Direkt zum Inhalt
Logo von Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Etstoel 13

9481GN Vries • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tynaarlo

Fotoalbum

Etstoel 13 Vries
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen aan een zeer rustige straat een sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met een aangebouwde stenen garage. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 107m2, een ruime woonkamer, energielabel A, een moderne badkamer en toilet (2023). De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over 6 zonnepanelen, is recent voorzien van HR++ glas (2025), Tonzon vloerisolatie (2013) en het dak is van binnenuit geïsoleerd. De woning is gelegen op een perceel van 352m2 in een gewilde en groene woonwijk, aan de rand van Vries in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Bij het betreden van de woning valt direct de lichtinval op, zowel op begane grond als op de verdieping. Oorspronkelijk had de woning 4 slaapkamers, op dit moment zijn er 2 slaapkamers maar na een kleine inpandige verbouwing is dit weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. Indeling Begane grond Ruime hal met trapopgang, garderobe, toilet (2023), vernieuwde meterkast en toegang tot de royale woonkamer. De speelse Z-vormige woonkamer is ca. 39 m2 groot en heeft veel raampartijen. De ramen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van screens. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de ruime keuken (ca. 11m2) met deur naar de achtertuin. De keuken beschikt over een vaatwasser, een gasfornuis met afzuiging, een koelkast met vriesvak en een oven. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer. Vanuit de tuin zijn de berging met de CV-ketel en de garage (ca. 18m2) bereikbaar. 1e Verdieping Middels de open trap kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers (ca 20m2 en 12m2), een halfopen werkkamer en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer is een samenvoeging van oorspronkelijk 2 slaapkamers; dit kan door een tussenmuur te plaatsen eenvoudig in de oude staat teruggebracht worden. Deze kamer beschikt tevens over elektrische screens en is extra groot door de aanwezige dakkapel. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. De halfopen werkkamer is ingericht als thuiswerkplek, deze ruimte heeft een vaste trap naar de zolder. 2e verdieping De zolder is 1,85m hoog, heeft twee dakramen en biedt veel opbergruimte. Buitenruimte De aangebouwde stenen garage ca. 18m2 met stookruimte is aan de voorzijde door openslaande deuren bereikbaar en via de achtertuin door een loopdeur. De stookruimte is vanuit de tuin middels een aparte deur te betreden, in deze ruimte is de CV-ketelopstelling geïnstalleerd. De garage heeft een geïsoleerd dak en is voorzien van de wasmachine aansluiting, elektra, water en verwarming. Hoewel de achtertuin op het noorden ligt, geniet je dankzij de slimme ligging van de woning zomers volop van de zon. De diepe besloten achtertuin is voorzien van twee terrassen. De woning heeft een ruime voortuin met oprit naar de garage, waar meerdere auto’s kunnen staan. Bijzonderheden: - Energielabel: A - Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie); - Tonzon vloerisolatie; - HR++ beglazing uitgezonderd de dakramen - 6 zonnepanelen - CV-combiketel Remeha Avanta 2012 - Gelegen in rustige kindvriendelijke straat - Dicht bij de natuur - Ruime lichte woning - Snel te aanvaarden. NB Via de button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat op korte afstand van de natuur, twee basisscholen, kinderdagverblijf en een speeltuintje. Het gezellige dorpscentrum heeft diverse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels, horeca, openluchtzwembad (ook ‘s winters verwarmd), sporthal en sportvelden. Via de A28 zijn zowel Assen als Groningen binnen een kwartier bereikbaar en van en naar beide steden is een goede busverbinding, de bushalte is op 5 minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn prachtige natuurgebieden die te voet en per fiets goed te bereiken zijn.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
352 m²
Inhalt
491 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9481

Google Karten

Geografische Übersicht Vries

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vries

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vries. In 2025 waren da 4.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

4.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vries
Jahr Einwohner
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vries
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

603

Bezeichnung A

359

Bezeichnung B

355

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vries
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vries
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vries.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vries

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Vries

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.