Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Heiweg 2

5827BC Vortum-Mullem • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 1.890

Fotoalbum

Heiweg 2 Vortum-Mullem
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit voormalige café "Spoorzicht" is de afgelopen jaren volledig grotendeels en omgebouwd tot een uniek degelijk woonhuis. Met veel aandacht voor detail en energiezuinigheid is deze woonboerderij grotendeels hoogwaardig afgewerkt. De energiezuinige maatregelen zoals o.a. een warmtepomp, vloerverwarming en maar liefst 36 zonnepanelen zorgen voor optimaal wooncomfort in de royale leefruimtes. Gelegen nabij het dorp, aan de rand van het buitengebied, is het ideaal voor iemand die op zoek is naar een unieke en zeer ruime woning, die voor meerdere doeleinden geschikt is bijvoorbeeld samengesteld gezinnen, een woongroep of praktijk voor een aan huis gebonden beroep. Indeling: Kelder: Ruime provisieruimte. Begane grond: entree, royale woonkamer met veel lichtinval door de vele raampartijen en een schuifpui die toegang geeft tot de op het zuidwesten gesitueerde achtertuin, sfeervolle royale woonkeuken voorzien van kookeiland en van de benodigde inbouwapparatuur, portaal met 3 afzonderlijke toiletruimtes, slaapkamer op de begane grond met badkamer en suite, deze dient nog geheel naar eigen wens en smaak ingericht te worden, vanuit het portaal heb je toegang tot de riante inpandige garage/ hobbyschuur, voorzien van 2 lichtkoepels en inpandige technische ruimte met de opstelling van de warmtepomp. 1e verdieping: overloop, maar liefst 8 slaapkamers, waarvan er 3 zijn voorzien van een badkamer en suite, separaat toilet, een badkamer met inloopdouche en ligbad, 2e badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Zolder: bergzolder. Diverse gegevens: De moderne keukeninrichting bestaat uit een dubbele inductiekookplaat met afzuigschouw, vaatwasser, combioven, heteluchtoven en spoelbak. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over aluminium kozijnen met HR++glas. De schuur is niet geïsoleerd. Het dak van de woning is in 2022 vernieuwd met isolatie tussen de balken in de kap en dakpannen. De begane grond beschikt over geïsoleerde voorzetwanden. De woning beschikt over 36 zonnepanelen. De warmtepomp (die op aardwarmte draait) met elektrische boiler is van het merk Nibe, bouwjaar 2018. De warmwater voorziening bestaat uit doorstroomverwarmers. Voor elke badkamer is er één. De woning is grotendeels gerenoveerd. Diverse ruimtes kunnen nog geheel naar eigen wens en smaak ingericht worden. Een ideale woning voor dubbele bewoning, woongemeenschap of mantelzorgwoning. Het dorp Boxmeer is op korte afstand gelegen voor alle dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, scholen, huisarts en een sfeervol centrum met cafés en restaurants. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 706,62 per jaar Rioolheffing: € 197,40 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 244,83 per jaar

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
516 m²
Fläche des Grundstücks
3084 m²
Inhalt
2447 m³
Sonstiger Innenraum
160 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 3 wastafelmeubels, whirlpool, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5827

Google Karten

Vortum-Mullem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Vortum-Mullem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vortum-Mullem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vortum-Mullem. In 2025 waren da 795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vortum-Mullem
Jahr Einwohner
2021 715
2022 770
2023 785
2024 795
2025 795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vortum-Mullem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 145 0-15: 110 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

110

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15
Appartementen 12
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 23
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

57

Bezeichnung G

39

Bezeichnung F

32

Bezeichnung A

27

Bezeichnung B

25

Bezeichnung D

21

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vortum-Mullem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.890 4.360
2021 2.000 4.510
2022 1.480 4.150
2023 1.130 3.990
2024 1.080 4.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 440 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 4.090

Appartement

Gas: 1.020 • Strom: 3.190

Tussenwoning

Gas: 520 • Strom: 3.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.690

Betriebsaktivität in Vortum-Mullem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vortum-Mullem
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vortum-Mullem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vortum-Mullem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vortum-Mullem?

Vortum-Mullem telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vortum-Mullem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vortum-Mullem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vortum-Mullem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vortum-Mullem ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vortum-Mullem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vortum-Mullem?

In Vortum-Mullem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer Häuser in Vortum-Mullem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.