Direkt zum Inhalt
Logo von VIND Makelaardij B.V.

Langstraat 2

5827BA Vortum-Mullem • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Langstraat 2 Vortum-Mullem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom je van een karakteristieke vrijstaande woning, midden in het groen en met volop ruimte om je heen? Dan is deze bijzondere woning aan de Langstraat 2 in Vortum-Mullem absoluut het bekijken waard. Hier woon je landelijk, rustig en vrij, terwijl comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid centraal staan. De woning is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.417 m², waar je letterlijk wordt omringd door groen. Met een woonoppervlakte van circa 144 m², een ruime garage én een bijgebouw van ca. 97 m² biedt deze plek ongekend veel mogelijkheden. Of je nu droomt van een praktijk aan huis, een gastenverblijf, hobbyruimte of mantelzorgwoning, hier kan het allemaal. Hoewel de woning is gebouwd rond 1958, ademt het geheel een warme landelijke sfeer, gecombineerd met hedendaags comfort en een energielabel A. Een fijne balans tussen karakter en modern wonen. Tuin & Buitenleven Via de grote oprit betreed je het perceel, met de woning centraal gelegen op het land. Hierdoor geniet je van een tuin rondom het huis en altijd een gevoel van ruimte en privacy. De tuin nodigt uit om elk seizoen buiten te leven – of je nu ontspant onder de overkapping aan de achterzijde van de woning, geniet van de zon op één van de vele zitplekken of bezig bent in je eigen moestuin. Voor het ultieme buitengevoel word je dagelijks begroet door de schaapjes, die zelfs ter overname zijn. Een idyllisch detail dat het landelijke wonen compleet maakt. De ruime garage biedt volop plek voor het stallen van tuingereedschap, fietsen of kan worden ingericht als hobbyruimte. Verderop het perceel bevindt zich de grote moestuin met daar direct aan grenzend het bijgebouw van circa 97 m², geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals een praktijkruimte, atelier of gastenverblijf. Woonhuis – Begane grond Het woonhuis beschikt over circa 144 m² woonoppervlakte. Je betreedt de woning via de zijkant en komt binnen in de entree, met toegang tot het toilet, de trapopgang en de open leefruimte. De open keuken vormt het hart van de woning: een riante, landelijke keuken die perfect past bij de sfeer van het huis. De keuken is uitgerust met een groot gasfornuis met dubbele oven, een vaatwasser en volop kastruimte. De eettafel is zo gepositioneerd dat je tijdens het eten prachtig wegkijkt over het eigen perceel. Via openslaande deuren heb je toegang tot een klein terras buiten. Aansluitend vind je de ruime en lichte woonkamer, een open ruimte met veel raampartijen die het buitengevoel naar binnen halen. Via de schuifpui bereik je de overkapping, waar je heerlijk beschut buiten kunt zitten, in elk seizoen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Dankzij het schuine dak is slim gebruikgemaakt van de ruimte en is er extra bergruimte gecreëerd. Op de overloop zijn tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd. De badkamer is royaal en compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafel en toilet, alles wat je nodig hebt voor comfortabel dagelijks gebruik. Highlights: - Vrijstaande woning op een perceel van 3.417 m² - Landelijke ligging midden in het groen - Ca. 144 m² woonoppervlakte in het hoofdgebouw - Groot bijgebouw van ca. 97 m² (praktijk, gastenverblijf, etc.) - Ruime garage en eigen moestuin - Landelijke keuken, lichte woonkamer en fijne overkapping - Energielabel A - Schaapjes ter overname Kortom: Langstraat 2 in Vortum-Mullem is een unieke plek voor wie ruimte, rust en vrijheid zoekt, zonder in te leveren op comfort en mogelijkheden. Een woning die inspireert, meegroeit met je woonwensen en je elke dag laat genieten van het buitenleven. Kom zelf de sfeer ervaren en ontdek wat deze bijzondere plek jou te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
3417 m²
Inhalt
505 m³
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Externe Berghalle
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5827

Google Karten

Vortum-Mullem auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Vortum-Mullem aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vortum-Mullem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vortum-Mullem. In 2025 waren da 795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.000.

Einwohner

795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

22

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vortum-Mullem
Jahr Einwohner
2021 715
2022 770
2023 785
2024 795
2025 795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vortum-Mullem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 327.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 406.000
2024 EUR 434.000
2025 EUR 462.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 145 0-15: 110 15-25: 110 25-45: 180 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

110

Middelbaar

340

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

745

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 15
Appartementen 12
Tussenwoningen 14
Vrijstaande woningen 192
Twee-onder-één-kap woningen 67

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 22
1925 tot 1950 53
1950 tot 1970 49
1970 tot 1980 33
1980 tot 1990 39
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 23
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

57

Bezeichnung G

39

Bezeichnung F

32

Bezeichnung A

27

Bezeichnung B

25

Bezeichnung D

21

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vortum-Mullem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.890 4.360
2021 2.000 4.510
2022 1.480 4.150
2023 1.130 3.990
2024 1.080 4.150

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 440 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 3.120

Koopwoning

Gas: 1.180 • Strom: 4.090

Appartement

Gas: 1.020 • Strom: 3.190

Tussenwoning

Gas: 520 • Strom: 3.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.690

Betriebsaktivität in Vortum-Mullem (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vortum-Mullem
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vortum-Mullem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vortum-Mullem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vortum-Mullem?

Vortum-Mullem telt in 2025 ongeveer 795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vortum-Mullem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vortum-Mullem is in 2025 circa € 462.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vortum-Mullem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vortum-Mullem ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vortum-Mullem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vortum-Mullem?

In Vortum-Mullem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer Häuser in Vortum-Mullem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.