Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Heideveldhoeve 11

5262NC Vught • Noord-Brabant

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.258

Fotoalbum

Heideveldhoeve 11 Vught
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Vught-Zuid staat deze vrijstaande woning met fijne leefruimtes met volop potentie en mogelijkheden. De begane grond biedt een lichte zitkamer met gashaard, een royale woonkeuken en een multifunctionele kamer, allemaal met directe verbinding naar buiten. Daarbij zijn er twee tuinen met ieder hun eigen karakter: een besloten binnentuin op het zuidoosten om in alle privacy van de zon te genieten en een ruime achtertuin op het noordwesten met volwassen groen en sfeervolle doorkijk naar het aangrenzende groene perceel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen! De woning is aantrekkelijk gesitueerd en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk 'De Vughtse Hoeven'. Op loopafstand van het Capellebos en het beboste buitengebied met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Tevens op korte afstand van scholen (basis-en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Recreatieplas 'De IJzeren Man' en de binnenstad van 's-Hertogenbosch zijn op fietsafstand bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de lichte en ruimtelijke hal. Hier bevindt zich het toilet, een garderobekast met de meterkast en een bergkast waarin de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming zijn ondergebracht. De trapopgang leidt naar de verdieping, terwijl vanuit de hal de woonruimte bereikbaar is. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en een behaaglijke sfeer in alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezette zitkamer met gashaard. De ruimte kan door schuifdeuren worden gescheiden van de woonkeuken en biedt via openslaande deuren toegang tot een binnentuin op het zuidoosten. Deze besloten plek, omgeven door een laurierhaag en afgeschermd door een hekwerk, is ideaal om in alle privacy te genieten van de zon. De woonkeuken vormt het hart van de woning, met ruimte voor een royale eettafel bij de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde staat een U-vormig keukenblok dat zowel praktisch als ruimtelijk oogt. Aangrenzend ligt een royale multifunctionele kamer, bereikbaar via een schuifdeur en eveneens verbonden met de tuin door openslaande deuren. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als werkruimte, speelkamer of tweede woonkamer. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Aan één zijde van het huis liggen twee slaapkamers; aan de andere zijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Vanaf deze kamer is zicht op de achtertuin en het omliggende groen, en onder de schuine wanden is handige bergruimte geïntegreerd. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een losse badkamerkast en een spiegel met verwarming en verlichting. Ook is de ruimte voorzien van vloerverwarming. Buiten De tuin aan de achterzijde is gericht op het noordwesten en biedt meerdere mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct bij de woning bevindt zich een overkapping met zitruimte. Verder is de tuin fraai bestraat en omzoomd met volwassen beplanting, met een sfeervolle doorkijk naar het aangrenzende groene perceel. Een stenen berging met elektra biedt ruimte voor apparatuur en opslag; hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, verwarming en een vliering. Toegang tot de tuin kan via een poort aan de voorzijde en via een poort aan de achterzijde die uitkomt op de eigen oprit. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en loopt door naar een extra perceel, voorzien van volwassen begroeiing en voldoende ruimte voor een caravan of camper. Het perceel grenst aan groen en water, wat een natuurlijke uitbreiding van de tuin vormt.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
542 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
245 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5262

Google Karten

Standort von Vught

Erkunden Sie Vught und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vught

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vught. In 2025 waren da 26.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 565.179.

Einwohner

26.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 565.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.913

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

842

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vught
Jahr Einwohner
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vught
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Ausbildungsstufe

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.274

Bezeichnung A

2.551

Bezeichnung B

1.869

Bezeichnung D

1.150

Bezeichnung G

989

Bezeichnung F

838

Bezeichnung E

818

Bezeichnung A+++

351

Bezeichnung A+

222

Bezeichnung A++

149

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vught
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Strom: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Strom: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Strom: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Strom: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Strom: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.401

Betriebsaktivität in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.155

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vught
Periode Verbrechen
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vught.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vught

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer Häuser in Vught

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.