Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Kievitsstraat 17

3781BZ Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.465

Photo Gallery

Kievitsstraat 17 Voorthuizen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze compleet gerenoveerde hoekwoning aan de Kievitsstraat 17 in Voorthuizen! Een afwerkingsniveau zoals bij deze woning komen wij maar zelden tegen. De woning is volledig gemoderniseerd en beschikt over drie slaapkamers, een op maat gemaakte wasruimte, een zonnige tuin en een vrijstaande stenen garage met oprit. Daarnaast is de locatie uniek met zowel naast als tegenover de woning vrij uitzicht over groen- en speelvoorzieningen. Gelegen aan de rand van het dorpscentrum zijn alle voorzieningen op loopafstand. Dankzij de centrale ligging in het land zijn steden als Arnhem, Amersfoort en Apeldoorn via uitvalswegen snel bereikbaar. INDELING Begane grond: De verzorgd aangelegde voortuin biedt toegang tot de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern betegelde toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De begane grond is strak afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming met een stijlvolle visgraat PVC-vloer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt zicht op de groene voortuin. Aan de zijkant van de woning is een extra zithoek die bijvoorbeeld ook te gebruiken is als werkplek of speelhoek voor kinderen. Midden in de ruimte is een houtkachel geplaatst wat bijdraagt aan de warme sfeer. Aan de achterzijde is plaats voor een ruim opgezette eethoek. Openslaande deuren bieden hier directe toegang tot de zonnige achtertuin. De woonkamer loopt stijlvol over naar de keuken. De moderne, op maat gemaakte keuken is uitgevoerd in een donkere kleurstelling en voorzien van een kookeiland. De keuken beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een XL-koelkast, XL-vriezer, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker-kraan, een vaatwasser en een combi-oven. Er is meer dan voldoende kastruimte en de ruimte is uitgerust met airconditioning. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal met doorgang naar de achtertuin en de bijkeuken met een op maat gemaakte waskast, voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger en een waslijn. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, onder andere met radiatorombouwen en op maat gemaakte vaste kasten. De hoofdslaapkamer is v.v. airconditioning. Ook in de moderne badkamer ontbreekt het nergens aan. De luxe badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een ligbad, een apart inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is een open leefruimte die zich uitstekend leent als extra slaapkamer. Op deze verdieping is veel bergruimte aanwezig in de vorm van knieschotten. Tuin: De woning beschikt over een achtertuin van maar liefst ca. 150 m², gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon. Zowel de perken als het gazon zijn uitgerust met beregeningssysteem. Een groot terras grenst aan de woning en biedt ruimte voor een tuintafel of loungeset. Achterin de tuin bevindt zich een luxe houten overkapping met glazen schuifdeuren en elektriciteit, zodat je hier het hele jaar door beschut kunt zitten. Via een poortdeur is er toegang tot de eigen oprit. Garage: De vrijstaande stenen garage is toegankelijk via zowel een garagedeur als loopdeur. De garage biedt plaats voor het parkeren van een auto en het stallen van andere spullen. Nieuwsgierig geworden naar deze fantastische woning? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen graag een rondleiding in deze leuke woning. Graag tot binnenkort! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1963 - Woonoppervlakte 131 m² - Perceeloppervlakte 392 m² - Recentelijk volledig gerenoveerd - Volledig geïsoleerd - 14 zonnepanelen aanwezig - V.v. airconditioning - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Royale tuin op het zuidoosten - Luxe houten overkapping - Vrijstaande stenen garage met eigen oprit

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
392 m²
Content
504 m³
External storage space
43 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.