Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Boxtelseweg 10 A

5261ND Vught • Noord-Brabant

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.054

Photo Gallery

Boxtelseweg 10 A Vught
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen in deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde tuinkamer, uitbouw aan de zijkant, 3 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 4), garage met elektrische bedienbare segmentdeur en een zonnige tuin op het westen. Daarnaast is het mogelijk om een eigen oprit te realiseren aan de voorzijde van de woning (vergunning is reeds aanwezig). De ligging is ideaal. Op een paar minuten lopen van het centrum in Vught met al haar voorzieningen en met 15 minuten fietsen sta je op de Markt in ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Inhoud ca. 653 m3, woonopp. ca. 185 m2, perceelopp. ca. 258 m2, bouwjaar 1976. Begane grond: Entree via de voortuin in de hal met de toiletruimte, meterkast (10 groepen), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is extra ruim door de uitbouw aan de zijkant, geniet van een prettige lichtinval en is afgewerkt met een hardhouten parketvloer. In de voorkamer bevindt zich een sfeervolle schouw met open gashaard. De uitbouw aan de zijgevel heeft een extra hoog plafond wat zorgt voor extra gevoel van ruimtelijkheid. De prachtige tuinkamer (aangebouwd in 2001) heeft mooi uitzicht op de tuin en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tussen de halfopen keuken en de tuinkamer is een opening gerealiseerd waardoor er een prettige verbinding is tussen beide ruimtes. Ideaal bij etentjes! Tevens geeft het een open gevoel, terwijl de ruimtes toch hun eigen functie behouden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/ -magnetron (2022), vaatwasser en koel-vriescombinatie (2023). Middels een schuifpui in de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin, gunstig gelegen op het westen. Deze privacy biedende achtertuin is netjes onderhouden en aangelegd met meerdere terrassen, borders en een dakplataan die in de zomer verkoeling biedt. De ruime garage is vanuit de tuin bereikbaar en is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare segmentdeur naar het achtergelegen binnenterrein. 1e Verdieping: De overloop met een lamelparketvloer geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De bijzonder ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) geeft toegang tot het balkon, eveneens op het westen. De slaapkamer aan de voorzijde, met Frans balkon, is eveneens over de volle breedte van de woning gelegen en beschikt over een wastafel. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Vaste trap naar de ruime voorzolder met een Velux dakraam, de standplaats van de CV-ketel (2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In deze ruimte is relatief eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer te maken. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens is de bergzolder bereikbaar via en luik. Deze royale tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de deur bij het Franse balkon op slaapkamer) en goed onderhouden. Het schilderwerk is 3 jaar geleden gedaan. Er is een vergunning om aan de voorzijde een oprit te maken, wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Gesitueerd in het hart van Vught, op korte afstand van het winkelcentrum en het treinstation. Het bos van Maurick en het Reeburgpark liggen op 200 meter afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man zijn snel bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen A2/A65 snel te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
258 m²
Content
653 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5261

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.