Direct naar de inhoud
Logo van KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Oosterkampen 16

9481AK Vries • Drenthe

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.896

Fotogalerij

Oosterkampen 16 Vries
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met het gefluit van vogels, ontbijten in een zonnige tuin en de dag beginnen met een wandeling door het bos, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de rustige Oosterkampen in het sfeervolle dorp Vries ligt deze charmante vrijstaande woning, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of stijl. Deze levensloopbestendige woning is met zorg onderhouden en op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Dankzij een royaal perceel van maar liefst 733 m², een woonoppervlakte van ca. 97 m² én een prachtige ligging, woon je hier vrij, groen en heerlijk rustig. GELIJKVLOERS wonen met ALLES BINNEN HANDBEREIK Via de nette hal met meterkast en apart toilet kom je binnen in de lichte, royale woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een fijne verbinding met buiten en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit elke hoek van de kamer kijk je uit op het groen – rustgevend en uitnodigend. De moderne keuken, vernieuwd in 2020, is van alle gemakken voorzien en heeft een extra buitendeur naar de tuin, waardoor je op een zonnige ochtend zó met een kop koffie op het royale terras of onder de overkapping zit. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer met inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de praktische bijkeuken met volop kastruimte, witgoedaansluiting en toegang tot de tuin is aan alles gedacht. SLIM ingedeelde VERDIEPING In 2020 is een vaste trap naar boven gerealiseerd. De verdieping beschikt over een ruime extra slaapkamer, een overloop met cv-opstelling en een bergzolder. Ideaal voor logees, als werkkamer of voor hobby’s. GENIETEN in de TUIN De rondom gelegen tuin is een oase van rust. De achtertuin ligt op het westen, perfect voor lange zomeravonden in de zon. Onder de overkapping (2020) kun je heerlijk beschut zitten en genieten van de stilte, het groen en de vrijheid. DUURZAAM en COMFORTABEL De woning is verrassend energiezuinig: met energielabel B, 8 zonnepanelen (2020), dubbel en HR++ beglazing, dakisolatie, na-geïsoleerde spouwmuur (2019) en vloerverwarming in de woonkamer en badkamer is je wooncomfort optimaal geregeld. WONEN in het GELIEFDE Vries Vries is een vriendelijk esdorp met een warme dorpssfeer, centraal gelegen tussen Assen en Groningen. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, horeca, twee basisscholen en sportverenigingen. En dat alles omgeven door prachtige natuur en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Hier vind je de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. De HOOGTEPUNTEN op een rij: - Vrijstaande, levensloopbestendige woning - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Ruim perceel van 733 m² - Gelegen aan rustige straat - Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en screens - Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur en extra tuindeur - Ruime slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond - Bijkeuken met witgoedaansluiting en veel kastruimte - Vaste trap naar verdieping (2020) met extra slaapkamer en bergzolder - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - 8 zonnepanelen (2020), HR++ glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie (2019) - Vergoeding mijnbouwschade van 2x €5.000 geclaimd (IMG) - €4.000 SNN-subsidie gebruikt voor plaatsing HR++ glas woonkamer - CV-installatie uit 2020 - Kunststof goten - Fraai aangelegde tuin op het westen met overkapping (2020) - Rustige en groene ligging in het geliefde Vries Ben je op zoek naar een woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit je kans. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
733 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9481

Google Maps

Geografisch overzicht Vries

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Vries

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vries. In 2025 waren er 4.180 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 365.000.

Inwoners

4.180

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 365.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vries
Jaar Inwoners
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vries
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Opleidingsniveau

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

603

Label A

359

Label B

355

Label D

169

Label G

143

Label F

101

Label E

76

Label A++++

51

Label A+++

30

Label A++

22

Label A+

21

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vries
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 1.870

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 2.680

Appartement

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 1.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.730

Bedrijvigheid in Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 445

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vries
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vries.

Veelgestelde vragen over wonen in Vries

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer woningen in Vries

Bekijk meer woningen in deze plaats.