Direkt zum Inhalt
Logo von Zijlstra ERA Makelaardij

Steenhouwerslaan 2

3781WP Voorthuizen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Midden Nederland Makelaars B.V. - Voorthuizen

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.685

Fotoalbum

Steenhouwerslaan 2 Voorthuizen
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de geliefde woonwijk 'De Maat', in een rustige laan met uitsluitend bestemmingsverkeer, staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage en extra berging. Een licht en comfortabel familiehuis met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een energiezuinig karakter dankzij onder andere 9 zonnepanelen en energielabel A. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, mede door de grote raampartijen en de lichte afwerking. De woning is praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden om mee te groeien met de woonwensen van de toekomst. De woning is gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk met veel groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving zijn basisscholen, sportverenigingen en winkels te vinden. Het dorpscentrum van Voorthuizen ligt op korte afstand, evenals uitvalswegen richting Barneveld, Nijkerk en de A1. Ook natuur- en recreatiegebieden bevinden zich in de nabijheid, wat deze locatie ideaal maakt voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bouwjaar 1997. Woonoppervlakte 127 m². Perceeloppervlakte 274 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: entree/hal met toiletruimte voor voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, trapopgang en een handige garderobenis onder de trap. De woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en biedt een fijn uitzicht op de straat. De woonkamer is voorzien van een nette PVC-vloer en beschikt aan de voorzijde over een convectorradiator. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken (2025) heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en vriezer, combi-oven, vaatwasmachine en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, welke allen zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De moderne badkamer is praktisch en tijdloos ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: ruime open zolderverdieping met dakraam, veel bergruimte, cv-opstelling, omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor wasapparatuur. Deze verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van één of zelfs twee extra slaapkamers. Garage en buitenruimte: de aangebouwde garage is voorzien van een stalen kanteldeur, elektra en water en heeft een toegangsdeur naar de achtertuin, tevens is hier de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig. Daarnaast is er een extra aangebouwde berging, bereikbaar vanuit zowel de tuin als de oprit. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De vrij gelegen achtertuin beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden is. BIJZONDERE KENMERKEN - Comfortabele twee-onder-een-kapwoning - Moderne keuken vernieuwd in 2025 - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Royale zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van één of twee extra slaapkamers - Complete badkamer in tijdloze uitvoering - Aangebouwde garage voorzien van elektra en water - Extra berging naast de garage - Parkeren op eigen terrein en in de straat - Vrij gelegen achtertuin met meerdere terrassen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3781

Google Karten

Betrachten Sie Voorthuizen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Voorthuizen

Wohn- und Viertelzahlen in Voorthuizen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Voorthuizen. In 2025 waren da 12.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 491.000.

Einwohner

12.265

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 491.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

317

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Einwohner
2021 11.345
2022 11.515
2023 11.850
2024 12.150
2025 12.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 448.000
2024 EUR 466.000
2025 EUR 491.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.650 0-15: 2.195 15-25: 1.430 25-45: 2.945 45-65: 3.045

Ausbildungsstufe

Hoger

2.240

Praktisch

2.190

Middelbaar

4.280

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

11.040

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 860
Appartementen 1.163
Tussenwoningen 1.642
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 582

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 338
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.233
1980 tot 1990 797
1990 tot 2000 1.146
2000 tot 2010 1.150
2010 tot 2020 863
2020 en later 580

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.929

Bezeichnung C

1.676

Bezeichnung B

821

Bezeichnung D

461

Bezeichnung G

290

Bezeichnung A+++

241

Bezeichnung F

237

Bezeichnung A+

234

Bezeichnung E

184

Bezeichnung A++

127

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Voorthuizen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.160 3.080
2023 950 2.950
2024 890 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Voorthuizen (2025)

Handel en HORECA 280
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 450
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.745

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Voorthuizen
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 16
jul 2025 35
jun 2025 20
mei 2025 26
mrt 2025 41
nov 2024 28
nov 2025 27
okt 2024 23
okt 2025 20
sep 2024 34
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Voorthuizen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Voorthuizen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Voorthuizen?

Voorthuizen telt in 2025 ongeveer 12.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Voorthuizen is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Voorthuizen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Voorthuizen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 317 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Voorthuizen?

In Voorthuizen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.642 woningen.

Meer Häuser in Voorthuizen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.