Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Oosterkampen 16

9481AK Vries • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.896

Fotoalbum

Oosterkampen 16 Vries
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met het gefluit van vogels, ontbijten in een zonnige tuin en de dag beginnen met een wandeling door het bos, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de rustige Oosterkampen in het sfeervolle dorp Vries ligt deze charmante vrijstaande woning, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of stijl. Deze levensloopbestendige woning is met zorg onderhouden en op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Dankzij een royaal perceel van maar liefst 733 m², een woonoppervlakte van ca. 97 m² én een prachtige ligging, woon je hier vrij, groen en heerlijk rustig. GELIJKVLOERS wonen met ALLES BINNEN HANDBEREIK Via de nette hal met meterkast en apart toilet kom je binnen in de lichte, royale woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een fijne verbinding met buiten en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit elke hoek van de kamer kijk je uit op het groen – rustgevend en uitnodigend. De moderne keuken, vernieuwd in 2020, is van alle gemakken voorzien en heeft een extra buitendeur naar de tuin, waardoor je op een zonnige ochtend zó met een kop koffie op het royale terras of onder de overkapping zit. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer met inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de praktische bijkeuken met volop kastruimte, witgoedaansluiting en toegang tot de tuin is aan alles gedacht. SLIM ingedeelde VERDIEPING In 2020 is een vaste trap naar boven gerealiseerd. De verdieping beschikt over een ruime extra slaapkamer, een overloop met cv-opstelling en een bergzolder. Ideaal voor logees, als werkkamer of voor hobby’s. GENIETEN in de TUIN De rondom gelegen tuin is een oase van rust. De achtertuin ligt op het westen, perfect voor lange zomeravonden in de zon. Onder de overkapping (2020) kun je heerlijk beschut zitten en genieten van de stilte, het groen en de vrijheid. DUURZAAM en COMFORTABEL De woning is verrassend energiezuinig: met energielabel B, 8 zonnepanelen (2020), dubbel en HR++ beglazing, dakisolatie, na-geïsoleerde spouwmuur (2019) en vloerverwarming in de woonkamer en badkamer is je wooncomfort optimaal geregeld. WONEN in het GELIEFDE Vries Vries is een vriendelijk esdorp met een warme dorpssfeer, centraal gelegen tussen Assen en Groningen. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, horeca, twee basisscholen en sportverenigingen. En dat alles omgeven door prachtige natuur en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Hier vind je de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. De HOOGTEPUNTEN op een rij: - Vrijstaande, levensloopbestendige woning - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Ruim perceel van 733 m² - Gelegen aan rustige straat - Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en screens - Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur en extra tuindeur - Ruime slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond - Bijkeuken met witgoedaansluiting en veel kastruimte - Vaste trap naar verdieping (2020) met extra slaapkamer en bergzolder - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - 8 zonnepanelen (2020), HR++ glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie (2019) - Vergoeding mijnbouwschade van 2x €5.000 geclaimd (IMG) - €4.000 SNN-subsidie gebruikt voor plaatsing HR++ glas woonkamer - CV-installatie uit 2020 - Kunststof goten - Fraai aangelegde tuin op het westen met overkapping (2020) - Rustige en groene ligging in het geliefde Vries Ben je op zoek naar een woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit je kans. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
733 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
05-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9481

Google Karten

Geografische Übersicht Vries

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vries

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vries. In 2025 waren da 4.180 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 365.000.

Einwohner

4.180

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 365.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vries
Jahr Einwohner
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vries
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Ausbildungsstufe

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

603

Bezeichnung A

359

Bezeichnung B

355

Bezeichnung D

169

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

101

Bezeichnung E

76

Bezeichnung A++++

51

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vries
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.730

Betriebsaktivität in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 445

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vries
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vries.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vries

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer Häuser in Vries

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.