Aller directement au contenu
Logo de Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Brinkstraat 1

9481BJ Vries • Drenthe

Vendu

€ 1.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.271.750

Prix d'achat /m²: € 2.168

Galerie de photos

Brinkstraat 1 Vries
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uitzonderlijke woonboerderij in hartje Vries. Uitzonderlijke historie; Uitzonderlijk veel woonmogelijkheden; Uitzonderlijk veel charme; Uitzonderlijk goed onderhouden. Dit prachtige object is uniek in zijn soort. Deze woonboerderij heeft decennia lang dienst gedaan als herberg. Hier werd het vee verhandeld en dat werd hier eveneens beklonken! Een vermoeide reiziger kon hier overnachten en genieten van de prachtige ambiance. Er zijn hier vele vergaderingen, feesten en biljart avonden gehouden. In het stijlvol aangebouwde kantoor is jarenlang nijvere arbeid gepleegd. Bovenal is het in dit prachtige gebouw uitmuntend en zeer charmant wonen. Alle bedrijfsactiviteiten zijn al lang gestaakt en het geheel dient al jaren als een heerlijke ruime woonlocatie. Een ideaal thuis voor sfeervol en karakteristiek wonen en voor ruimtevragende hobby’s. Vanzelfsprekend kunnen ook diverse bedrijfsactiviteiten hier op voortreffelijke wijze worden uitgevoerd. Een royale B&B, yogastudio, kantoor aan huis, praktijkruimte; dit alles kan hier uitstekend worden gedaan. De huidige bestemming is Centrumbestemming. Dit houdt in dat er naast wonen de mogelijkheid bestaat voor diverse bedrijfsactiviteiten gecombineerd met wonen. Eén en ander af te stemmen met de gemeente Tynaarlo. Het geheel is gelegen in een beschermd dorpsgezicht. Dit deel van Vries kent prachtige gebouwen en fraaie boompartijen langs de wegen. Vries is een levendig en geliefd Drents dorp. Er is een goed winkel assortiment voor de dagelijkse boodschappen en een rijk verenigingsleven. Ideaal is de ligging aan de rand van het fameuze en bekroonde nationale park Stroomdal van de Drentse Aa. Leuke steden als Groningen en Assen bereikt u in circa 20 en 10 minuten. Er is goede ontsluiting via openbaar vervoer naar deze steden. Bij de woonboerderij behoort een riante tuin. De totale kavel beslaat 3099 m2. De groene tuin is een oase van rust in het hart van Vries. Fruitbomen, stijlvolle heggen, mooi aangelegde borders en meerdere terrassen sieren de verzorgde tuin. Enkele monumentale bomen geven extra karakter aan dit al zo stijlvolle object. In de tuin is er een heerlijke overkapping waar u tot in de late uurtjes van de tuin kunt genieten. Vanzelfsprekend ontbreekt de “stookhut” niet. Aan de achterzijde van de boerderij is een parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Vanzelfsprekend kunt u deze auto’s ook in de riante inpandige schuur (deel) parkeren. Daar deze prachtige woonboerderij 574 (!) m2 woonoppervlak in zich heeft en daarbij nog circa 288 m2 overige inpandige ruimte, bepalen wij ons in de beschrijving van dit geheel tot de hoogtepunten. Voor een goede indruk van dit object moet u beslist komen kijken. Voor een goede indruk van de indeling kunt u de uitgebreide plattegronden bekijken en voor een sfeerimpressie moet u beslist de video bekijken! Het geheel is aan binnen- en buitenzijde zeer goed verzorgd. De rijke historie van dit fraaie bouwwerk vindt u terug aan zowel de binnen- als buitenzijde. Echt in het oog springend is de stijlvol uitgevoerde veranda over de gehele breedte aan de voorzijde van de woonboerderij. Een waar genot om een kopje koffie te drinken en te kijken naar het leven op de tegenovergelegen brink. Zowel vanuit de eet-/biljartkamer alsmede vanuit de uiterst charmante woonkamer kijkt u weids uit over de Brink. De sfeervolle woonkamer staat in direct contact met de in landelijke stijl uitgevoerde woonkeuken en de naastgelegen royale bijkeuken. Aan de keuken grenst een prachtig “klompenhok”. Deze zorgvuldig gerenoveerde ruimte herbergt twee fijne stoelen vanwaar u mooi zicht heeft en eveneens direct toegang heeft tot de riante tuin. Naast de woonkamer, eveneens aan de voorzijde van de woonboerderij, bevindt zich de voormalige “gelagkamer”. Deze kamer doet nu dienst als stijlvolle eetkamer. De uitstekend werkende open haard maakt dat u hier in een prachtige sfeer heerlijk kunt (na) tafelen. De afgesloten multifunctionele ruimte grenst direct aan deze eet-/biljartkamer en kan indien gewenst, door de tussenliggende klassieke deuren te openen, met elkaar in verbinding worden gesteld. Er is een droge grote kelder onder de eetkamer. De grote inpandige schuur bestaat uit twee delen. Deze riante ruimtes zijn heerlijk om te hebben. U kunt meerdere auto’s, motoren, een boot of anderszins droog stallen. Er is een zolderruimte in dit deel. De kap van het gehele huis is gerenoveerd en geïsoleerd, dat geldt eveneens voor de deel! Via de voor- en achterzijde kunt u de etage van de woonboerderij bereiken. Hier bevinden zich 9 (!) slaapvertrekken die allen iets bijzonders hebben. Royaal en stijlvol of knus en charmant. Met veel kastruimte en alles met toegang tot de badkamers op de overloop. Op de centrale overloop bevinden zich twee verzorgde badkamers voorzien van douche en wastafelmeubel en twee separate toiletten. Er is een apart te bereiken saunakamer. Boven enkele slaapkamers bevindt zich een royale beloopbare zolder. Eén deel van dit uitzonderlijke woonobject kan niet onvermeld blijven. Er is in de jaren 80 een stijlvol vormgegeven kantoor aangebouwd. Het vele glas, de hoge daklijnen en de knusse sfeer passen uitstekend bij de originele woonboerderij. Dit gedeelte kan separaat via de voorentree worden bereikt en staat eveneens in contact met de naastgelegen multifunctionele ruimte binnen de woonboerderij. In de royale voor entree bevindt zich een dubbele toilet groep. Zoals reeds gemeld bevelen wij u van harte een leuke bezichtiging aan van dit uitzonderlijke woonobject! Bijzonderheden: - Fraai centraal gelegen binnen het charmante “oude” Vries; - Stijlvolle en karakteristieke elementen; - Rijke historie; - Riant wonen met daarnaast vele mogelijkheden; - Een volop zon en privacy biedende, groene tuin; - Goed verzorgd en voor een object als dit goed geïsoleerd (label C); - 17 zonnepanelen; - Centraal gelegen tussen Groningen en Assen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750

3,04%

Annuellement

%

€ 62.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
574 m²
Superficie du terrain
3099 m²
Contenu
3870 m³
Autre espace intérieur
288 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
4 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9481

Google Maps

Aperçu géographique Vries

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vries

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vries. En 2025 étaient 4.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

4.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vries
Année Résidents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vries
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

603

Étiquette A

359

Étiquette B

355

Étiquette D

169

Étiquette G

143

Étiquette F

101

Étiquette E

76

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vries
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.810

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.730

Activité dans Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vries
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vries.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vries

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Vries

Voir plus d'habitations dans cette ville.