Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Boxtelseweg 10 A

5261ND Vught • Noord-Brabant

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 4.054

Galerie de photos

Boxtelseweg 10 A Vught
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen in deze fraaie twee-onder-een-kapwoning met uitgebouwde tuinkamer, uitbouw aan de zijkant, 3 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 4), garage met elektrische bedienbare segmentdeur en een zonnige tuin op het westen. Daarnaast is het mogelijk om een eigen oprit te realiseren aan de voorzijde van de woning (vergunning is reeds aanwezig). De ligging is ideaal. Op een paar minuten lopen van het centrum in Vught met al haar voorzieningen en met 15 minuten fietsen sta je op de Markt in ’s-Hertogenbosch. Ook de uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar. Inhoud ca. 653 m3, woonopp. ca. 185 m2, perceelopp. ca. 258 m2, bouwjaar 1976. Begane grond: Entree via de voortuin in de hal met de toiletruimte, meterkast (10 groepen), trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is extra ruim door de uitbouw aan de zijkant, geniet van een prettige lichtinval en is afgewerkt met een hardhouten parketvloer. In de voorkamer bevindt zich een sfeervolle schouw met open gashaard. De uitbouw aan de zijgevel heeft een extra hoog plafond wat zorgt voor extra gevoel van ruimtelijkheid. De prachtige tuinkamer (aangebouwd in 2001) heeft mooi uitzicht op de tuin en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Tussen de halfopen keuken en de tuinkamer is een opening gerealiseerd waardoor er een prettige verbinding is tussen beide ruimtes. Ideaal bij etentjes! Tevens geeft het een open gevoel, terwijl de ruimtes toch hun eigen functie behouden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/ -magnetron (2022), vaatwasser en koel-vriescombinatie (2023). Middels een schuifpui in de tuinkamer is er toegang tot de achtertuin, gunstig gelegen op het westen. Deze privacy biedende achtertuin is netjes onderhouden en aangelegd met meerdere terrassen, borders en een dakplataan die in de zomer verkoeling biedt. De ruime garage is vanuit de tuin bereikbaar en is voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare segmentdeur naar het achtergelegen binnenterrein. 1e Verdieping: De overloop met een lamelparketvloer geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De bijzonder ruime slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) geeft toegang tot het balkon, eveneens op het westen. De slaapkamer aan de voorzijde, met Frans balkon, is eveneens over de volle breedte van de woning gelegen en beschikt over een wastafel. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: Vaste trap naar de ruime voorzolder met een Velux dakraam, de standplaats van de CV-ketel (2024) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. In deze ruimte is relatief eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer te maken. Daarnaast is er op deze verdieping een ruime 3e slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens is de bergzolder bereikbaar via en luik. Deze royale tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de deur bij het Franse balkon op slaapkamer) en goed onderhouden. Het schilderwerk is 3 jaar geleden gedaan. Er is een vergunning om aan de voorzijde een oprit te maken, wat parkeren op eigen terrein mogelijk maakt. Gesitueerd in het hart van Vught, op korte afstand van het winkelcentrum en het treinstation. Het bos van Maurick en het Reeburgpark liggen op 200 meter afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden zoals de Vughtse Heide en de IJzeren Man zijn snel bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen A2/A65 snel te bereiken.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
653 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5261

Google Maps

Localisation de Vught

Explorez Vught et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Vught

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Vught. En 2025 étaient 26.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 565.179.

Résidents

26.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 565.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.913

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

842

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Vught
Année Résidents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Vught
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Niveau d'enseignement

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.274

Étiquette A

2.551

Étiquette B

1.869

Étiquette D

1.150

Étiquette G

989

Étiquette F

838

Étiquette E

818

Étiquette A+++

351

Étiquette A+

222

Étiquette A++

149

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Vught
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 2.815

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.054

Koopwoning

Gaz: 1.143 • Électricité: 3.205

Appartement

Gaz: 608 • Électricité: 1.855

Tussenwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.552

Vrijstaande woning

Gaz: 1.663 • Électricité: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.401

Activité dans Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Nombre total d'établissements: 4.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Vught
Période Délits
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Vught.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Vught

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer maisons in Vught

Voir plus d'habitations dans cette ville.