Direkt zum Inhalt
Logo von Ankersmit Makelaars Vechtstreek

Vechtoever 7

3633XP Vreeland • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Loenen aan de Vecht

Fotoalbum

Vechtoever 7 Vreeland
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan de Vecht: iedere dag vakantiegevoel! Op een unieke locatie aan de rivier de Vecht gelegen royale twee-onder-een-kap woning met adembenemend wijds uitzicht. Vanaf je eigen aanlegsteiger stap je zo in je boot voor een ontspannen vaartocht of neem je een frisse duik. Je geniet hier van de langsvarende bootjes, de natuur en de prachtige wolkenluchten. De woning ligt in een kindvriendelijke kleinschalige woonwijk, een rustige straat en ligt op korte afstand van het dorp. ’s Nachts heerst er stilte (geen verkeer, geen overlast) alleen de rust van het dorp en het water. Het dorp Vreeland is één van de parels aan de Vecht met een rijke en verrassende geschiedenis. Met een actief en kinderrijk dorpsleven is Vreeland een oase van rust in het groene hart van Nederland. Vanuit dit pittoreske dorp zijn de centra van Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen 20 autominuten bereikbaar. De uitvalswegen lopen door waterrijke gebieden: De Loosdrechtse-, Vinkeveense-, en Kortenhoefse plassen zijn allen bereikbaar via de rivier de Vecht, die door Vreeland kronkelt. Een ideale uitvalsbasis voor waterrecreatie en voet- en fietsroutes langs Vecht en Plassen. In het dorp bevinden zich meerdere restaurants (o.a. sterrenrestaurant De Nederlanden), basisschool CSV de Ridderhof, peuterspeelzaal Vechtkroost, een BSO, kapsalon en dagwinkel. De sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis, padel en golf) zijn op 10 fietsminuten bereikbaar in Loenen aan de Vecht als ook een grotere supermarkt. Scholen voor middelbaar onderwijs (Hilversum en Breukelen) liggen op fietsafstand. Ook worden er in het dorp veel activiteiten en evenementen georganiseerd zoals het Dorpsfeest, Koningsdag, Brugborrel en het Brugconcert. Vreeland staat bekend als een hecht en gezellig dorp. Indeling: Bij binnenkomst in de hal springt direct het fraaie uitzicht in het oog dankzij de hoge glazen binnendeur. In de hal bevindt zich de meterkast, toilet met fonteintje en trap naar de 1e verdieping. De hal geeft je toegang tot de woonkamer maar ook tot de voormalige garage die bij de woning is betrokken. Dit voorziet de woning van veel extra ruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als speelkamer en is voorzien van vloerverwarming. De ruimte erboven kan je inrichten als rustige werkplek, hobbyruimte en/of extra (slaap)kamer. Hier bevindt zich ook een wasmachine aansluiting en is er ruimte voor opslag. Bij binnenkomst in de woonkamer ervaar je meteen het vakantiegevoel. Het is een ruime lichte L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer, openhaard en een grote schuifpui naar tuin/terras met wijds uitzicht over de Vecht. De open moderne keuken is uitgevoerd in wit met grijs composiet aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, combi-oven/magnetron, afzuiger (alle Siemens), Quooker, koelkast (Bauknecht) en kickspace verwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde ruime (slaap)kamer met wastafel en inbouwkasten. Op de overloop tref je nog een separate bergruimte en technische ruimte met CV ketel en wasmachine aansluiting. De achtertuin ligt op het zuidoosten waardoor je de hele dag van de zon kan genieten. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft meerdere terrassen voorzien van keramische terrastegels en gebakken bestrating. Bij de steiger bevindt zich een stroom- en wateraansluiting en een degelijke zwemtrap. Aan de voorzijde van het huis is er parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, zijn er buitenstopcontacten aanwezig en is er plek voor het stallen van je fiets(en). Bijzonderheden: - Aan de Vecht gelegen royale twee-onder-een-kap woning - Woonoppervlakte 163 m2, perceeloppervlakte 220 m2 - Vier slaapkamers, met mogelijkheid een vijfde slaapkamer te creëren - Eigen ligplaats aan de Vecht met stroom en wateraansluiting - De woning heeft een politiekeurmerk veilig wonen - De gehele damwand is in 2019 vervangen door erkend bedrijf - De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd - Veel daglicht toetreding - Schilderwerk buiten in 2024 uitgevoerd door gerenommeerd schildersbedrijf - Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein - Vrij uitzicht - Instapklaar en heerlijk familiehuis!

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
220 m²
Inhalt
597 m³
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3633

Google Karten

Vreeland auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Vreeland aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Vreeland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vreeland. In 2025 waren da 1.975 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 666.000.

Einwohner

1.975

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 666.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 46.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

45

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vreeland
Jahr Einwohner
2021 1.875
2022 1.920
2023 2.000
2024 1.985
2025 1.975

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vreeland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 456.000
2022 EUR 477.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 597.000
2025 EUR 666.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 425 0-15: 380 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

670

Praktisch

290

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

1.600

Buiten Europa

240

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 173
Appartementen 72
Tussenwoningen 273
Vrijstaande woningen 160
Twee-onder-één-kap woningen 141

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 372
1970 tot 1980 47
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 33
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 54
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

187

Bezeichnung A

127

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

112

Bezeichnung F

76

Bezeichnung B

74

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

27

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vreeland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.270
2021 1.780 3.430
2022 1.380 3.120
2023 1.190 2.940
2024 1.080 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.800

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 780 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Strom: 4.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.390

Betriebsaktivität in Vreeland (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 475

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vreeland
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 9
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vreeland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vreeland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vreeland?

Vreeland telt in 2025 ongeveer 1.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vreeland is in 2025 circa € 666.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vreeland ligt rond € 46.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vreeland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vreeland?

In Vreeland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Vreeland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.