Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Bosscheweg 53

5261AC Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 1.460.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.050

2% transfer tax (€ 29.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.491.050

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Bosscheweg 53 Vught
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Altijd al willen wonen in een royale, karaktervolle, vooroorlogse woning met een hedendaags comfort en behoud van authentieke elementen? Deze riante halfvrijstaande woning is dan zeker een bezichtiging waard! De woning ligt in Vught-Noord, op loop- en fietsafstand van zowel het centrum van Vught als de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast zijn de natuurgebieden "Het Bossche Broek", "Het Heunwiel" en de "Vughtse Heide" in de nabije omgeving te vinden. Met slechts enkele minuten naar de A2 is dit een ideale uitvalsbasis, gelegen aan een voorname, lommerrijke, doorgaande laan. Begane grond: Via een gemetselde trap bereikt u de entree met een (tocht)portaal wat toegang geeft tot de ruime hal met een stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegelde toiletruimte die is voorzien van een wandcloset en fonteintje. Via de hal bereikt u de woonkamer, keuken en een werkkamer die is voorzien van een natuurstenen schouw. De woonkamer en suite is voorzien van een erker, schuifdeuren met glas-in-lood ramen, vaste kasten en 2x een gashaard met natuurstenen schouw. Door de glas-in-lood schuifdeuren worden de voor- en achterkamer op elegante wijze gescheiden. Via (opnieuw) schuifdeuren met glas-in-lood ramen heeft u toegang tot de eetkamer die in open verbinding staat met de keuken. De keuken beschikt over een moderne inrichting en is voorzien van natuurstenen aanrechtbladen, 3-pits gasfornuis, combi stoomoven, combi-oven, Quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken heeft u via een trap toegang tot de onderverdieping. Onderverdieping: Via de trap bereikt u de ruime bijkeuken voorzien van een keukenblok en opstelling van de wasapparatuur. Verder is er een bergruimte aanwezig met uitstortgootsteen en een deels betegelde toiletruimte aanwezig welke is voorzien van een urinoir. De garage beschikt over openslaande houten deuren en is voorzien van een meterkast (13 groepen en 4 aardlekschakelaars) en opstelling ten behoeve van de cv-ketel (Nefit HR Ecomline uit 2004). Op deze verdieping bevindt zich een ruime hobbykamer thans in gebruik als muziekruimte. Deze ruimte is bijzonder geschikt voor bands die willen repeteren of gewoon ongestoord muziek willen maken. De ruimte is tevens voorzien van een vaste kastenwand. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de separate toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset. Slaapkamer 1 is circa 16m² groot en voorzien van een vaste kast, natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer 2 is circa 11m² groot. Slaapkamer 3 is circa 18 m² groot en voorzien van een vaste kast, natuurstenen schouw en openslaande deuren naar het terras. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en handdouche, 2 wastafels en een designradiator. Tweede verdieping: Een grote, open zolderruimte met 2 dakkapellen, Velux dakvenster en een losse trap naar de vliering. Verder is een open badgelegenheid aanwezig voorzien van een douche met thermostaatkraan en een wastafel en een verwarmingsruimte met opstelling van de cv-ketel en een gekoppelde boiler. Deze ruimte is geschikt voor het uitbreiden van het aantal kamers. Daarnaast is er ruime bergruimte onder het schuine dak. Slaapkamer 4 is voorzien van een dakkapel en is circa 9 m² groot. Tuin: De prachtig aangelegde tuin kenmerkt zich door het vele groen dat is toegepast met oog voor privacy. De tuin is onder meer voorzien van een carport, terras, gazon, borders met vaste beplanting, bomen en een sproei-installatie. Bijzonderheden: - diverse authentieke elementen aanwezig - 4 slaapkamers met mogelijkheid voor extra kamers op zolder - 2 hobby-/werkkamers - 2 badkamers - meer dan 40 meter diepe achtertuin - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.460.000

Cost of copper (estimated): € 31.050

2% transfer tax (€ 29.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.491.050

3,04%

Yearly

%

€ 73.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.460.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
281 m²
Land area
805 m²
Content
1101 m³
Other enclosed space
31 m²
Building bound outdoor space
45 m²
Backyard area
446 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
18-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.