Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Boxtelseweg 10 A

5261ND Vught • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.054

Fotoalbum

Boxtelseweg 10 A Vught
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen in deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde tuinkamer, uitbouw aan de zijkant, 3 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 4), garage met elektrische bedienbare segmentdeur en een zonnige tuin op het westen. Daarnaast is het mogelijk om een eigen oprit te realiseren aan de voorzijde van de woning (vergunning is reeds aanwezig). De ligging is ideaal. Op een paar minuten lopen van het centrum in Vught met al haar voorzieningen en met 15 minuten fietsen sta je op de Markt in ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Inhoud ca. 653 m3, woonopp. ca. 185 m2, perceelopp. ca. 258 m2, bouwjaar 1976. Begane grond: Entree via de voortuin in de hal met de toiletruimte, meterkast (10 groepen), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is extra ruim door de uitbouw aan de zijkant, geniet van een prettige lichtinval en is afgewerkt met een hardhouten parketvloer. In de voorkamer bevindt zich een sfeervolle schouw met open gashaard. De uitbouw aan de zijgevel heeft een extra hoog plafond wat zorgt voor extra gevoel van ruimtelijkheid. De prachtige tuinkamer (aangebouwd in 2001) heeft mooi uitzicht op de tuin en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tussen de halfopen keuken en de tuinkamer is een opening gerealiseerd waardoor er een prettige verbinding is tussen beide ruimtes. Ideaal bij etentjes! Tevens geeft het een open gevoel, terwijl de ruimtes toch hun eigen functie behouden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/ -magnetron (2022), vaatwasser en koel-vriescombinatie (2023). Middels een schuifpui in de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin, gunstig gelegen op het westen. Deze privacy biedende achtertuin is netjes onderhouden en aangelegd met meerdere terrassen, borders en een dakplataan die in de zomer verkoeling biedt. De ruime garage is vanuit de tuin bereikbaar en is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare segmentdeur naar het achtergelegen binnenterrein. 1e Verdieping: De overloop met een lamelparketvloer geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De bijzonder ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) geeft toegang tot het balkon, eveneens op het westen. De slaapkamer aan de voorzijde, met Frans balkon, is eveneens over de volle breedte van de woning gelegen en beschikt over een wastafel. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Vaste trap naar de ruime voorzolder met een Velux dakraam, de standplaats van de CV-ketel (2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In deze ruimte is relatief eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer te maken. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens is de bergzolder bereikbaar via en luik. Deze royale tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de deur bij het Franse balkon op slaapkamer) en goed onderhouden. Het schilderwerk is 3 jaar geleden gedaan. Er is een vergunning om aan de voorzijde een oprit te maken, wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Gesitueerd in het hart van Vught, op korte afstand van het winkelcentrum en het treinstation. Het bos van Maurick en het Reeburgpark liggen op 200 meter afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man zijn snel bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen A2/A65 snel te bereiken.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
653 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5261

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.