Jump to content
Logo of ATENZIJLSTRA Makelaars

Heideveldhoeve 11

5262NC Vught • Noord-Brabant

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.258

Photo Gallery

Heideveldhoeve 11 Vught
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In Vught-Zuid staat deze vrijstaande woning met fijne leefruimtes met volop potentie en mogelijkheden. De begane grond biedt een lichte zitkamer met gashaard, een royale woonkeuken en een multifunctionele kamer, allemaal met directe verbinding naar buiten. Daarbij zijn er twee tuinen met ieder hun eigen karakter: een besloten binnentuin op het zuidoosten om in alle privacy van de zon te genieten en een ruime achtertuin op het noordwesten met volwassen groen en sfeervolle doorkijk naar het aangrenzende groene perceel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een comfortabele badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen! De woning is aantrekkelijk gesitueerd en gelegen in een kindvriendelijke woonwijk 'De Vughtse Hoeven'. Op loopafstand van het Capellebos en het beboste buitengebied met tal van sport- en fitnessvoorzieningen. Tevens op korte afstand van scholen (basis-en voortgezet onderwijs), winkelcentrum Moleneindplein, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar. Recreatieplas 'De IJzeren Man' en de binnenstad van 's-Hertogenbosch zijn op fietsafstand bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Binnenkomst in de lichte en ruimtelijke hal. Hier bevindt zich het toilet, een garderobekast met de meterkast en een bergkast waarin de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming zijn ondergebracht. De trapopgang leidt naar de verdieping, terwijl vanuit de hal de woonruimte bereikbaar is. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmte en een behaaglijke sfeer in alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruim opgezette zitkamer met gashaard. De ruimte kan door schuifdeuren worden gescheiden van de woonkeuken en biedt via openslaande deuren toegang tot een binnentuin op het zuidoosten. Deze besloten plek, omgeven door een laurierhaag en afgeschermd door een hekwerk, is ideaal om in alle privacy te genieten van de zon. De woonkeuken vormt het hart van de woning, met ruimte voor een royale eettafel bij de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde staat een U-vormig keukenblok dat zowel praktisch als ruimtelijk oogt. Aangrenzend ligt een royale multifunctionele kamer, bereikbaar via een schuifdeur en eveneens verbonden met de tuin door openslaande deuren. Deze ruimte kan naar wens worden ingericht als werkruimte, speelkamer of tweede woonkamer. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Aan één zijde van het huis liggen twee slaapkamers; aan de andere zijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd. Vanaf deze kamer is zicht op de achtertuin en het omliggende groen, en onder de schuine wanden is handige bergruimte geïntegreerd. De badkamer bevindt zich in het midden van de verdieping en is uitgevoerd met een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan, een losse badkamerkast en een spiegel met verwarming en verlichting. Ook is de ruimte voorzien van vloerverwarming. Buiten De tuin aan de achterzijde is gericht op het noordwesten en biedt meerdere mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Direct bij de woning bevindt zich een overkapping met zitruimte. Verder is de tuin fraai bestraat en omzoomd met volwassen beplanting, met een sfeervolle doorkijk naar het aangrenzende groene perceel. Een stenen berging met elektra biedt ruimte voor apparatuur en opslag; hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine, verwarming en een vliering. Toegang tot de tuin kan via een poort aan de voorzijde en via een poort aan de achterzijde die uitkomt op de eigen oprit. De oprit biedt plaats aan twee auto’s en loopt door naar een extra perceel, voorzien van volwassen begroeiing en voldoende ruimte voor een caravan of camper. Het perceel grenst aan groen en water, wat een natuurlijke uitbreiding van de tuin vormt.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
467 m²
Content
542 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
245 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Rolluiken en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5262

Google Maps

Location of Vught

Explore Vught and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Vught

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Vught. In 2025 were there 26.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 565.179.

Residents

26.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 565.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.913

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

842

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Vught
Year Residents
2021 25.915
2022 26.030
2023 26.210
2024 26.475
2025 26.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Vught
Year Average WOZ
2021 EUR 408.968
2022 EUR 437.048
2023 EUR 493.780
2024 EUR 521.371
2025 EUR 565.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.260 0-15: 4.585 15-25: 2.610 25-45: 5.990 45-65: 7.385

Education level

Hoger

9.040

Praktisch

4.080

Middelbaar

6.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

22.025

Buiten Europa

3.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.129
Appartementen 3.528
Tussenwoningen 4.000
Vrijstaande woningen 1.541
Twee-onder-één-kap woningen 1.152

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 461
1925 tot 1950 1.670
1950 tot 1970 2.578
1970 tot 1980 1.909
1980 tot 1990 1.520
1990 tot 2000 955
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 524
2020 en later 273

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.274

Label A

2.551

Label B

1.869

Label D

1.150

Label G

989

Label F

838

Label E

818

Label A+++

351

Label A+

222

Label A++

149

Label A++++

10

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Vught
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.351 3.079
2021 1.518 3.161
2022 1.177 2.948
2023 991 2.792
2024 955 2.856

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 2.815

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricity: 3.205

Appartement

Gas: 608 • Electricity: 1.855

Tussenwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.552

Vrijstaande woning

Gas: 1.663 • Electricity: 4.608

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.401

Business activity in Vught (2025)

Handel en HORECA 510
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 1.370
Overheid, onderwijs en zorg 895
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 365

Total number of company establishments: 4.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Vught
Period Crimes
jan 2025 64
jan 2026 44
jul 2025 71
jun 2025 65
mei 2025 79
mrt 2025 50
nov 2024 85
nov 2025 54
okt 2024 54
okt 2025 77
sep 2024 83
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Vught.

Frequently asked questions about living in Vught

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Vught?

Vught telt in 2025 ongeveer 26.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vught?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vught is in 2025 circa € 565.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vught ligt rond € 41.913 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vught?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 842 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vught?

In Vught komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.000 woningen.

Meer houses in Vught

View more homes in this location.