Direct naar de inhoud
Logo van Boumij Makelaars

Boxtelseweg 10 A

5261ND Vught • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 4.054

Fotogalerij

Boxtelseweg 10 A Vught
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royaal wonen in deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde tuinkamer, uitbouw aan de zijkant, 3 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 4), garage met elektrische bedienbare segmentdeur en een zonnige tuin op het westen. Daarnaast is het mogelijk om een eigen oprit te realiseren aan de voorzijde van de woning (vergunning is reeds aanwezig). De ligging is ideaal. Op een paar minuten lopen van het centrum in Vught met al haar voorzieningen en met 15 minuten fietsen sta je op de Markt in ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Inhoud ca. 653 m3, woonopp. ca. 185 m2, perceelopp. ca. 258 m2, bouwjaar 1976. Begane grond: Entree via de voortuin in de hal met de toiletruimte, meterkast (10 groepen), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is extra ruim door de uitbouw aan de zijkant, geniet van een prettige lichtinval en is afgewerkt met een hardhouten parketvloer. In de voorkamer bevindt zich een sfeervolle schouw met open gashaard. De uitbouw aan de zijgevel heeft een extra hoog plafond wat zorgt voor extra gevoel van ruimtelijkheid. De prachtige tuinkamer (aangebouwd in 2001) heeft mooi uitzicht op de tuin en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tussen de halfopen keuken en de tuinkamer is een opening gerealiseerd waardoor er een prettige verbinding is tussen beide ruimtes. Ideaal bij etentjes! Tevens geeft het een open gevoel, terwijl de ruimtes toch hun eigen functie behouden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/ -magnetron (2022), vaatwasser en koel-vriescombinatie (2023). Middels een schuifpui in de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin, gunstig gelegen op het westen. Deze privacy biedende achtertuin is netjes onderhouden en aangelegd met meerdere terrassen, borders en een dakplataan die in de zomer verkoeling biedt. De ruime garage is vanuit de tuin bereikbaar en is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare segmentdeur naar het achtergelegen binnenterrein. 1e Verdieping: De overloop met een lamelparketvloer geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De bijzonder ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) geeft toegang tot het balkon, eveneens op het westen. De slaapkamer aan de voorzijde, met Frans balkon, is eveneens over de volle breedte van de woning gelegen en beschikt over een wastafel. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Vaste trap naar de ruime voorzolder met een Velux dakraam, de standplaats van de CV-ketel (2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In deze ruimte is relatief eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer te maken. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens is de bergzolder bereikbaar via en luik. Deze royale tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de deur bij het Franse balkon op slaapkamer) en goed onderhouden. Het schilderwerk is 3 jaar geleden gedaan. Er is een vergunning om aan de voorzijde een oprit te maken, wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Gesitueerd in het hart van Vught, op korte afstand van het winkelcentrum en het treinstation. Het bos van Maurick en het Reeburgpark liggen op 200 meter afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man zijn snel bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen A2/A65 snel te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
653 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5261

Google Maps

Locatie van Vught

Verken Vught en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Vught

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Vught. In 2025 waren er 26.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 565.179.

Inwoners

26.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 565.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.913

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

842

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Vught
Jaar Inwoners
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Vught
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Opleidingsniveau

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Vught
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Elektriciteit: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Elektriciteit: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Elektriciteit: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.401

Bedrijvigheid in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.155

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Vught
Periode Misdrijven
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Vught.

Veelgestelde vragen over wonen in Vught

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer woningen in Vught

Bekijk meer woningen in deze plaats.