Direkt zum Inhalt
Logo von Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Oosterkamp 13

3781KP Voorthuizen • Gelderland

Verkauft

€ 660.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 675.050

Kaufpreis /m²: € 4.680

Fotoalbum

Oosterkamp 13 Voorthuizen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HOEKWONING MET GARAGE, LUXE AFWERKING EN HEERLIJKE TUIN MET TUINHUIS Ben je toe aan de volgende stap? Meer ruimte, meer comfort en een afwerking waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze moderne hoekwoning precies wat je zoekt. Met een stijlvolle keuken, woonkamer met haard, master bedroom met een inloopkast en een fraai aangelegde tuin met overkapping is dit zo’n huis waar alles klopt en waar je direct kunt genieten. De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk in Voorthuizen. Een fijne plek met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en goede verbindingen richting de A1. Hier woon je rustig, maar toch centraal. INDELING Begane grond Via de staptegels in de verzorgde voortuin komen we binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de leefruimte in. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De visgraatvloer en strakke wand- en plafondafwerking geven het geheel een moderne en rustige basis. Het op maat gemaakte tv-meubel sluit naadloos aan op de ruimte en de ingebouwde haard vormt een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde laat de grote pui ontzettend veel daglicht binnen en doormiddel van een enkele deur is er toegang tot de tuin. Tussen de keuken en de woonkamer is er plek voor een royale eettafel. De keuken is uitgevoerd in een strak, minimalistisch ontwerp met greeploze kasten, inductiekookplaat met afzuiging hierin geïntegreerd en een robuust werkblad. Het schiereiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar ook voor een fijne plek om even aan te schuiven. De hoge kasten, welke zijn voorzien van een ingebouwd Miele koffiezetapparaat en oven, maken het geheel compleet en praktisch. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat bijdraagt aan een fijn woonklimaat. De overige ruimtes worden verwarmd middels radiatoren. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als comfortabele master bedroom, beschikt over airconditioning en een eigen inloopkast die zorgt voor een ware luxe ervaring. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Er is ruimte voor een derde slaapkamer mocht de wens er zijn, met een aantal aanpassingen is deze te realiseren. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping De zolder is een volwaardige extra verdieping met veel mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte zoekt, hier kan het. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE EN GARAGE De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd met een zonnig terras en een mooie balans tussen groen en beplanting. Een plek waar zichtbaar aandacht aan is besteed en waar je direct van kunt genieten. Het ruime tuinhuis, een echte eyecatcher. Deze is voorzien van een haard, inbouwspots en elektra voor bijvoorbeeld een tv. Hierdoor zit je hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten en is het de ideale plek voor lange, gezellige avonden met vrienden. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt een prettige mate van privacy. De aangebouwde garage vormt een praktische en waardevolle toevoeging. Via de ruime oprit is deze goed bereikbaar en dankzij de openslaande deuren ideaal voor fietsen en extra opslag. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een toiletruimte in de garage. Deze woning in het echt ervaren? Wij laten de woning graag aan je zien. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 141 m² - Perceeloppervlakte 246 m² - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Met garage en eigen oprit - Instapklaar en strak afgewerkt - Luxe keuken met schiereiland - Ingebouwd koffiezetapparaat - Woonkamer met haard - Luxe vloerafwerkingen - Master bedroom met inloopkast - Complete badkamer en separaat toilet - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Fraai aangelegde tuin met overkapping en tuinhuis Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 660.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.050

2 % Übertragungssteuer (€ 13.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 675.050

3,04%

Jährlich

%

€ 33.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 660.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
246 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
96 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.