Direkt zum Inhalt
Logo von Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Brinkstraat 1

9481BJ Vries • Drenthe

Verkauft

€ 1.245.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.271.750

Kaufpreis /m²: € 2.168

Fotoalbum

Brinkstraat 1 Vries
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitzonderlijke woonboerderij in hartje Vries. Uitzonderlijke historie; Uitzonderlijk veel woonmogelijkheden; Uitzonderlijk veel charme; Uitzonderlijk goed onderhouden. Dit prachtige object is uniek in zijn soort. Deze woonboerderij heeft decennia lang dienst gedaan als herberg. Hier werd het vee verhandeld en dat werd hier eveneens beklonken! Een vermoeide reiziger kon hier overnachten en genieten van de prachtige ambiance. Er zijn hier vele vergaderingen, feesten en biljart avonden gehouden. In het stijlvol aangebouwde kantoor is jarenlang nijvere arbeid gepleegd. Bovenal is het in dit prachtige gebouw uitmuntend en zeer charmant wonen. Alle bedrijfsactiviteiten zijn al lang gestaakt en het geheel dient al jaren als een heerlijke ruime woonlocatie. Een ideaal thuis voor sfeervol en karakteristiek wonen en voor ruimtevragende hobby’s. Vanzelfsprekend kunnen ook diverse bedrijfsactiviteiten hier op voortreffelijke wijze worden uitgevoerd. Een royale B&B, yogastudio, kantoor aan huis, praktijkruimte; dit alles kan hier uitstekend worden gedaan. De huidige bestemming is Centrumbestemming. Dit houdt in dat er naast wonen de mogelijkheid bestaat voor diverse bedrijfsactiviteiten gecombineerd met wonen. Eén en ander af te stemmen met de gemeente Tynaarlo. Het geheel is gelegen in een beschermd dorpsgezicht. Dit deel van Vries kent prachtige gebouwen en fraaie boompartijen langs de wegen. Vries is een levendig en geliefd Drents dorp. Er is een goed winkel assortiment voor de dagelijkse boodschappen en een rijk verenigingsleven. Ideaal is de ligging aan de rand van het fameuze en bekroonde nationale park Stroomdal van de Drentse Aa. Leuke steden als Groningen en Assen bereikt u in circa 20 en 10 minuten. Er is goede ontsluiting via openbaar vervoer naar deze steden. Bij de woonboerderij behoort een riante tuin. De totale kavel beslaat 3099 m2. De groene tuin is een oase van rust in het hart van Vries. Fruitbomen, stijlvolle heggen, mooi aangelegde borders en meerdere terrassen sieren de verzorgde tuin. Enkele monumentale bomen geven extra karakter aan dit al zo stijlvolle object. In de tuin is er een heerlijke overkapping waar u tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. Vanzelfsprekend ontbreekt de “stookhut” niet. Aan de achterzijde van de boerderij is een parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanzelfsprekend kunt u deze auto’s ook in de riante inpandige schuur (deel) parkeren. Daar deze prachtige woonboerderij 574 (!) m2 woonoppervlak in zich heeft en daarbij nog circa 288 m2 overige inpandige ruimte, bepalen wij ons in de beschrijving van dit geheel tot de hoogtepunten. Voor een goede indruk van dit object moet u beslist komen kijken. Voor een goede indruk van de indeling kunt u de uitgebreide plattegronden bekijken en voor een sfeerimpressie moet u beslist de video bekijken! Het geheel is aan binnen- en buitenzijde zeer goed verzorgd. De rijke historie van dit fraaie bouwwerk vindt u terug aan zowel de binnen- als buitenzijde. Echt in het oog springend is de stijlvol uitgevoerde veranda over de gehele breedte aan de voorzijde van de woonboerderij. Een waar genot om een kopje koffie te drinken en te kijken naar het leven op de tegenovergelegen brink. Zowel vanuit de eet-/biljartkamer alsmede vanuit de uiterst charmante woonkamer kijkt u weids uit over de Brink. De sfeervolle woonkamer staat in direct contact met de in landelijke stijl uitgevoerde woonkeuken en de naastgelegen royale bijkeuken. Aan de keuken grenst een prachtig “klompenhok”. Deze zorgvuldig gerenoveerde ruimte herbergt twee fijne stoelen vanwaar u mooi zicht heeft en eveneens direct toegang heeft tot de riante tuin. Naast de woonkamer, eveneens aan de voorzijde van de woonboerderij, bevindt zich de voormalige “gelagkamer”. Deze kamer doet nu dienst als stijlvolle eetkamer. De uitstekend werkende open haard maakt dat u hier in een prachtige sfeer heerlijk kunt (na) tafelen. De afgesloten multifunctionele ruimte grenst direct aan deze eet-/biljartkamer en kan indien gewenst, door de tussenliggende klassieke deuren te openen, met elkaar in verbinding worden gesteld. Er is een droge grote kelder onder de eetkamer. De grote inpandige schuur bestaat uit twee delen. Deze riante ruimtes zijn heerlijk om te hebben. U kunt meerdere auto’s, motoren, een boot of anderszins droog stallen. Er is een zolderruimte in dit deel. De kap van het gehele huis is gerenoveerd en geïsoleerd, dat geldt eveneens voor de deel! Via de voor- en achterzijde kunt u de etage van de woonboerderij bereiken. Hier bevinden zich 9 (!) slaapvertrekken die allen iets bijzonders hebben. Royaal en stijlvol of knus en charmant. Met veel kastruimte en alles met toegang tot de badkamers op de overloop. Op de centrale overloop bevinden zich twee verzorgde badkamers voorzien van douche en wastafelmeubel en twee separate toiletten. Er is een apart te bereiken saunakamer. Boven enkele slaapkamers bevindt zich een royale beloopbare zolder. Eén deel van dit uitzonderlijke woonobject kan niet onvermeld blijven. Er is in de jaren 80 een stijlvol vormgegeven kantoor aangebouwd. Het vele glas, de hoge daklijnen en de knusse sfeer passen uitstekend bij de originele woonboerderij. Dit gedeelte kan separaat via de voorentree worden bereikt en staat eveneens in contact met de naastgelegen multifunctionele ruimte binnen de woonboerderij. In de royale voor entree bevindt zich een dubbele toilet groep. Zoals reeds gemeld bevelen wij u van harte een leuke bezichtiging aan van dit uitzonderlijke woonobject! Bijzonderheden: - Fraai centraal gelegen binnen het charmante “oude” Vries; - Stijlvolle en karakteristieke elementen; - Rijke historie; - Riant wonen met daarnaast vele mogelijkheden; - Een volop zon en privacy biedende, groene tuin; - Goed verzorgd en voor een object als dit goed geïsoleerd (label C); - 17 zonnepanelen; - Centraal gelegen tussen Groningen en Assen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.245.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.750

2 % Übertragungssteuer (€ 24.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.271.750

3,04%

Jährlich

%

€ 62.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.245.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
574 m²
Fläche des Grundstücks
3099 m²
Inhalt
3870 m³
Sonstiger Innenraum
288 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 9481

Google Karten

Geografische Übersicht Vries

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vries

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vries. In 2025 waren da 4.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

4.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vries
Jahr Einwohner
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vries
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

603

Bezeichnung A

359

Bezeichnung B

355

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vries
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vries
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vries.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vries

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Vries

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.