Aller directement au contenu
Logo de KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Oosterkampen 16

9481AK Vries • Drenthe

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.896

Galerie de photos

Oosterkampen 16 Vries
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wakker worden met het gefluit van vogels, ontbijten in een zonnige tuin en de dag beginnen met een wandeling door het bos, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de rustige Oosterkampen in het sfeervolle dorp Vries ligt deze charmante vrijstaande woning, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op ruimte of stijl. Deze levensloopbestendige woning is met zorg onderhouden en op smaakvolle wijze gemoderniseerd. Dankzij een royaal perceel van maar liefst 733 m², een woonoppervlakte van ca. 97 m² én een prachtige ligging, woon je hier vrij, groen en heerlijk rustig. GELIJKVLOERS wonen met ALLES BINNEN HANDBEREIK Via de nette hal met meterkast en apart toilet kom je binnen in de lichte, royale woonkamer. Grote raampartijen zorgen hier voor een fijne verbinding met buiten en veel natuurlijke lichtinval. Vanuit elke hoek van de kamer kijk je uit op het groen – rustgevend en uitnodigend. De moderne keuken, vernieuwd in 2020, is van alle gemakken voorzien en heeft een extra buitendeur naar de tuin, waardoor je op een zonnige ochtend zó met een kop koffie op het royale terras of onder de overkapping zit. Op de begane grond bevinden zich verder een ruime slaapkamer en een comfortabele badkamer met inloopdouche, tweede toilet en stijlvol wastafelmeubel. Dankzij de praktische bijkeuken met volop kastruimte, witgoedaansluiting en toegang tot de tuin is aan alles gedacht. SLIM ingedeelde VERDIEPING In 2020 is een vaste trap naar boven gerealiseerd. De verdieping beschikt over een ruime extra slaapkamer, een overloop met cv-opstelling en een bergzolder. Ideaal voor logees, als werkkamer of voor hobby’s. GENIETEN in de TUIN De rondom gelegen tuin is een oase van rust. De achtertuin ligt op het westen, perfect voor lange zomeravonden in de zon. Onder de overkapping (2020) kun je heerlijk beschut zitten en genieten van de stilte, het groen en de vrijheid. DUURZAAM en COMFORTABEL De woning is verrassend energiezuinig: met energielabel B, 8 zonnepanelen (2020), dubbel en HR++ beglazing, dakisolatie, na-geïsoleerde spouwmuur (2019) en vloerverwarming in de woonkamer en badkamer is je wooncomfort optimaal geregeld. WONEN in het GELIEFDE Vries Vries is een vriendelijk esdorp met een warme dorpssfeer, centraal gelegen tussen Assen en Groningen. Het dorp biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, horeca, twee basisscholen en sportverenigingen. En dat alles omgeven door prachtige natuur en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Hier vind je de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. De HOOGTEPUNTEN op een rij: - Vrijstaande, levensloopbestendige woning - Woonoppervlakte ca. 97 m² - Ruim perceel van 733 m² - Gelegen aan rustige straat - Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en screens - Moderne keuken (2020) met inbouwapparatuur en extra tuindeur - Ruime slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond - Bijkeuken met witgoedaansluiting en veel kastruimte - Vaste trap naar verdieping (2020) met extra slaapkamer en bergzolder - Vloerverwarming in woonkamer en badkamer - 8 zonnepanelen (2020), HR++ glas, dakisolatie, spouwmuurisolatie (2019) - Vergoeding mijnbouwschade van 2x €5.000 geclaimd (IMG) - €4.000 SNN-subsidie gebruikt voor plaatsing HR++ glas woonkamer - CV-installatie uit 2020 - Kunststof goten - Fraai aangelegde tuin op het westen met overkapping (2020) - Rustige en groene ligging in het geliefde Vries Ben je op zoek naar een woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Dan is dit je kans. Plan een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke plek.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
733 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NXT (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9481

Google Maps

Aperçu géographique Vries

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Vries

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vries. En 2025 étaient 4.180 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 365.000.

Résidents

4.180

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 365.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vries
Année Résidents
2021 4.045
2022 4.045
2023 4.125
2024 4.210
2025 4.180

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vries
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 337.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 365.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.355 0-15: 500 15-25: 360 25-45: 795 45-65: 1.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.070

Praktisch

810

Middelbaar

1.140

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

3.710

Buiten Europa

270

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 335
Appartementen 161
Tussenwoningen 432
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 452
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 218
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 20
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

603

Étiquette A

359

Étiquette B

355

Étiquette D

169

Étiquette G

143

Étiquette F

101

Étiquette E

76

Étiquette A++++

51

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

22

Étiquette A+

21

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vries
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.560 2.790
2021 1.770 2.850
2022 1.380 2.630
2023 1.130 2.470
2024 1.060 2.620

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 1.870

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.810

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.170

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.730

Activité dans Vries (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 445

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vries
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vries.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vries

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vries?

Vries telt in 2025 ongeveer 4.180 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vries?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vries is in 2025 circa € 365.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vries ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vries?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vries?

In Vries komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 644 woningen.

Meer maisons in Vries

Voir plus d'habitations dans cette ville.