Aller directement au contenu
Logo de Woonaccept Makelaardij & Taxaties

Etstoel 13

9481GN Vries • Drenthe

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tynaarlo

Galerie de photos

Etstoel 13 Vries
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een zeer rustige straat een sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met een aangebouwde stenen garage. De woning heeft een woonoppervlak van ca. 107m2, een ruime woonkamer, energielabel A, een moderne badkamer en toilet (2023). De woning is gebouwd in 1976 en beschikt over 6 zonnepanelen, is recent voorzien van HR++ glas (2025), Tonzon vloerisolatie (2013) en het dak is van binnenuit geïsoleerd. De woning is gelegen op een perceel van 352m2 in een gewilde en groene woonwijk, aan de rand van Vries in een straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Bij het betreden van de woning valt direct de lichtinval op, zowel op begane grond als op de verdieping. Oorspronkelijk had de woning 4 slaapkamers, op dit moment zijn er 2 slaapkamers maar na een kleine inpandige verbouwing is dit weer in de oorspronkelijke staat terug te brengen. Indeling Begane grond Ruime hal met trapopgang, garderobe, toilet (2023), vernieuwde meterkast en toegang tot de royale woonkamer. De speelse Z-vormige woonkamer is ca. 39 m2 groot en heeft veel raampartijen. De ramen aan de voor- en zijkant zijn voorzien van screens. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar de ruime keuken (ca. 11m2) met deur naar de achtertuin. De keuken beschikt over een vaatwasser, een gasfornuis met afzuiging, een koelkast met vriesvak en een oven. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer. Vanuit de tuin zijn de berging met de CV-ketel en de garage (ca. 18m2) bereikbaar. 1e Verdieping Middels de open trap kom je op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers (ca 20m2 en 12m2), een halfopen werkkamer en de moderne badkamer. De grootste slaapkamer is een samenvoeging van oorspronkelijk 2 slaapkamers; dit kan door een tussenmuur te plaatsen eenvoudig in de oude staat teruggebracht worden. Deze kamer beschikt tevens over elektrische screens en is extra groot door de aanwezige dakkapel. De moderne badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, een hangtoilet en een wastafelmeubel. De halfopen werkkamer is ingericht als thuiswerkplek, deze ruimte heeft een vaste trap naar de zolder. 2e verdieping De zolder is 1,85m hoog, heeft twee dakramen en biedt veel opbergruimte. Buitenruimte De aangebouwde stenen garage ca. 18m2 met stookruimte is aan de voorzijde door openslaande deuren bereikbaar en via de achtertuin door een loopdeur. De stookruimte is vanuit de tuin middels een aparte deur te betreden, in deze ruimte is de CV-ketelopstelling geïnstalleerd. De garage heeft een geïsoleerd dak en is voorzien van de wasmachine aansluiting, elektra, water en verwarming. Hoewel de achtertuin op het noorden ligt, geniet je dankzij de slimme ligging van de woning zomers volop van de zon. De diepe besloten achtertuin is voorzien van twee terrassen. De woning heeft een ruime voortuin met oprit naar de garage, waar meerdere auto’s kunnen staan. Bijzonderheden: - Energielabel: A - Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie); - Tonzon vloerisolatie; - HR++ beglazing uitgezonderd de dakramen - 6 zonnepanelen - CV-combiketel Remeha Avanta 2012 - Gelegen in rustige kindvriendelijke straat - Dicht bij de natuur - Ruime lichte woning - Snel te aanvaarden. NB Via de button op Funda kunt u een uitgebreide brochure over de woning downloaden De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat op korte afstand van de natuur, twee basisscholen, kinderdagverblijf en een speeltuintje. Het gezellige dorpscentrum heeft diverse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels, horeca, openluchtzwembad (ook ‘s winters verwarmd), sporthal en sportvelden. Via de A28 zijn zowel Assen als Groningen binnen een kwartier bereikbaar en van en naar beide steden is een goede busverbinding, de bushalte is op 5 minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn prachtige natuurgebieden die te voet en per fiets goed te bereiken zijn.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
491 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9481

Google Maps

Aperçu géographique Vries

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vries

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vries. En 2025 étaient 4.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

4.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vries
Année Résidents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vries
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

603

Étiquette A

359

Étiquette B

355

Étiquette D

169

Étiquette G

143

Étiquette F

101

Étiquette E

76

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vries
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.810

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.730

Activité dans Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vries
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vries.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vries

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Vries

Voir plus d'habitations dans cette ville.