werkplek of speelhoek voor kinderen. Midden in de ruimte is een houtkachel geplaatst wat bijdraagt aan de warme sfeer. Aan de achterzijde is plaats voor een ruim opgezette eethoek. Openslaande deuren bieden hier directe toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer loopt stijlvol over naar de keuken. De moderne, op maat gemaakte keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van een kookeiland. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een XL-koelkast, XL-vriezer, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan, een vaatwasser en een combi-oven. Er is meer dan voldoende kastruimte en de ruimte is uitgerust met airconditioning. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met doorgang naar de achtertuin en de bijkeuken met een op maat gemaakte waskast, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger en een waslijn. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, onder andere met radiatorombouwen en op maat gemaakte vaste kasten. De hoofdslaapkamer is v.v. airconditioning. Ook in de moderne badkamer ontbreekt het nergens aan. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een apart inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open leefruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig in de vorm van knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een achtertuin van maar liefst ca. 150 m², gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Zowel de perken als het gazon zijn uitgerust met beregeningssysteem. Een groot terras grenst aan de woning en biedt ruimte voor een tuintafel of loungeset. Achterin de tuin bevindt zich een luxe houten overkapping met glazen schuifdeuren en elektriciteit, zodat je hier het hele jaar door beschut kunt zitten. Via een poortdeur is er toegang tot de eigen oprit. Garage: De vrijstaande stenen garage is toegankelijk via zowel een garagedeur als loopdeur. De garage biedt plaats voor het parkeren van een auto en het stallen van andere spullen. Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Graag tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 131 m² - Perceeloppervlakte 392 m² - Recentelijk volledig gerenoveerd - Volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen aanwezig - V.v. airconditioning - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Royale tuin op het zuidoosten - Luxe houten overkapping - Vrijstaande stenen garage met eigen oprit

Prêt immobilier berekenen

€ 585.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 598.550

3,04%

Annuellement

%

€ 29.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 585.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
392 m²
Contenu
504 m³
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3781

Google Maps

Voir Voorthuizen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Voorthuizen

Chiffres de logement et de quartier dans Voorthuizen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Voorthuizen. En 2025 étaient 12.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 491.000.

Résidents

12.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 491.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

317

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Voorthuizen
Année Résidents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Voorthuizen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Niveau d'enseignement

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.929

Étiquette C

1.676

Étiquette B

821

Étiquette D

461

Étiquette G

290

Étiquette A+++

241

Étiquette F

237

Étiquette A+

234

Étiquette E

184

Étiquette A++

127

Étiquette A++++

52

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Voorthuizen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.290

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Activité dans Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 1.745

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Voorthuizen
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Voorthuizen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Voorthuizen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer maisons in Voorthuizen

Voir plus d'habitations dans cette ville.