Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Best

Bosscheweg 53

5261AC Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.460.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.050

2 % Übertragungssteuer (€ 29.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.491.050

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bosscheweg 53 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een royale, karaktervolle, vooroorlogse woning met een hedendaags comfort en behoud van authentieke elementen? Deze riante halfvrijstaande woning is dan zeker een bezichtiging waard! De woning ligt in Vught-Noord, op loop- en fietsafstand van zowel het centrum van Vught als de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast zijn de natuurgebieden "Het Bossche Broek", "Het Heunwiel" en de "Vughtse Heide" in de nabije omgeving te vinden. Met slechts enkele minuten naar de A2 is dit een ideale uitvalsbasis, gelegen aan een voorname, lommerrijke, doorgaande laan. Begane grond: Via een gemetselde trap bereikt u de entree met een (tocht)portaal wat toegang geeft tot de ruime hal met een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via de hal bereikt u de woonkamer, keuken en een werkkamer die is voorzien van een natuurstenen schouw. De woonkamer en suite is voorzien van een erker, schuifdeuren met glas-in-lood ramen, vaste kasten en 2x een gashaard met natuurstenen schouw. Door de glas-in-lood schuifdeuren worden de voor- en achterkamer op elegante wijze gescheiden. Via (opnieuw) schuifdeuren met glas-in-lood ramen heeft u toegang tot de eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken beschikt over een moderne inrichting en is voorzien van natuurstenen aanrechtbladen, 3-pits gasfornuis, combi stoomoven, combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken heeft u via een trap toegang tot de onderverdieping. Onderverdieping: Via de trap bereikt u de ruime bijkeuken voorzien van een keukenblok en opstelling van de wasapparatuur. Verder is er een bergruimte aanwezig met uitstortgootsteen en een deels betegelde toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een urinoir. De garage beschikt over openslaande houten deuren en is voorzien van een meterkast (13 groepen en 4 aardlekschakelaars) en opstelling ten behoeve van de cv-ketel (Nefit HR Ecomline uit 2004). Op deze verdieping bevindt zich een ruime hobbykamer thans in gebruik als muziekruimte. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor bands die willen repeteren of gewoon ongestoord muziek willen maken. De ruimte is tevens voorzien van een vaste kastenwand. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset. Slaapkamer 1 is circa 16m² groot en voorzien van een vaste kast, natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 2 is circa 11m² groot. Slaapkamer 3 is circa 18 m² groot en voorzien van een vaste kast, natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het terras. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, 2 wastafels en een designradiator. Tweede verdieping: Een grote, open zolderruimte met 2 dakkapellen, Velux dakvenster en een losse trap naar de vliering. Verder is een open badgelegenheid aanwezig voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafel en een verwarmingsruimte met opstelling van de cv-ketel en een gekoppelde boiler. Deze ruimte is geschikt voor het uitbreiden van het aantal kamers. Daarnaast is er ruime bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel en is circa 9 m² groot. Tuin: De prachtig aangelegde tuin kenmerkt zich door het vele groen dat is toegepast met oog voor privacy. De tuin is onder meer voorzien van een carport, terras, gazon, borders met vaste beplanting, bomen en een sproei-installatie. Bijzonderheden: - diverse authentieke elementen aanwezig - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor extra kamers op zolder - 2 hobby-/werkkamers - 2 badkamers - meer dan 40 meter diepe achtertuin - aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 1.460.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.050

2 % Übertragungssteuer (€ 29.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.491.050

3,04%

Jährlich

%

€ 73.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.460.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
281 m²
Fläche des Grundstücks
805 m²
Inhalt
1101 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Hinterhof Fläche
446 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.