Jump to content
Logo of Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij

Oosterkamp 13

3781KP Voorthuizen • Gelderland

Sold

€ 660.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 675.050

Purchase price /m²: € 4.680

Photo Gallery

Oosterkamp 13 Voorthuizen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

HOEKWONING MET GARAGE, LUXE AFWERKING EN HEERLIJKE TUIN MET TUINHUIS Ben je toe aan de volgende stap? Meer ruimte, meer comfort en een afwerking waar je niets meer aan hoeft te doen? Dan is deze moderne hoekwoning precies wat je zoekt. Met een stijlvolle keuken, woonkamer met haard, master bedroom met een inloopkast en een fraai aangelegde tuin met overkapping is dit zo’n huis waar alles klopt en waar je direct kunt genieten. De woning ligt in een rustige, jonge woonwijk in Voorthuizen. Een fijne plek met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij en goede verbindingen richting de A1. Hier woon je rustig, maar toch centraal. INDELING Begane grond Via de staptegels in de verzorgde voortuin komen we binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de leefruimte in. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. De visgraatvloer en strakke wand- en plafondafwerking geven het geheel een moderne en rustige basis. Het op maat gemaakte tv-meubel sluit naadloos aan op de ruimte en de ingebouwde haard vormt een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde laat de grote pui ontzettend veel daglicht binnen en doormiddel van een enkele deur is er toegang tot de tuin. Tussen de keuken en de woonkamer is er plek voor een royale eettafel. De keuken is uitgevoerd in een strak, minimalistisch ontwerp met greeploze kasten, inductiekookplaat met afzuiging hierin geïntegreerd en een robuust werkblad. Het schiereiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar ook voor een fijne plek om even aan te schuiven. De hoge kasten, welke zijn voorzien van een ingebouwd Miele koffiezetapparaat en oven, maken het geheel compleet en praktisch. De begane grond is voorzien van vloerverwarming wat bijdraagt aan een fijn woonklimaat. De overige ruimtes worden verwarmd middels radiatoren. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als comfortabele master bedroom, beschikt over airconditioning en een eigen inloopkast die zorgt voor een ware luxe ervaring. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Er is ruimte voor een derde slaapkamer mocht de wens er zijn, met een aantal aanpassingen is deze te realiseren. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Tweede verdieping De zolder is een volwaardige extra verdieping met veel mogelijkheden. Of je nu een extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte zoekt, hier kan het. Daarnaast is er praktische bergruimte achter de knieschotten. BUITENRUIMTE EN GARAGE De achtertuin is strak en verzorgd aangelegd met een zonnig terras en een mooie balans tussen groen en beplanting. Een plek waar zichtbaar aandacht aan is besteed en waar je direct van kunt genieten. Het ruime tuinhuis, een echte eyecatcher. Deze is voorzien van een haard, inbouwspots en elektra voor bijvoorbeeld een tv. Hierdoor zit je hier al vroeg in het seizoen comfortabel buiten en is het de ideale plek voor lange, gezellige avonden met vrienden. De tuin is bereikbaar via een achterom en biedt een prettige mate van privacy. De aangebouwde garage vormt een praktische en waardevolle toevoeging. Via de ruime oprit is deze goed bereikbaar en dankzij de openslaande deuren ideaal voor fietsen en extra opslag. Extra comfortabel is de aanwezigheid van een toiletruimte in de garage. Deze woning in het echt ervaren? Wij laten de woning graag aan je zien. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 141 m² - Perceeloppervlakte 246 m² - Bouwjaar 2018 - Energielabel A - Met garage en eigen oprit - Instapklaar en strak afgewerkt - Luxe keuken met schiereiland - Ingebouwd koffiezetapparaat - Woonkamer met haard - Luxe vloerafwerkingen - Master bedroom met inloopkast - Complete badkamer en separaat toilet - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Fraai aangelegde tuin met overkapping en tuinhuis Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 660.000

Cost of copper (estimated): € 15.050

2% transfer tax (€ 13.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 675.050

3,04%

Yearly

%

€ 33.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 660.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
246 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3781

Google Maps

View Voorthuizen on the map

Spatial overview of the work area in Voorthuizen

Residential and neighborhood statistics in Voorthuizen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Voorthuizen. In 2025 were there 12.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

12.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

317

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Voorthuizen
Year Residents
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in Voorthuizen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Education level

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.929

Label C

1.676

Label B

821

Label D

461

Label G

290

Label A+++

241

Label F

237

Label A+

234

Label E

184

Label A++

127

Label A++++

52

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Voorthuizen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 1.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Voorthuizen
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Voorthuizen.

Frequently asked questions about living in Voorthuizen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer houses in Voorthuizen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.